Qu'est-ce que le certificat d'efficacité énergétique?

7 mai 2015

Qu'est-ce que le certificat d'efficacité énergétique?

Il Certificat d'efficacité énergétique Il s'agit d'une preuve exigée par le ministère de l'industrie, de l'énergie et du tourisme pour toutes les maisons qui doivent être louées ou achetées par une autre personne. Cette mesure veut réaliser une amélioration énergétique dans tous les pays de l'Union Européenne.

Ce document doit intégrer tous les aspects énergétiques de la maison, notamment pour permettre une meilleure évaluation et qualification de tous les éléments qui composent le bien. Il en découle un aspect appelé «label énergétique».

Qu'est-ce que le label énergétique?

Le label énergétique est un document détaillant la qualification obtenue par la maison. Ces données utilisent une échelle de lettres allant de A, étant le plus élevé, à G, qui est le plus bas de tous. De plus, il s'accompagne d'une série de couleurs qui permet de définir laquelle est la plus énergique.

Ces données sont incluses dans le certificat énergétique, mais comprennent également des informations sur la quantité de dioxyde de carbone pouvant être émise et fournissent même des données sur consommation d'énergie annuelle. Pour mieux comprendre le fonctionnement de ce label, nous décomposons ses différentes qualifications:

• La lettre a Il est de couleur vert foncé et est celui qui représente le plus haut rendement énergétique.

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• La lettre B Il est teinté de vert plus clair tout en conservant son efficacité.

• La lettre C Il est peint d'un vert plus jaunâtre et n'est pas aussi énergique que les précédents.

• La lettre D Il est coloré en jaune et représente une efficacité normale.

• La lettre e Il a un ton plus orange et indique clairement que la propriété a très peu d'efficacité énergétique.

• La lettre F Il est totalement orange et est l'une des dernières étapes de la liste.

• La lettre G Il est en rouge et représente une maison sans aucun type de efficacité énergétique.

Tous les utilisateurs du marché de l'énergie doivent tenir compte du fait que ce label a une durée de dix ans à compter de sa délivrance.

Ce certificat est-il obligatoire?

Oui, comme le prévoit le décret royal 235/2013 du 5 avril, tous les utilisateurs qui souhaitent louer ou vendre un bien doivent posséder ce certificat. Cette mesure a débuté en juin 2013, afin d'informer l'autre personne de l'efficacité énergétique dont dispose ledit logement et tous les agents immobiliers, vendeurs ou bailleurs doivent la présenter au moment de la transaction.

Qui devrait faire ce certificat énergétique?

Il Certificat d'efficacité énergétique Elle doit être réalisée par un technicien agréé, ayant la formation appropriée et pouvant être ingénieurs, architectes ou techniciens spécialisés. L'utilisateur est libre de décider avec quelle entreprise professionnelle il souhaite effectuer le certificat puisqu'il n'est pas obligé d'en embaucher un spécifique.

Quel est le coût de cette preuve d'efficacité énergétique?

Le coût du certificat d'efficacité énergétique n'est pas stipulé par le gouvernement, mais est établi en fonction de l'offre et de la demande actuellement sur le marché. Le plus recommandé dans ces cas est de comparer les prix avec différentes sociétés ou demander des devis personnalisés pour cela.

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Quand le certificat d'efficacité énergétique n'est-il pas requis?

Le certificat énergétique est obligatoire pour tous les utilisateurs qui souhaitent entrer sur le marché immobilier, soit pour louer ou vendre une maison qu'ils possèdent, mais il y a certains cas où ce document n'est pas requis et sont détaillés comme suit:

• Édifices religieux et monuments historiques.

• Les logements qui ne doivent pas être loués plus de 16 semaines par an.

• Les bâtiments utilisés pour des aspects industriels ou agricoles.

• Propriétés qui ont été démolies ou détruites ou qui seront une construction provisoire.

• Planchers qui ont moins de 50 mètres carrés.

Que se passe-t-il si je n'ai pas de certificat énergétique?

Tout utilisateur qui ne possède pas le certificat énergétique actuel doit faire face à une amende, telle qu'établie dans la loi 8/2013, du 26 juin, lorsque le non-respect peut entraîner des infractions mineures, graves ou très graves. Le consommateur peut encourir des amendes de l'ordre de 300 ou 6 000 euros environ.

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