PROMOVAL Real Estate Center: CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE, … comment …

le certificat énergétique pour vendre ou louer un appartement sera indispensable l'année prochaine

la prochaine arrivée en Espagne de la réglementation qui obligera tous les propriétaires de maisons d'occasion à vendre et / ou louer à obtenir un «certificat d'efficacité énergétique» avancé hier par actualités idéalistes ouvre de nombreuses questions aux propriétaires sur comment son approvisionnement sera traité, les délais et le coût du même

Comme nous l'avons indiqué hier, le ministère de l'Industrie finalise une loi qui intègre cette exigence européenne de promotion de l'efficacité énergétique. les dommages collatéraux seront obligatoires pour tous les propriétaires qui sont vendus ou loués doivent avoir ce document qui reflète l'efficacité de votre maison
en termes de consommation d'énergie. cette exigence s'appliquera
prévisible avant l'année prochaine, puisque la loi est actuellement
est en cours

Qui délivrera le certificat énergétique et que mesurera-t-on?

le projet d'arrêté royal avec lequel travaille le ministère de l'industrie indique que Le certificat d'efficacité énergétique doit être délivré par un technicien qualifié
pour la réalisation de projets de construction ou de leurs installations
thermique, basé sur un logiciel de certification reconnu
officiellement

il y a deux ans, le ministère de l'industrie a convoqué une concours public pour développer un outil pour mener à bien le processus. le gagnant était le consortium formé par le centre national des énergies renouvelables (cener) et l'entreprise publique miyabi, qui dispose déjà d'un programme informatique pour effectuer ce type de calcul

Miguel Angel Easter Buisán, directeur de l'Ute Miyabi-Cener, a expliqué à aidealista news quels sont les critères à suivre pour quantifier l'efficacité énergétique d'une maison. "l'outil étudie l'enveloppe du bâtiment, analyse les boîtiers, les systèmes d'éclairage, le pompage et la production thermique, ainsi que la ventilation, entre autres. grâce à une simulation, l'efficacité d'une maison est évaluée en termes de consommation d'énergie avec un gain de temps important », explique Pascual

  ▷ Certificat énergétique ORIHUELA, TORREVIEJA

la nouveauté de la norme est qu'elle sera nécessaire pour les centaines de milliers de
 maisons d'occasion qui sont vendues ou louées en Espagne, quelque chose qui déjà
"Souffrir" les promoteurs de nouveaux bâtiments qui doivent certifier leur
Maisons neuves c'est pourquoi Il existe actuellement des entreprises spécialisées dans l'énergie. utiliser un programme informatique de référence pour le calcul, comme le soi-disant calener

Luis Marti, architecte et spécialiste de l'efficacité énergétique de l'ingénierie allpe et de l'environnement,
 consultant en environnement qui prépare déjà les rapports nécessaires pour
obtenir la certification énergétique des bâtiments, indique que la demande
de ce type de services sera étendu aux particuliers, puisque Jusqu'à présent, il s'est concentré sur les municipalités et les communautés de propriétaires qui souhaitaient réduire leur consommation d'énergie et donc diminuer votre facture énergétique

coût pour les propriétaires

le projet de règlement stipule que étiquette d'efficacité
 L'énergie doit être incluse dans toutes les offres, promotions et publicités
visant la vente ou la location d'une maison
. pourtant,
 toute personne qui, depuis l'entrée en vigueur de la présente loi, souhaite vendre ou
louer une maison en Espagne, vous devrez avoir les mentionnés
certificat. sans aucun doute la partie la plus négative de cette nouvelle norme est le coût pour le propriétaire la nécessité d'avoir l'étiquette vous fera encourir deux types de dépenses:

1) posséder pour obtenir le certificat.
 Miguel Ángel Pascual, directeur de l'Ute Miyabi-Cener, vainqueur du
concours pour développer le programme informatique à utiliser dans
certificats, fait valoir que le coût spécifique qui est encore inconnu
Il peut atteindre l'utilisateur pour traiter le certificat énergétique. "C'est un marché libre et sera décidé par la loi de l'offre et de la demande",
 des points. Cependant, si vous regardez d'autres pays européens qui ont déjà
Ils ont ce règlement, comme c'est le cas en Italie, le coût de
Le certificat énergétique est d'environ 250 euros pour un plancher moyen de 100
m2 Luis Martí, architecte et spécialiste de l'efficacité énergétique chez
allpe, expliquez que Ce coût pourrait être réduit si toute la communauté entreprend l'étude du bâtiment dans son ensemble,
 qui serait également bon de prendre des mesures d’amélioration globale, telles que
dans les systèmes de chauffage ou d'éclairage de nombreux bâtiments

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puisque la norme exige que lLe label d'efficacité énergétique est inclus dans toute offre, promotion et publicité visant la vente ou la location de
 logement, les propriétaires qui ne se conforment pas pourraient
sanction, en fonction de ce qui se passe dans les autres pays. en l'absence de
 Définissez l'apparence de ce sujet en Espagne, La réglementation en Italie prévoit des amendes comprises entre 1 000 et 5 000 euros pour les propriétaires qui annoncent leur maison sans avoir un certificat d'efficacité énergétique

2) le deuxième coût pour le propriétaire viendra lorsque le sol aura une mauvaise "note"
à l'examen: sa valorisation sur le marché pourrait en souffrir, forçant
 que le propriétaire prenne des mesures pour améliorer l'efficacité énergétique
du logement

problèmes de logement

marti souligne que la grande majorité des maisons construites
avant l'entrée en vigueur du code technique du bâtiment de 2007
vous obtiendrez un mauvais score
dans l'étude, de sorte que les propriétaires n'auront d'autre choix que de entreprendre une série de travaux d'amélioration
Si vous souhaitez augmenter l'attractivité de votre maison. le certificat
Energetic mettra une note à chaque maison de «à» la «g» comme
appareils. Alors, dit Martí, «une maison avec une efficacité énergétique «a» peut réduire votre facture de 20% à 30%
concernant un logement classé «c» ou «d», de sorte que le
l'investissement qui signifie rendre le logement plus efficace est amorti en
environ cinq ans »

avantages pour l'acheteur et le locataire

la bonne nouvelle est pour qui a l'intention d'acheter ou de louer, car sera mieux informé
sur l'efficacité énergétique des logements et, par conséquent, sur
qui coûtera la facture d'électricité, un facteur qui entrera en scène
pour décider d'une maison ou d'une autre, comme c'est le cas
Les appareils. Il convient également de rappeler que c'est une norme dans la recherche de l'amélioration de l'environnement.

  Savez-vous comment demander un certificat énergétique?

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