Pourquoi avez-vous besoin d'un certificat énergétique

Qu'est-ce que le certificat et le label énergétique?

Le certificat d'énergie est un document qui informe sur la consommation d'énergie et les émissions de CO2 d'une propriété. La qualification sera précisée dans le label énergétique au moyen d'une échelle de lettres (de A à G), A étant le plus efficace et G le moins efficace.

Quelle réglementation requiert l'obtention du certificat énergétique?

Le décret royal 235/2013 du 5 avril est celui où la "Procédure de base pour la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments" est approuvée. Il est entré en vigueur en Espagne le 14/05/2013.

Quelles propriétés ont besoin du certificat énergétique et qui doit en faire la demande?

Toutes ces propriétés (maisons ou locaux) qui vont être louées ou vendues. Le propriétaire dudit bien est celui qui est obligé de demander le certificat énergétique.

Qui peut faire un certificat énergétique?

Le certificat énergétique peut être réalisé par un technicien certificateur compétent possédant une qualification académique et professionnelle permettant la rédaction de projets. Ces qualifications sont: architecte, architecte technique, ingénieur ou ingénieur technique.

Combien de temps faut-il pour obtenir le label énergétique?

Le label énergétique est obtenu en 48 heures ouvrables une fois le certificat énergétique enregistré auprès du ministère de l'industrie de la communauté autonome correspondante.

Quand doit-on montrer le certificat énergétique?

Selon le décret royal 235/2013, la cote énergétique d'une maison doit être incluse dans toute offre, promotion et publicité visant la vente ou la location d'une propriété.

Y a-t-il des amendes si le certificat énergétique n'est pas émis?

La loi prévoit des sanctions allant de 300 € à 600 € pour les délits mineurs, de 601 € à 1 000 € pour les délits graves et de 1 001 € à 6 000 € pour les délits très graves.

  Certificat énergétique | Alicante, Espagne

Existe-t-il des contrôles de conformité à ces réglementations?

L'administration autonome compétente procède à des inspections pour garantir le respect de la réglementation et détecter d'éventuels cas de fraude. En outre, le client (acheteur ou locataire) peut réclamer le vendeur ou le bailleur pour ne pas avoir rempli le devoir d'information envers le consommateur.

Est-ce que quelque chose se passe si la maison obtient l'une des pires notes énergétiques?

Non, l'Arrêté Royal exige uniquement l'obtention de la qualification énergétique pour pouvoir louer ou vendre un bien. Au sein du Certificat Energétique, le technicien mettra en place des mesures d'amélioration pour obtenir une meilleure qualification et il ne dépendra que du propriétaire de les réaliser ou non.

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