Permis d'occupation touristique (ou location de vache …

Le First Occupancy License (LPO), appelé dans certains hôtels de ville "Certificate of Habitability", est un document délivré par ces organisations à la fin d'un bâtiment et qui permet à la maison d'être habitée et de l'eau et l'électricité peuvent être loués.

Il s'agit d'un «feu vert» à la construction réalisée, qui est accordée après confirmation de l'accord entre le projet auquel le permis de travail a été accordé et ce qui a été effectivement exécuté.

Une nouvelle réglementation juridique a récemment redonné à ce document une pertinence qu'il avait perdue. Il s'agit Décret 28/2016, de logements à usage touristique, publié au Journal officiel de la Junta de Andalucía (BOJA) le 11 février 2016 et qui est entré en vigueur le 12 mai 2016.

Dans ledit décret, il est établi comme l'une des conditions à remplir par les logements qui seront destinés à la LOCATION TOURISTIQUE ils doivent obligatoirement avoir la première licence d'occupation.

Ce document peut être obtenu grâce à une certification et une gestion au Conseil municipal, par un architecte technique, que la maison répond à certaines conditions d'habitabilité. Pour cela, toujours en fonction de la Mairie concernée, le technicien devra visiter la propriété, soumettre une série de documents approuvés par l'Ordre des Architectes Techniques respectif (informations graphiques et descriptives, ainsi que justification du respect de certaines règles d'habitabilité) et effectuer diverses procédures et visites à l'organisme public.

Cela obligera les acheteurs qui ont l'intention de louer leur maison pour de courtes périodes, ou même ceux qui n'ont pas actuellement une telle intention mais qui veulent avoir la porte ouverte à le faire à l'avenir, à exiger que les maisons qu'ils envisagent d'acheter aient cette Licence

  Certificat d'efficacité énergétique, à quoi ça sert?

On se rencontre alors avant l'un des changements réglementaires ayant le plus grand impact sur l'activité immobilière. Beaucoup plus élevé, par exemple, à l'exigence du certificat d'efficacité énergétique.

Des sanctions commencent actuellement à ne pas avoir cette documentation pour les contrats de location de vacances.

Donc, en résumé: La première licence d'occupation sera à nouveau un document à remettre à l'acheteur dans presque tous les cas et vous devez vous y préparer.

De plus, toute la gestion documentaire sera nécessaire pour obtenir le code obligatoire «Propriétaire de Location de vacances» pour pouvoir publier toute annonce de location et bien sûr pouvoir effectuer ladite location.

Vous avez besoin d'un permis d'occupation touristique (ou d'une location de vacances) je la gestion du permis de Location Touristique? Nous serons ravis de vous aider à:

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