Obtenir le certificat énergétique de la maison

En juin 2013, est entré en vigueur le Décret royal 235/2013, du 5 avril, qui réglemente la procédure de base pour la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments existants, afin pour pouvoir louer ou vendre n'importe quelle maison, local ou bâtiment il faut obtenir le certificat énergétique. Ce certificat indique la qualification de notre maison sur une échelle qui va du vert A (plus efficace) au rouge G (moins efficace).

Obtenez le certificat énergétique

Pour obtenir le certificat énergétique, vous devez contacter un technicien qualifié (architecte ou ingénieur) qui Tout d'abord, il effectuera une collecte de données de la maison ou des locaux qui seront certifiés, calculer la surface habitable, mesurer les façades, les fenêtres, la menuiserie et collecter des données sur les installations thermiques (chaudières, thermos, radiateurs et équipements de climatisation).

Une fois la collecte des données effectuée, le technicien prépare le certificat via les programmes informatiques approuvés par le ministère de l'Industrie, puis procède à son enregistrement dans la Communauté de Madrid.

La validité du certificat est de 10 ans. Cependant, si pendant cette période des travaux sont effectués qui peuvent améliorer la cote énergétique de la maison, il est conseillé de la renouveler pour refléter ces améliorations.

En cas de vente Le certificat d'origine doit être remis à l'acheteur. En cas de louer Une photocopie du certificat doit être jointe au bail.

Sections incluses dans le certificat

  • Données générales: Cette section comprend les données relatives à la maison certifiée, telles que votre adresse, votre référence cadastrale et l'année de construction.

      Puis-je louer sans certificat énergétique?
  • Données du technicien de certification: Cette section identifie le technicien qui délivre le certificat, ainsi que son diplôme.

  • Classe énergétique: Cette section est la plus importante, car elle indique l'efficacité de notre maison à l'échelle graphique.

  • Annexe 1: Cette première annexe décrit toutes les caractéristiques énergétiques des enceintes et des installations.

  • Annexe 2: Dans la deuxième annexe, nous trouvons l'efficacité énergétique ventilée dans différentes sections.

  • Annexe 3: La troisième annexe contient les mesures pour améliorer l'efficacité énergétique de notre maison, comme le changement des fenêtres ou le remplacement de la chaudière. Ainsi, si à un certain moment nous procédons à une réforme, nous saurons comment investir notre argent pour réaliser des économies mensuelles plus importantes.

  • Annexe 4: Bref résumé de l'inspection.

  • Enregistrement du certificat dans la Communauté de Madrid

    Comme nous l'avons mentionné précédemment, après avoir obtenu le certificat énergétique, vous devez vous inscrire auprès de la Communauté de Madrid, par le biais d'un formulaire de demande que le technicien livre habituellement terminé. En fait, nous enregistrons toujours le certificat pour éviter les désagréments des clients.

    Cet enregistrement commence à être effectué par voie électronique, bien qu'il puisse actuellement se faire en personne au bureau de la Délégation de l'Industrie de la Communauté de Madrid.

    Enfin, dans un délai qui n'a pas encore été déterminé par l'administration, la Communauté de Madrid enverra le label énergétique de votre logement au propriétaire. Ceci conclut le processus d'obtention du certificat énergétique.

    Comme toujours, rappelez-vous que nous sommes à votre disposition via le formulaire de contact, l'e-mail rt@rtarquitectura.com et sur nos pages facebook, twitter et instagram, où nous lions chaque jour des informations sur l'ITE, la réhabilitation des bâtiments et l'efficacité énergétique … on vous attend!

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