Problèmes d'obtention d'un certificat énergétique G

Les étiquettes ou certificats énergétiques vont sur une échelle de A à G, chaque lettre accompagnée d'une couleur. Le A, de couleur verte, correspond à la certification énergétique la plus efficace, tandis que un certificat énergétique rouge G correspond au niveau d'efficacité le plus bas. Il est clair que l'obtention d'un certificat énergétique G peut être un gros problème pour le propriétaire de la maison ou du bâtiment qui a été évalué, alors apprenons un peu mieux quels effets le label énergétique G a-t-il sur votre sol.

Conséquences d'une cote énergétique G

Tout d'abord, vous devez savoir que La cote énergétique G est plus courante qu'il n'y paraît, bien qu'il s'agisse du niveau le plus bas. Des problèmes comme une mauvaise isolation, surtout si vous habitez au premier ou au dernier étage, une chaudière qui doit essayer plus fort que la normale pour chauffer la maison ou très vieille, des radiateurs électriques ou un thermos pour chauffer l'eau … Ce sont des situations courantes dans de nombreuses maisons et qui peut se terminer par un label énergétique G. En aucun cas, ils ne vous infligeront d'amende ou ne vous forceront à faire des réformes, mais votre consommation sera plus élevée qu'elle ne devrait l'être.

Le règlement ne fixe pas de cote énergétique minimale, mais il s'agit d'une question purement informative pour les acheteurs de l'appartement ou les locataires potentiels s'il est à louer. Lors de la publicité de la maison à vendre ou à louer, vous devez montrer que la classe énergétique G, mais la même chose se produirait si nous avions obtenu un label A, C ou E. De cette façon, toute personne intéressée par l'annonce peut se faire une idée de la consommation d'énergie de la maison.

  Certificat d'efficacité énergétique dans les bâtiments

Au-delà de n'avoir aucune conséquence juridique, la balise G peut avoir d'autres effets. Par exemple, la valeur de l'appartement peut être réduite par rapport à d'autres propriétés qui ont obtenu une meilleure cote énergétique. Vous devez également tenir compte des dépenses énergétiques, ce qui se traduit par une facture d'électricité supérieure à la moyenne. On estime qu'une propriété qui a obtenu cette note dépense en moyenne près de 2 100 € par an pour le chauffage et la climatisation par rapport aux 1 010 € dans lesquels se situe la dépense énergétique annuelle moyenne en Espagne.

Face au marché locatif, cela peut être un grand handicap dans les cas où les charges ne sont pas incluses dans le prix, mais sont payés séparément. Le locataire potentiel sait à l'avance qu'il devra faire face à des dépenses d'électricité assez élevées, de sorte que le label G peut rendre difficile la sortie d'une maison à louer. La seule façon d'améliorer cette situation est de suivre les propositions du technicien.

Comment améliorer la cote énergétique G?

L'un des documents qui composent le certificat énergétique est une série de recommandations techniques proposées par le technicien en charge du certificat pour améliorer le niveau de certification du bâtiment. Ce sont des mesures de nature différente ordonnées en fonction de la faisabilité technique, fonctionnelle et économique qu'elles ont, en plus de leur impact énergétique sur la maison, que vous, en tant que propriétaire de l'immeuble ou de la maison, pouvez réaliser pour augmenter le statut énergétique de votre propriété.

Au-delà de ces propositions techniques, il n'y a pas d'autre possibilité d'améliorer le label énergétique de votre maison. Il convient de rappeler que l'Administration dispose d'outils suffisants pour découvrir les altérations des certificats énergétiques, car avant de valider l'étiquette elle doit la vérifier et en cas de détection d'une irrégularité, le certificat tombe. Ainsi, il faut se méfier des entreprises qui nous promettent au préalable une bonne cote énergétique, car l'Administration agira très probablement.

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