Tout ce que vous devez savoir sur le certificat énergétique

Le certificat énergétique est venu en 2013 et c'est tout ce que vous devez savoir à ce sujet.

Actuellement, il est essentiel d'avoir le certificat énergétique lors de la location, la vente ou l'achat d'une propriété.

Qu'est-ce que le certificat énergétique?

Le certificat énergétique du logement (CEE) est un rapport officiel qui fournit des informations sur la qualité et l'efficacité énergétique d'une maison, transformant ces informations en étiquette.

  • Le certificat énergétique est obligatoire
  • Comme indiqué dans le décret royal 235/2013 du 5 avril, toute personne souhaitant louer ou vendre sa maison, ses locaux ou son immeuble doit obligatoirement présenter le label résultant du certificat d'efficacité énergétique.

    Avoir le certificat énergétique est obligatoire pour annoncer n'importe quelle propriété.

    Malgré le caractère obligatoire, nous trouvons quelques exceptions telles que:

  • Bâtiments et monuments officiels protégés par une partie d'un environnement déclaré en raison de sa valeur architecturale ou historique.
  • Bâtiments utilisés exclusivement comme lieux de culte et activités religieuses.
  • Constructions provisoires avec une durée d'utilisation prévue égale ou inférieure à deux ans.
  • Bâtiments industriels, de défense et agricoles, dans la partie destinée aux ateliers, procédés industriels, de défense et agricoles non résidentiels.
  • Bâtiments isolés ou parties de bâtiments d'une surface utile totale inférieure à 50 m2.
  • Bâtiments achetés pour rénovation ou démolition majeure.
  • Bâtiments existants ou parties de bâtiments résidentiels dont l'utilisation est inférieure à quatre mois par an ou pour une durée limitée par an et dont la consommation d'énergie prévue est inférieure à 25% de ce qui résulterait de son utilisation tout au long de l'année, à condition qu'il en soit ainsi au moyen d'une déclaration responsable du propriétaire.
  • Obtention du certificat d'efficacité énergétique
  •   Certificat énergétique: qu'est-ce que c'est et à quoi ça sert?

    Si vous avez les services professionnels d'une agence immobilière, l'obtention du certificat sera une tâche facile et simple. Mais si vous préférez le gérer vous-même, vous devrez contacter un technicien spécialisé agréé.

    Il existe de nombreux profils professionnels que le CEE peut traiter.

    Il est très important de s'assurer que le professionnel sous contrat satisfait aux exigences légales pour traiter le certificat énergétique afin d'éviter des problèmes ou des pénalités.

    Le label CEE doit être demandé à l'avance. Selon la LACC, les délais d'application et de livraison peuvent varier, allant de 5 jours à 6 mois.

    Si vous ne disposez pas de suffisamment de temps pour faire la demande, vous pouvez consulter des professionnels sur les procédures existantes pour reporter la délivrance du certificat énergétique et ainsi, pouvoir effectuer la vente ou la location de la maison avant.

    Un autre aspect important est l'expiration de la CEE. Le certificat d'efficacité énergétique expire 10 ans après sa délivrance.Ceci est important si vous décidez de louer votre appartement.

  • Prix ​​du certificat d'efficacité énergétique
  • La valeur du CEE varie en fonction de la surface de la maison. Selon le nombre de mètres carrés, le coût sera supérieur ou inférieur. De plus, chaque professionnel a des honoraires.

    SEGIPSA est la State Property Management Company et a des taux approximatifs de ce que la General State Administration facturerait dans certains emplois.

    SURFACEPRIXDe 0,01 m2 à 80,00 m2 184,34 € De 80,00 m2 à 150 m2 2222,69 € De 150 m2 à 250 m2 339,61 € De 250 m2 à 500 m2 2633,22 € De 500 m2 à 800 m2 2929,29 De 800 m2 à 1200 m2 1264,50 €

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    Ces prix sont approximatifs mais ne représentent pas la réalité de ce que les individus facturent.

    Ne pas avoir de CEE peut avoir des conséquences économiques. Il existe un régime de sanctions chargé de classer les infractions en trois types: mineurs, graves et très graves. Prévu entre 300 € et 6 000 €.

    En résumé, Le certificat d'efficacité énergétique est un document obligatoire qui doit être obligé de louer ou de vendre une propriété car sa non-obtention entraîne des pénalités différentes.

    Les procédures d'obtention et de renouvellement du CEE peuvent être réalisées par des particuliers. Mais si vous voulez vraiment être sûr de toutes ces étapes, nous vous recommandons d'avoir des professionnels, comme nous. Les agences immobilières, comme Lessors Real Estate, sont spécialistes de ce type de certificat et en obtiennent un prix très abordable, entre 60 € et 80 €.

    Contactez-nous à client@onerent.es et nous nous occuperons de toutes les procédures liées aux CEE et celles dont la propriété que vous souhaitez louer a besoin.

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