Qu'est-ce que le certificat énergétique d'une maison?

Le certificat énergétique, obligatoire pour vendre votre appartement

Lorsque vous décidez de mettre votre appartement en vente, la première question qui se pose est: quel est le certificat énergétique? Eh bien, le certificat énergétique est un document qui reflète la consommation d'énergie et les émissions de CO2 de votre maison. Par conséquent, il devient l'un des rôles essentiels lors de la vente ou de la location d'un appartement. Son importance est telle que si vous n'avez pas en règle le certificat énergétique de votre appartement, la vente ou la location est considérée comme irrégulière et vous êtes exposé à des amendes allant de 300 à 6000 euros, selon la loi 8/2013 du 26 juin .

La note obtenue lors de l'exécution du certificat énergétique doit figurer dans l'annonce de vente ou de location de l'appartement. Ainsi, il est interdit par la loi de ne pas mentionner la cote énergétique dans l'annonce, de falsifier le résultat du certificat et de vendre ou louer le bien sans l'avoir préalablement fait.

Qui doit demander le certificat énergétique?

L'obligation de demander le certificat énergétique incombe au propriétaire de l'appartement. Ainsi, le propriétaire doit engager ce service auprès d'un technicien certificateur ou, le cas échéant, faire appel aux services d'une agence immobilière telle qu'ILV qui dispose de cette assistance.

  CERTIFICAT DE CONSTRUCTION D'ÉNERGIE; EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

Combien coûte le certificat énergétique?

La réalisation du certificat énergétique de votre logement coûte environ 200 euros. Bien qu'il soit vrai que le prix de la cote énergétique peut varier selon les mètres carrés de la propriété. Vous pouvez nous consulter dans n'importe lequel de nos bureaux sans engagement et au meilleur prix.

Quelle est la validité du certificat énergétique?

Le certificat énergétique dure 10 ans et le propriétaire est responsable de son renouvellement, qui doit se conformer à ce qui est établi par l'organisme compétent de Biscaye.

Quand est-il obligatoire d'avoir le certificat énergétique?

Il est obligatoire d'avoir le certificat énergétique pour louer ou vendre une maison depuis le 1er juin 2018. Le certificat énergétique doit être remis à l'acheteur ou présenté au nouveau locataire. De même, le label énergétique qui doit être délivré par la Communauté autonome du Pays basque est également nécessaire.

La classification des étiquettes sur le certificat énergétique

Le certificat énergétique est composé d'une série d'étiquettes qui indiquent la consommation annuelle d'énergie d'un bâtiment dans des conditions normales d'occupation et de fonctionnement. Cette certification comprend la production d'eau chaude, le chauffage, l'éclairage, le refroidissement et la ventilation. Ce processus se termine par l'attribution du label énergétique correspondant.

La classification des étiquettes se fait sur une échelle de 7 lettres. Ainsi, la lettre A détermine le bâtiment le plus efficace, et au contraire la lettre ou classe G, correspond au bâtiment le moins efficace. En conséquence, la classification du certificat énergétique est la suivante:

– A, B ou C sont les étiquettes de plancher qui sont considérées avec des dépenses faibles ou très faibles. Le A correspond à une dépense énergétique inférieure à 55% de la moyenne. B correspond à une dépense énergétique comprise entre 55% et 75%. Le C correspond à une dépense comprise entre 75% et 90%.

  Le certificat énergétique. Indispensable à vendre ou à louer ...

– D ou E sont ceux qui déterminent une dépense moyenne de la maison. Le D est considéré entre 90% et 100% des dépenses moyennes. Le E est considéré entre 100% et 110%. La plupart des propriétés sont à ce stade.

– F et G, sont des labels de dépenses élevées, étant le F celui qui obtient entre 110% et 125% des dépenses moyennes, et le G celui qui dépasse 125%.

Quand le certificat énergétique est-il délivré?

Le certificat énergétique est délivré au nouveau propriétaire, dans le cas de la vente de l'appartement, puisqu'il est inclus dans le contrat d'achat-vente.

Lorsqu'il s'agit d'une location, le propriétaire doit le montrer aux locataires et leur fournir une copie du certificat énergétique.

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