Optimisation et utilisation durable de la consommation d'énergie en location …

L'une des particularités de la location touristique est la prise en charge du coût énergétique par le bailleur, cela implique que l'accent ne soit pas seulement mis sur les revenus, mais aussi sur la minimisation des dépenses énergétiques.

Le certificat d'efficacité énergétique

Il certificat d'efficacité énergétique Ce n'est pas obligatoire dans ce type de location car les baux sont inférieurs à quatre mois. Cependant, il est conseillé de déterminer quelles pièces consomment le plus et donc de proposer une stratégie avec des dispositifs IoT pour réduire les dépenses énergétiques.

Ce certificat qualifie, énergétiquement parlant, une propriété, calculer la consommation annuelle d'énergie requise pendant un an dans des conditions normales de fonctionnement et d'occupation.

Malgré l'exigence de ce certificat, il existe quelques exceptions, parmi lesquelles vous pouvez trouver votre maison:

  • Bâtiments et monuments protégés par une entité officielle ou exclusivement religieuse.
  • Constructions provisoires pour un maximum de deux ans.
  • Ateliers, bâtiments agricoles de défense ou non résidentiels.
  • Bâtiments ou parties de bâtiments isolés d'une surface utile inférieure à 50 m2.
  • Bâtiments achetés pour d'importantes rénovations ou démolitions.
  • Bâtiments (ou parties d'entre eux) qui sont utilisés pendant moins de quatre mois par an, ou pour une durée limitée par an et dont la consommation d'énergie est inférieure à 25% de ce que vous dépenseriez s'ils étaient utilisés en permanence.
  • Votre maison peut faire moins de 50 mètres carrés ou vous ne la louerez pas pendant plus de quatre mois, vous n’auriez donc pas besoin de ce certificat. Cependant, à partir d'ici, nous vous recommandons de l'obtenir, car c'est une excellente indication de la dépense énergétique de votre maison et des parties qui consomment le plus, ce qui peut être d'une grande aide en vue de réduire la dépense énergétique.

      Le certificat d'efficacité énergétique à vendre ou à louer ...

    Réduction des dépenses énergétiques

    Faire un usage responsable de l'énergie vient de chacun. Dans une location de vacances, nous ne pouvons pas contrôler les dépenses du locataire, mais nous pouvons faciliter la tâche d'en faire un usage responsable, avec le réduction conséquente de la facture énergétique.

    Si nous séparons les différentes dépenses d'une maison et les adaptons à la location de vacances, là où elle est le plus dépensée, c'est cuisine et climatisation.

    Un des avantages de louer une maison en vacances est que nous avons cuisine, vous économisez ainsi sur la nourriture loin de chez vous. Ongle Une cuisson efficace est celle qui fonctionne à des performances maximales avec le moins de dépenses. Généralement, les maisons à louer sont généralement rénovées pour offrir le plus de confort possible. L'un des meilleurs investissements au niveau du logement est des appareils efficaces. Malgré un prix légèrement plus élevé que le moins efficace, la réduction de la consommation les rend rentables rapidement.

    Certes, le les dépenses en climatisation sont les plus élevées, aussi bien en hiver qu'en été. En ce sens, c'est là que nous faisons un usage plus "inutile" des appareils. Le chauffage ou la climatisation toute la journée connecté à la fenêtre ouverte est une chose générale. Au-delà de l'utilisation d'appareils performants, en ce sens le meilleur investissement est la domotique. Les appareils de climatisation intelligents réduisent les dépenses de près de 30%. L'un des meilleurs choix est les thermostats intelligents, qui vous permettent de contrôler l'appareil à distance, afin que nous puissions allumer le chauffage avant l'arrivée de nos locataires et que la maison soit chaude. De plus, nous pouvons également programmer des horaires ou des températures de fonctionnement.

      Comment demander la propriété d'un acte de copie?

    Réduction des coûts énergétiques

    Dans le point précédent, nous avons vu quelques conseils pour réduire les dépenses énergétiques. Évidemment, si nous réduisons la consommation, nous réduirons le coût de la facture énergétique. Cependant, le tarif que nous avons associé à notre facture d'électricité sera le plus déterminant lors du paiement. Il n'y a pas de tarifs spécifiques pour les locations de vacances, nous vous recommandons donc de faire un comparaison des tarifs d'électricité et choisissez celui qui vous convient le mieux.

    Une autre de nos recommandations est que ne prenez pas de services supplémentaires, comme l'entretien ou le bricoleur. Ces services sont généralement inclus dans l'assurance habitation, vous payez donc le double pour la même chose.

    40% des propriétés espagnoles ne savent pas quelle puissance elles ont contractée. De nombreuses propriétés ont une puissance contractée beaucoup plus élevée que nécessaire, ce qui représente une grosse dépense. Vous pouvez contacter un professionnel qui vous dira s'il est possible de réduire la puissance. Il n'est pas fortement recommandé de le faire vous-même, bien que si vous ajoutez ce que les différents appareils de votre maison nécessitent, cela peut être fait.

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