Ou que demander?

Maria est tentée de vendre son appartement. (Il n'y a pas de conjecture à l'historia da nossa Maria n'est pas le moment de lire ici!).

Alors que sozinha s'aventurait dans ce processus, il a commenté certaines recherches et a découvert qu'il existe un attirail de documents qu'il ne connaissait pas et qui était obligé de vendre sa maison. Ou certificat énergétique é um deles!

Vous songez à vendre votre maison ou souhaitez simplement réduire les coûts énergétiques et vous procurer poupar algum dinheiro, cet article est indiqué pour vous! Découvrez ou qu'est-ce qu'un certificat énergétique, afin que vous puissiez utiliser toutes les informations que cette journée donne!

Ou qu'est-ce que le certificat énergétique?

O Certificat énergétique é um un document qui sert à garantir l'efficacité énergétique de um imóvel. This avaliação é feita numa Échelle A +, ou qui signifie que la performance énergétique est très élevée et fournit également une plus grande somme d'argent, pour F ce qui indique cette efficacité énergétique imóvel tem pouca.

Ou le document peut à peine être obtenu auprès d'un technicien certifié pelé ADENE (Agência para a Energia) et é valable 10 ans pour les bâtiments résidentiels et les petits bâtiments et services commerciaux et varie de 6 à 8 ans pour les grands bâtiments et services commerciaux.

Quelles informations contiennent le certificat énergétique?

Grâce au certificat énergétique de votre imóvel, vous pourrez condamner:

  • à la classe énergétique donne à votre maison et à son efficacité dans l'utilisation de l'énergie, comme ou l'accès à l'environnement et aux eaux de la santé
  • Les principaux éléments de construction du bâtiment (murs, trottoirs, garde-corps, etc.) et une classificação limitent son comportement thermique
  • Quelques mesures de mélodies proposées dans le but de réduire ou de consommer de l'énergie et d'améliorer ou de réconforter
  • une estimation de deux coûts d'adaptation en fonction des changements suggérés et une estimation de l'impact financier que ces mélodies représentent
  •   Certificat énergétique en cours, sansions à annoncer ...

    Est-il obligé?

    Ce document est obligatoire aucun moment où il est placé ou imóvel aucun marché, seja novo ou antigo, à vendre ou à louer, des cheveux exclusifs ou des cheveux de consultant immobilier.

    Auparavant, elle n'était pas obligatoire au moment de la transaction ou de la conclusion du contrat, mais elle était exigée à partir du moment où la personne ou le consultant promouvait ou améliorait, que ce soit par des publicités non payées ou en ligne, ou tout autre type de divulgation.

    Soit la violation de l'obrigação implique ou le paiement des coimas veulent des cheveux exclusifs, veut un médiateur.

    Y a-t-il des exceções?

    Sont exclus du Système de Certification Énergétique comme suit les situations prévues par le décret-loi 28/2016 du 23 juillet:

    a) En tant qu'installations de l'industrie, de l'élevage ou de l'agriculture, ne résident pas avec des besoins énergétiques réduits ou des résidences utilisées par le secteur couvert par l'accord sectoriel national sur la performance énergétique;

    b) Les bâtiments utilisés comme lieux de culte ou pour des activités religieuses;

    c) Les bâtiments sont exclusivement conçus pour le stationnement et les bureaux climatisés;

    d) Je vous arme en ce que la présence humaine n'est pas significative, je n'occupe pas plus de 2 heures / jour ou ne représentant pas une occupation dépassant 0,025 pesos / m2;

    e) Les bâtiments unifamiliaux mesurés par les bâtiments autonomes d'une surface utile égale ou inférieure à 50 m2;

    f) Les bâtiments de comércio e serviços devolutos, até à sua venda ou locação depois donnent entrée en vigueur de ce diplôme;

      Quand le certificat énergétique est-il obligatoire?

    g) Les bâtiments sont en ruine;

    h) [Revogada];

    i) [Revogada];

    j) En tant qu'infrastructures et bâtiments militaires affectés par des systèmes d'information ou des services de sécurité soumis à des frais de contrôle et de confidentialité;

    k) Les bâtiments et services commerciaux insérés dans les installations sont soumis au régime approuvé du décret-loi n ° 71/2008 du 15 avril modifié par le Lei n ° 7/2013 du 22 janvier.

    En ce moment, nous nous sommes réveillés pour connaître la classification énergétique de votre maison ou si vous vendez un procédé et souhaitez obtenir votre certificat énergétique, sachez comment l'obtenir ou vous!

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