Louer ou vendre un appartement sans certificat énergétique

Le certificat énergétique est-il important? Nous vous disons pourquoi vous devriez en avoir un, le vôtre, si vous êtes le propriétaire, ou une copie si vous êtes le locataire.

13/09/2016

                    
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Emili Rousaud
Partenaire fondateur de factorenergia
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Dans un article précédent, nous parlions de ce qu'est le certificat énergétique, dans quels cas il est obligatoire et dans lequel il est exempté, donc nous allons sauter cette partie bien qu'avec une petite soude:

En tout temps, nous partons du principe que Le certificat d'efficacité énergétique est OBLIGATOIRE pour toutes les propriétés à louer ou à vendre avec des exceptions spécifiques qui sont nommées dans l'article cité.

Informations pour le locataire ou le vendeur

Nous savons que, dans ces cas, la loi peut être quelque peu déroutante, mais à moins que vous ne vous trouviez clairement dans l'une des exceptions, nous vous recommandons d'obtenir votre certificat.

Même si vous louez ou vendez entre particuliers?

Oui, bien sûr. S'il est vrai qu'il est difficile de "se faire prendre" en opérant entre individus, cela ne les empêche pas d'être sanctionnés ou que le locataire ou l'acheteur ne peut pas vous dénoncer; rappelle-toi que c'est une qualification que vous devez avoir.

  Certificat d'efficacité énergétique, à quoi ça sert?

Et s'ils évaluent mon appartement avec un "G"?

La première chose à garder à l'esprit est que, bien que la cote énergétique soit obligatoire, il s'agit d'un règlement axé sur l'information, et vous n'êtes en aucun cas obligé d'agir d'amélioration De plus, c'est une note qui, étant faible, est assez courante en Espagne; Parce que nous vivons dans un pays au climat assez doux, les bâtiments sont assez pauvres en termes de solutions énergétiques et d'isolation.

Et si vous n'avez pas encore votre certificat

Si vous allez vendre ou louer un appartement et que vous n'avez toujours pas votre certificat énergétique, c'est le moment idéal pour vérifier par vous-même quelles mesures pourriez-vous prendre Si vous voulez que votre maison soit qualifiée avec un niveau d'efficacité élevé. Portez une attention particulière aux portes et fenêtres, tant en qualité qu'en isolation; s'ils se ferment bien, ils laissent passer l'air ou le type de verre, etc. Une bonne note peut décanter un futur acheteur ou un locataire à long terme.

Mais, maintenant que nous connaissons les obligations que nous avons en tant que locataires ou vendeurs, Quel rôle joue le locataire?

Informations pour le locataire ou l'acheteur

En tant que locataire ou acheteur d'une propriété sans certificat d'efficacité énergétique, vous devez garder à l'esprit que l'obligation légale de disposer dudit certificat incombe au propriétaire et que vous avez le droit de signaler toute irrégularité ou absence.

Droits en tant que locataire ou acheteur

A l'achat comme à la location, le propriétaire a l'obligation de vous en remettre une copie du certificat d'efficacité énergétique. Cela est vrai pour les acquisitions après juin 2003 et ne s'applique pas aux renouvellements de contrats antérieurs, mais aux nouveaux contrats. Si vous vous trouvez dans cette situation et que vous ne l'avez pas, vous pouvez le réclamer. Et si le propriétaire n'a pas de certificat, vous avez le droit de le dénoncer.

  Comment interpréter le certificat énergétique d'une maison

Quel est l'intérêt du certificat énergétique?

Pour vous, et avant d'acheter ou de louer, le certificat énergétique vous aidera à vous faire une idée du montant que vous dépenserez plus ou moins par mois. Surtout si vous cherchez une location à long terme, un appartement avec une cote énergétique moyenne ou élevée peut vous aider à prendre une décision basé sur l'économie d'énergie.

Aujourd'hui, même lors de la recherche d'un appartement en ligne, le portail immobilier doit demander à l'annonceur la cote énergétique du bien pour l'information du locataire éventuel. Les pages Web actuelles bien connues affichent des informations comme celle-ci:

Dans le premier et le deuxième exemple, nous voyons deux propriétés avec une cote énergétique A ou D, de manière correspondante, tandis que dans le troisième cas, nous voyons que ladite certification est «en cours».

Un détail comme celui-ci peut être celui qui, en cas d'indécision, vous amènera à choisir une maison ou une autre car, par exemple, la maison 1 est très efficace, alors profitez pleinement de l'énergie, alors que la maison 2 pourrait gaspiller opportunités qui entraîneraient des pertes à moyen terme dans votre poche.

À Factorenergia, nous pensons que l'efficacité énergétique est un problème important, par conséquent, nous vous encourageons à être efficaces à la maison et avec vos acquisitions possibles ou futures en plus de toutes les décisions que vous prenez, telles que la puissance que vous avez contractée en relation avec votre consommation En cas de doute, nous vous recommandons de visiter FactorSmarthome; Que vous soyez client ou non, cela vous aidera à voir votre consommation, même pendant des heures, et à décider efficacement de votre contrat électrique. Et si vous décidez enfin de l'un de nos tarifs, vous pouvez louer de l'électricité en ligne ou par téléphone au 900 850 000.

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