Vendre ou louer une maison: Tem ou certificat énergétique?

Ou quel est le certificat énergétique?

C'est un document qui approuve l'efficacité énergétique d'une nouvelle balance domestique avec des classes allant de F (muco efficace) à A + (muito efficace). Simulez ici une classe d'énergie énergétique.

Ou certificat énergétique, veuillez fournir des informations sur les caractéristiques de l'imóvel – isolements, janelas, ventilation, climatisation et production d'eau quentes sanitárias – e o seu efeito aucune consommation d'énergie.

Além disso, montre une consommation annuelle des ménages, ventilée par diverses utilisations: aquecimento, arrefecimento, iluminação, water quente sanitária e outros.

Aucun document ne propose également des mesures de melhoria pour réduire ou consommer, melhorar ou confort ea saúde, comme par exemple à l'installation de jingers efficaces, à placer des lampes LED ou ou à réformer les réglementations extérieures ou internes, indiquant ou estimation de la garde de l'investissement, à Poupança annuelle estimée de fatigue énergétique et classe énergétique apos pour mettre en œuvre les mesures suggérées.

Est-il obligé?

Ou certificat énergétique et obligatoire pour les maisons neuves et d'occasion à partir du moment où elles sont mises en vente ou en location et pour un contrat d'achat / vente ou de location, à l'exception de quelques exceções.

Ce document est également nécessaire pour que vous puissiez l'utiliser sous réserve d'interventions majeures d'intervention, avec un dépositaire dépassant 25% de leur valeur.

  Certificat énergétique dans la publicité et l'écriture

Ou qu'advient-il du quem não tiver ou du certificat?

En cas de non-respect, les particuliers sont soumis à des membres qui varient entre 250 et 3 750 euros. Ne donnez pas les entreprises, car les coimas oscillent entre 2 500 et 44 890 euros.

Quel est l'avantage de la certification énergétique?

Pour certifier une maison, ou une propriété physique à condamner ou sa performance énergétique et / ou qu'elle pourrait fazer ou mélhorar. Les mesures suggérées seront mises en œuvre, en plus d'obtenir la fatigue énergétique de poupanças na et le confort melhorar ou thermique, peuvent bénéficier d'avantages fiscaux au siège de l'IMI ou de l'IMT, octroyer des financements pour tax mélhores et augmenter la valorisation im imvel, à la fois na banda et sans bail .

Comment commander

Pour obtenir un certificat énergétique, il suffit de choisir un expert qualifié reconstitué par Agência para a Energia (ADENE), à condition qu'il génère ou certifie le système énergétique deux bâtiments (SCE). Il n'est pas possible de trouver et de trouver ces professionnels.

De quels documents avez-vous besoin?

Avant de rendre visite à l'expert, il est nécessaire de rassembler divers documents faisant référence ou imóvel, afin de garantir que les résultats de l'évaluation ne seront qu'à côté de la réalité. Une liste complète de deux documents nécessaires à la délivrance du certificat énergétique peut être consultée sur le site ADENE. Vous êtes deux documents qui doivent être présentés:

  • Copies de l'usine imóvel;
  • Chaîne de propriété urbaine (obrigatório);
  • Certificat de conservation do registo predial (obrigatório);
  • Projet architectural;
  • Projet de comportement thermique;
  • Projet de spécialités (structures, eaux et esgotos, etc.);
  • Travaux légers;
  • Datasheet da habitação;
  • Permis de construire.
  •   SANCTIONS POUR LA PUBLICITÉ SANS CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE!

    Combien cela coûte-t-il?

    La garde du processus de certification oscille dans une localité réconfortante, à la typologie, à la fin de l'imóvel et aussi au complexe de travaux à réaliser.

    Além disso, les experts qualifiés pour des prix différenciés. Un ADENE recommande la consultation de "plusieurs experts avant de formaliser un contrat à l'avance ou de garantir et garantir deux armes".

    Ou le prix final provient essentiellement des parcelles:

  • Honoraire do perito. "O le travail du professionnalisme indépendant n'a pas de valeurs tabulées et varie selon un ensemble de facteurs comme ou le type et la complexité du bâtiment et de la quantité, étant soumis à des regras de livre concorrência e marché", explique-t-il à ADENE. Par conséquent, il est recommandé de consulter «plusieurs experts avant de formaliser un contrat à l'avance ou de garantir et garantir deux armes»;
  • Taxa de registrato da isssão deux certificats énergétiques. O value é variável selon la typologie de imóvel. Pour les imóveis destinés à l'habitação, les valeurs suivantes sont: – Typologies T0 et T1: 28 euros *; – Typologies T2 et T3: 40,05 euros *; – Typologies T4 et T5: 55 euros *; – Typologies T6 ou supérieures: 65 euros *;
  • * Acresce ou TVA à taxons en vigueur.

    Quelle est la validité de la validité?

    Ou certificat énergétique et valable 10 ans pour les maisons d'habitation.

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