Résolvez vos doutes sur le nouveau certificat énergétique …

Comme nous l'avons mentionné il y a quelques mois, au 1er juin 2013, tout propriétaire qui vend ou loue sa maison doit présenter un certificat énergétique.

Dans cet article, nous aimerions résoudre tous les doutes que vous pourriez avoir à ce sujet. Il nous reste peu de temps et nous devons être prêts. Si vous avez d'autres questions, nous nous ferons un plaisir d'y répondre, mais voyons d'abord les questions les plus fréquemment posées que nous avons collectées sur le net sur ce sujet.

Toutes les réponses sont basées sur le nouvel arrêté royal approuvant la procédure de base pour la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments.

Le certificat informera les acheteurs ou les utilisateurs des caractéristiques énergétiques de leurs bâtiments. De cette façon vous pouvez évaluer et comparer votre efficacité énergétique concernant d'autres propriétés pouvoir choisir la maison qui dépense moins sur la facture d'électricité et de gaz.

Contactez un certificateur énergétique, un architecte ou un ingénieur et demandez un certificat énergétique pour votre maison. Assurez-vous de contacter un technicien possédant les qualifications académiques et professionnelles pour réaliser des projets de construction, ses installations thermiques ou des certifications énergétiques. Dans cette étape par étape, nous expliquons la procédure détaillée pour obtenir le certificat énergétique de votre maison.

Le certificat énergétique donnera à chaque maison une note de A à G, comme les appareils électroménagers. De cette façon Une maison à efficacité énergétique A peut réduire votre facture 20% -30% par rapport à une maison classée C ou D, et jusqu'à 70% par rapport à un G. Des maisons plus efficaces peuvent coûter plus cher, mais cet investissement sera amorti à long terme avec des économies plus importantes sur les factures.

  Certificat énergétique d'un bâtiment industriel Que dois-je certifier ...

Parmi les conditions qui détermineront la cote d'une maison figurent matériaux de façade et orientation, l'enveloppe du logement (toit, murs et plancher), la qualité des fenêtres et des stores, le système de chauffage et de refroidissement et le type de combustible utilisé.

Selon toute vraisemblance, la grande majorité des logements construits avant 2007 (entrée en vigueur du code technique du bâtiment) obtiendront un mauvais score, inférieur au E. Cela ne nous oblige à rien, mais les propriétaires qui souhaitent augmenter l'attractivité de leur maison pourront améliorer leur note car, avec leur certificat, ils recevront une série de recommandations d'amélioration.

Le coût pouvant être obtenu par l'utilisateur pour traiter le certificat énergétique est encore inconnu. C'est un marché libre et sera déterminé par la loi de l'offre et de la demande. Mais si vous regardez d'autres pays européens qui ont déjà cette réglementation, comme c'est le cas en Italie, le coût du certificat énergétique est d'environ 250 € pour un plancher moyen de 100 m2.

Selon des études préparées par l'ASECE, le coût ne devrait pas dépasser 400-500 € pour une maison. Ce coût pourrait être réduit si toute la communauté entreprend l'étude du bâtiment dans son ensemble, ce qui serait également bon de prendre des mesures globales d'amélioration.

Le propriétaire ou promoteur d'un immeuble ou d'un logement Pour la vente ou la location, vous serez responsable de la commande de la certification ainsi que de sa bonne conservation.

  • De nouveaux bâtiments
  • Bâtiments ou parties de bâtiments existants qui sont vendus ou loués à un nouveau locataire, à condition qu'ils n'aient pas de certificat valide
  • Bâtiments ou parties de bâtiments dans lesquels une autorité publique occupe une surface utile totale de plus de 250 m2 et est généralement fréquentée par le public
  •   La DGA active l'inspection du certificat énergétique qui ...

    La certification peut affecter l'ensemble du bâtiment ou des unités indépendantes (étages ou locaux). Bien que l'ensemble du bâtiment puisse être certifié, il sera toujours plus précis de calculer les logements un par un. De cette façon, nous saurons exactement combien notre maison consommera si nous maintenons des conditions de confort minimum.

    Non, l'étiquette doit être affichée dès sa sortie. L'arrêté royal précise:

    «Le label sera inclus dans toute offre, promotion et publicité visant la vente ou la location du bâtiment ou de l'unité de construction. Elle doit toujours figurer sur l'étiquette, de façon claire et non équivoque, si elle se réfère au certificat d'efficacité énergétique du projet ou à celui du bâtiment fini. »

    La loi 8/2013 du 26 juin établit dans sa troisième disposition complémentaire une série d'infractions concernant la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments.

    C’est donc un légère infraction, avec des amendes de 300 à 600 euros:

    "Annoncez la vente ou la location de bâtiments ou d'unités de construction qui doivent avoir un certificat d'efficacité énergétique sans mentionner votre note de l'efficacité énergétique. "

    Ce pourrait être infraction grave, avec des amendes de 601 à 1 000 euros:

    "Vendre ou louer une propriété sans que le vendeur ou le bailleur ne délivre le certificat d'efficacité énergétique, valable, enregistré et en vigueur, à l'acheteur ou au locataire. »

    Et il y a aussi infractions très graves, avec des amendes de 1 001 à 6 000 euros, telles que:

    "Falsifier des informations dans la délivrance ou l'enregistrement des certificats d'efficacité énergétique. "

      QUESTIONS FRÉQUEMMENT POSÉES SUR LES CERTIFICATS ÉNERGÉTIQUES

    Le certificat énergétique Il est valable 10 ans. Une fois cette dernière passée, chaque communauté peut décider des conditions de son renouvellement. Les propriétaires d'un bâtiment certifié peuvent le recertifier s'ils estiment que leur certification s'est améliorée après la réhabilitation. Le propriétaire sera responsable à la fois du renouvellement du certificat et du maintien de la documentation correspondante.

    La bonne nouvelle est pour qui a l'intention d'acheter ou de louer, car sera mieux informé sur l'efficacité énergétique des logements et, par conséquent, ce que coûtera la facture d'électricité. Dans un avenir proche, ce sera un facteur fondamental pour décider d'une maison ou d'une autre, comme cela arrive maintenant avec les voitures ou les appareils. Outre ces avantages pour l'utilisateur, il est important de rappeler que l'un des objectifs de ce nouveau règlement est réduire notre consommation d'énergie afin de préserver l'environnement.

    Ce sont les doutes les plus courants mais rappelez-vous que si quelque chose n'est pas clair, vous pouvez nous laisser un commentaire et nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

    Si vous avez besoin de certifier votre maison à Alicante et ses environs, vous pouvez contactez-nous par e-mail.

    Sources:Ministère de l'industrie, de l'énergie et du tourismeRéseau de certification énergétiqueIdéalisteCériqueEsetec

    Images:Pishon GoldSTGOIDAE

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