QU'EST-CE QU'UN CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE?

Le certificat énergétique est indispensable pour vendre ou louer un bien

Rapports sur la consommation d'énergie et les émissions de CO2 d'une propriété ou d'un local dont la vente ou la location est annoncée.

Il est obligatoire en Espagne à partir du 1er juin 2013

Si nous voulons vendre ou louer, nous avons l'obligation de le traiter. Les réglementations de certification énergétique proviennent d'une directive européenne que tous les États membres ont déjà respectée. Il est réglementé en Espagne par le décret royal 235/2013.

Qui est tenu d'obtenir ce certificat énergétique?

Il appartient à la maison ou aux locaux et celui-ci doit embaucher un technicien de certification pour le traiter.

Avec le certificat énergétique, le label énergétique est obtenu

Le contenu du certificat est résumé dans le étiquette énergétique. Il a une apparence similaire à l'étiquette de l'appareil et indique les émissions et les cotes de consommation que la propriété a obtenues sur son certificat, sur une échelle de couleurs qui va de A, le plus efficace à G le moins efficace.

Et lorsque nous annonçons une maison ou un local à vendre, que se passe-t-il?

La cote énergétique doit apparaître dans toutes les annonces de la propriété. Le propriétaire doit fournir son certificat énergétique votre agence immobilière pour l'inclure dans votre annonce sur les portails immobiliers.

L'importance du certificat énergétique au moment de la signature

En cas de vente d'un bien, le propriétaire doit le remettre à l'acheteur. En outre, il sera inclus dans le contrat de vente.

En cas de location, une copie doit être présentée et remise au locataire. Il vous sera également demandé lors du dépôt d'une caution locative auprès de l'organisme officiel correspondant.

  Une maison à réformer a-t-elle besoin d'un certificat énergétique?

Je serai condamné à une amende si je loue ou vend sans certificat énergétique

LA LOI 8/2013 du 26 juin établit des sanctions en cas de non-respect des réglementations de certification énergétique. Ces infractions sont sanctionnées d'amendes allant de 300 à 600 euros.

À quoi ressemble un certificat énergétique?

Il s'agit d'un rapport composé de plusieurs pages. Il contient de nombreuses informations sur l'orientation, la situation, l'enveloppe, l'éclairage et les systèmes de production d'énergie de la propriété. La première page contient les données générales de la propriété et les données du technicien certificateur. En bas, la cote énergétique globale de la propriété est indiquée, en termes d'émissions de dioxyde de carbone rejetées dans l'atmosphère. Elle est exprimée sur une échelle de A à G. Cette cote apparaîtra sur l'étiquette énergétique lors de l'enregistrement du certificat, ainsi que la cote énergétique Kw h / m2année indiquée à l'annexe II du présent rapport.

Après cette première page, le rapport doit comprendre quatre annexes

—L'annexe I décrit les caractéristiques thermiques de la propriété

—L'annexe II décompose la cote énergétique de la propriété en la cote des différentes demandes et consommations énergétiques.

—L'annexe III mentionne les recommandations d'amélioration.

—Tests, contrôles et inspections de l'annexe IV effectués par le technicien au cours du processus de collecte des données.

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