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L'efficacité énergétique dans l'immobilier, une question de volonté politique

Une enquête auprès de 35 experts du secteur de l'énergie, réalisée par la Fondation Entorno-BCSD Espagne, interroge une fois de plus le manque de volonté politique pour entreprendre des actions visant à encourager l'efficacité énergétique des bâtiments.

Sur la base des réponses des experts, le rapport analyse les différentes questions sur lesquelles des actions peuvent être entreprises: financement public, législation, institutions financières et fournisseurs de solutions énergétiques. De plus, la Fondation Entorno a recueilli les opinions de 450 citoyens, avec une réponse claire: ils demandent plus d'informations pour connaître les meilleures solutions d'efficacité énergétique et envisager les incitations nécessaires pour relancer ce marché.

Concernant la législation, les experts soulignent que le code technique du bâtiment et les normes de consommation d'énergie des appareils (appareils, chaudières, etc.) et des installations devraient être plus stricts car il existe des solutions sur le marché pour exiger une efficacité énergétique minimale. Ils demandent également une nouvelle révision de la loi sur la propriété horizontale afin de promouvoir les réformes énergétiques et la réhabilitation dans les communautés de propriétaires, une question à l'étude dans le projet de loi sur la réhabilitation, qui sera bientôt approuvée.

Si nous parlons de fiscalité, plus de 77% des experts soutiendraient la réduction de la taxe foncière (IBI) pour les bâtiments à haute efficacité énergétique, en plus de poursuivre l'allégement fiscal sur les travaux de réhabilitation énergétique. Pénaliser les déchets en établissant différentes tranches tarifaires et augmenter la TVA réduite sur la vente et la location de bâtiments à haute cote énergétique, sont également à l'étude.

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En ce qui concerne le financement public, le secteur demande une aide économique directe par le biais de plans nationaux de renouvellement ou par l'achat de crédits de droits d'émission via les fonds carbone. 80% des experts pensent que les bâtiments publics devraient être un exemple pour faire progresser l'efficacité énergétique, ce qui les amène à demander pour eux des normes énergétiques élevées.

Quant au financement privé, il n'y a pas de réponse unanime des experts. Seuls 60% pensent que les produits financiers basés sur les économies futures seront efficaces pour le marché de l'efficacité énergétique.

Enfin, l'opinion sur les solutions possibles que les spécialistes du marketing de l'énergie devraient promouvoir consiste essentiellement à établir des tarifs spéciaux pour les bâtiments efficaces et à fournir des informations correctes aux utilisateurs, entre autres mesures. Mais tout cela doit être accompagné de professionnels qualifiés (ingénieurs, consultants, auditeurs et fournisseurs de technologies) pour promouvoir de vraies solutions et progresser en R & D & I pour réduire les périodes d'investissement.

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