Vais-je vendre une maison? Saiba comment réduire ou payer mais -…

Les maisons preços das têm ont augmenté de manière significative au cours des trois dernières années et le nombre de transactions est au niveau le plus historique, un dynamisme qui nous rapprochera des prochains tempos. Sur la base d'un montant important de valeur d'achat, il peut en résulter le paiement de taxes et de créances exclusives selon lesquelles il existe un ensemble de dépenses susceptibles de réduire l'annulation ou la valeur à payer.

Ou dépêchez-vous des éventualités mais-valias, que le são depois nous englobe le revenu restant pour les effets IRS, et feito à travers différencie entre ou la valeur d'achat et de vente, et applique le coefficient de dévaluation de la monnaie. Il peut être déterminé par le montant de l'achat et / ou la valeur fiscale de la propriété, le montant déclaré au moment de l'achat n'est pas confirmé par la fiscalité des autorités fiscales à des fins fiscales.

Dans une valeur précipitée, il est possible de déduire un ensemble de dépenses, contre la présentation de factures / reçus. Du logo en tant que despesas legais de aquisição, en tant que ou garde des actes et registre de propriété. Il n'y a aucune autre dépense que podem fazer muita diferença, comme par exemple des travaux d'entretien et d'immensité, ou une demande de certification énergétique pour les cas où il n'y en a pas, car la comissão paie pour l'immobilier, que ce soit le cas .

Au point d'atténuer le manque de preuves matérielles, il est évident que les simulations pour PÚBLICO ou PwC Portugal, qui ont montré comment il était possible de ramener 7500 euros à la valeur à considérer fiscalement. Un simulação tem em compte pour l'achat d'imóvel pour 200 000 euros (2010) et la vente pour 270 000, avec des frais de maintenance de 15 000 euros. Dans la foulée, une mais-valia précipitée s'élèvera à 16 125 euros, et des demi-cellules à 23 625 euros.

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Numa aquisição pour um valeur mais baixo, 100 000, et a été plus d'années (2000), vendu pour 140 000, et présentation d'impobiliária et comme legais, il n'y a eu aucun paiement de mais-valias. Dans ces cas, ou le coefficient de dévaluation du poids moyen du poids déterminant.

Dans de nombreux cas, vous devrez peindre de petits démarrages fabo avant de les immerger avant de les mettre en vente, mais vous ne saurez pas ce qu'est ce garde-manger – et tous ont été réalisés au cours des cinq dernières années – podem fazer uma grande diferença nas contas finais. Isto à quem tiver les factures à présenter.

Il n'est pas non plus possible de vendre une maison jumelée à la présentation du certificat énergétique, que vous recevrez la plupart du temps. Esse custo não é tão dire au revoir à combien isso. Une taxe légale pour payer les cheveux énergétiques certifiés, qui varie entre 28 euros (T0 et T1) et 65 euros pour les typologies supérieures, les hectares ou les services de garde, qui peuvent être de l'ordre de 100 euros, pour (T0 et T1) et 300 ou 400 euros pour les top typologies.

Il n'y a pas eu de place pour le paiement des impôts ou des vendeurs, pas pendant 36 mois, pour appliquer ou se dépêcher – déduit de l'amortissement du prêt éventuel contracté pour aquisição do imóvel -, opter pour l'achat d'une autre maison ou d'un terrain à construire, ou pela construção, élargissement ou melhoramento de outro imóvel, car il est destiné à la vie permanente. Il est également possible d'établir cette imovel avant la vente de l'outro, puisque cet achat avait eu lieu 24 mois auparavant.

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Afin de sauvegarder ou d'orienter le réinvestissement total ou partiel de la mais-valia, ou du vendeur, il rendra compte détaillé du compte de résultat de l'année.

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Ou ganho decorente da banda de imóveis acquis ou blessé avant 1989 não é soumis à l'impôt au siège de l'IRS. En ce qui concerne les cas postérieurs à cette année, il est toujours nécessaire d'avoir une vente de la somme d'argent effectuée pour la mise à jour de la valeur d'acquisition par l'application du coefficient de dévaluation de la monnaie, ou qui dépend de l'année acquise ou du montant acquis. / blessé.

Un simulateur Deco tem um, d'acesso livre, qui peut être utile pour pouvoir garantir ou qui pourra payer en cas de vente d'une maison. Le coefficient de dévaluation de moeda já est incorporé dans ce simulateur dans les simulations de PwC. Pour que quiser fazer contas, ou calcul et calcul entre une différence d'achat et de vente et une multiplication du résultat du coefficient de dévaluation de la devise définie pour ou l'année d'achat, qui peut être utilisé dans Portaria 326/2017, Depois são desponas as despesas elegíveis. Ou cela n'affectera pas 50% de la valeur finale précipitée.

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