UNE NOUVELLE CONDITION POUR ACHETER / LOUER UN APPARTEMENT – Vente de …

Le certificat énergétique sera obligatoire à partir du 1er juin prochain

Le conseil des ministres a approuvé le certificat énergétique qui sera obligatoire pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer votre maison À partir du 1er juin prochain. Selon le ministère du Développement, 60% des maisons espagnoles ont été construites sans aucune réglementation en matière d'efficacité énergétique et qu'en général, Les maisons espagnoles consomment 17% de toute l'énergie du pays Dans le cadre de la politique d'aide au logement et de réhabilitation et conformément à la réglementation communautaire, le conseil des ministres a approuvé l'arrêté royal de certification de l'efficacité énergétique des bâtiments existants.

Ce document sera requis dans deux mois "pour les contrats d'achat ou de vente ou de location". La nouvelle date du 1er juin est un retard par rapport au 1er janvier qui figurait dans le projet précédent. Par conséquent, à partir de juin, il sera obligatoire de mettre un certificat d'efficacité énergétique à la disposition des acheteurs ou bailleurs d'immeubles ou de parties d'immeubles, pour des locations d'une durée supérieure à quatre mois.

Ce certificat, en plus de la cote énergétique du bâtiment, doit comprendre des informations objectives sur les caractéristiques énergétiques des bâtiments et, dans le cas des bâtiments existants, un document de recommandations pour l'amélioration des niveaux optimaux ou rentables de l'efficacité énergétique du bâtiment ou une partie de celui-ci, afin que l'efficacité énergétique des bâtiments puisse être évaluée et comparée, afin de favoriser la promotion de bâtiments à haute efficacité énergétique et les investissements dans les économies d'énergie.

  Comment interpréter le certificat énergétique d'une maison

Logiciel Idae

Afin de faciliter l'obtention de ces certificats, sur mandat du ministère de l'industrie, de l'énergie et du tourisme et du ministère du développement, l'idae a développé les logiciels ce3 et ce3x, tous deux publiés en tant que documents reconnus à la disposition des techniciens certificateurs.

De plus, l'idae a été chargé de réaliser un plan de formation pour former les techniciens chargés de la certification énergétique des bâtiments et les responsables de leur contrôle et inspection sur les outils reconnus ce3 et ce3x. Enfin, l'idae sera chargée d'informer les vendeurs, acheteurs et utilisateurs de logements et de bâtiments en général des nouvelles obligations auxquelles ils sont confrontés.

Obligations des administrations publiques.

De même, et en tant qu'action exemplaire des administrations publiques, l'arrêté royal exige que tous les bâtiments ou parties de ceux-ci, etn ceux qu'une autorité publique occupe au total sur une surface utile totale de plus de 500 m2 qui sont habituellement fréquentés par le public, ont le certificat d'efficacité énergétique et affichent leur label d'efficacité énergétique

Ainsi, le complexe de Cusco qui abrite les ministères de l'industrie, de l'énergie et du tourisme, de l'économie et de la compétitivité et une partie de l'hacienda et des administrations publiques, a déjà été qualifié grâce au programme informatique de référence obtenant la cote énergétique.

Source: Idealista.com

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