Qu'est-ce que le certificat énergétique? · Le blog ProntoPiso

Ces dernières années, vous avez sûrement rencontré plus d'une fois ce label, celui du certificat énergétique. Et, dernièrement, il semble que sans certificat énergétique, il n'y a aucun moyen de louer ou de vendre votre appartement. Eh bien, aujourd'hui, nous allons tout expliquer sur le certificat énergétique afin que vous sortiez du doute.

Tout d'abord, nous devons nous demander quel est le certificat énergétique:

C'est un certificat indispensable pour louer ou vendre une propriété ou même un local. Informe sur la consommation d'énergie, ainsi que les émissions de CO2 d'une propriété annoncée pour vente ou location.

L'obligation de présenter le certificat énergétique est réglementée en Espagne par le décret royal 235/2013. Les réglementations de certification énergétique proviennent d'une directive européenne respectée par tous les États membres.

La responsabilité d'obtenir ce certificat est de propriétaire. Il doit engager le service d'un technicien certificateur pour obtenir son certificat énergétique.

Comment obtenez-vous le certificat énergétique?

La première étape pour obtenir le certificat énergétique Il s'agit de contacter un certificateur agréé. Important: vous devez être un technicien qualifié pour effectuer des certifications énergétiques. Pour s'en assurer, il est préférable de s'adresser aux associations officielles de professions d'architecte ou de gréeur. Vous y trouverez une liste de techniciens et d'entreprises qui peuvent vous faire un certificat autorisé. Vous devez suivre leurs instructions et leurs délais.

Pourquoi le certificat énergétique est-il si important?

Avec le certificat énergétique, le label énergétique est obtenu. Cette étiquette, similaire aux étiquettes énergétiques des appareils électroménagers, contient le résumé du certificat. C'est-à-dire qu'il indique les cotes d'émissions et de consommation que la propriété a obtenues, dans une échelle de couleurs qui va de A, la plus efficace, à G, la moins efficace. C'est important car selon le type de certification énergétique que vous obtenez de votre maison, le évaluation de votre bien.

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Au moment de la signature, en cas de vente d'une propriété, le propriétaire doit remettre le certificat à l'acheteur. De plus, le certificat énergétique doit être inclus dans le contrat de vente.

En cas de location, une copie du certificat énergétique doit être présentée et remise au locataire. Le certificat sera également demandé au moment du dépôt d'une caution de loyer auprès de l'organisme officiel correspondant.

Sanctions possibles

Gardez à l'esprit que selon le régime de sanction, la vente ou la location sans certificat énergétique est une infraction et est passible d'amendes allant de 300 € à 6000 €. Par exemple, un cas d'infraction serait d'annoncer la vente ou la location d'une maison sans mentionner sa cote d'efficacité énergétique ou d'afficher l'étiquette énergétique sans le format légal et le contenu minimum.

Si vous avez déjà le certificat énergétique de votre maison en ordre et que vous envisagez de vendre une propriété entre particuliers, nous vous rappelons que dans ProntoPiso vous pouvez faire une évaluation en ligne de votre appartement. Cela vous aidera à avoir un point de départ et à savoir ce que vous pouvez et / ou demander pour votre propriété est une première étape qui vous aidera à être confiant face à un acheteur. Et si cet acheteur met du temps à se présenter, n'oubliez pas que Prontopiso vous garantit la vente de votre appartement dans les 90 jours.

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