quel est le certificat énergétique en 8 questions

En 8 questions et rapidement nous vous informons de tout ce que vous devez savoir sur le certificat énergétique, si vous êtes vendeur ou si vous voulez savoir de quoi il s'agit.

1.-À quoi ça sert?

Réduire la consommation et informer l'acheteur ou le locataire potentiel de la consommation d'énergie du logement.

2.-Quelles informations le certificat fournit-il?

D'une part les caractéristiques énergétiques du bâtiment où se situe le bien, les émissions de CO2, le «label» énergétique qui lui est attribué (A, B, C, D, E, F, G) et enfin les recommandations d'optimisation consommation et améliorer la qualification du certificat.

3.-Qui doit demander le certificat?

Le propriétaire de la propriété.

4.-À qui puis-je demander le certificat?

A tout architecte, architecte technique ou ingénieur industriel agréé par l'Administration.

5.-Me forcera-t-il à faire des réformes?

Non, la fonction du certificat est que le consommateur intéressé par l'achat ou la location de sa propriété connaît le degré de durabilité énergétique du bâtiment auparavant.

6.-Quelles obligations ai-je en tant que propriétaire?

Le label d'efficacité énergétique doit figurer dans toutes les publicités réalisées sur le bien, aussi bien sur les pages web, les portails immobiliers, la presse écrite, les brochures publicitaires, etc. Il doit également figurer dans les contrats d'achat et de vente et de location. En cas de non-comparution, l'acheteur ou le locataire peut accepter la loi sur la consommation et le dénoncer pour manque d'information.

7.-Que peut coûter le certificat?

Le prix sera basé sur la taille de la propriété et le technicien qui l'exécute. Par exemple, pour une maison standard de 70 m² avec 3 chambres, les prix peuvent varier de 170 € à 250 € (selon le technicien qui effectue l'inspection).

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8.-Le notaire en aura-t-il besoin lors de sa vente?

Oui, le notaire sera tenu de fournir le certificat aux actes et ils ne pourront pas être signés sans avoir rempli la documentation.

Le propriétaire est seul responsable de l'obtention du certificat énergétique, donc les portails ou agents immobiliers qui annoncent la propriété n'ont aucune responsabilité sur cette question, ils devront simplement adapter les différents supports (en ligne et hors ligne), pour montrer le certificat l'énergie dans les registres immobiliers.

Source: MLS Noteges

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