l'obligation de locaux commerciaux

Il certificat énergétiqueético est obligatoire pour les locaux commerciaux vendus ou loués, et le faire sans l'avoir peut entraîner des sanctions pouvant aller jusqu'à 6 000 euros, dans les cas les plus graves; conformément à la réglementation énoncée dans le décret royal 235/2013.

La location ou la vente d'un local commercial sans certificat énergétique peut entraîner des pénalités pouvant aller jusqu'à 6 000 €.

Comme nous l'expliquons dans l'article Certificat d'efficacité énergétique pour les maisons et les bâtiments, le certificat énergétique comprend caractèreíesthétique et information du bâtimentouefficacité énergétiqueééthique de la propriétéc'est-à-dire qu'une étiquette est attribuée en fonction de la cote énergétique des systèmes d'éclairage, d'eau chaude, de chauffage et de climatisation.

Vous ne pouvez certifier un local commercial que lorsque les travaux de conditionnement sont terminés, jamais dans des locaux accidentés, sans finitions, installations ou fermetures. En outre, dispensé d'avoir un certificat:

  • Bâtiments industriels pour ateliers ou pour l'activité à réaliser
  • Locaux achetés pour être renversés ou pour subir une réforme du poids
  • Lorsque le loyer est d'un maximum de 4 mois par an
  • Immeubles d'une superficie utile inférieure à 50 m2 situés dans une zone isolée
  • La procédure que nous suivons pour préparer le certificat énergétique de votre local commercial comprend quatre phases:

    1. Documentationoun administrative et générale

    Dans cette phase, nous introduisons toutes les données nécessaires, à la fois de l'utilisateur local et du technicien qualifié lui-même, qui doit être architecte, architecte technique ou gréeur.

      La question à un million de dollars, combien coûte un certificat énergétique ...

    Le certificat énergétique ne peut être préparé que par un architecte, un architecte technique ou un gréeur.

    Cette section détaille également la réglementation pour l'année du bâtiment, le type de bâtiment, le profil d'utilisation, l'emplacement, le type de ventilation et la consommation quotidienne totale d'ECS (eau chaude sanitaire).

    2. Définitionoun de l'enveloppe térhétorique

    Dans ce cas, les différentes zones des locaux commerciaux sont prises en compte et les éléments qui font partie de l'enveloppe thermique sont affectés: les cloisons, les murs de la façade, les trous, le sol des locaux et le plafond. De là, une image de l'enveloppe thermique entière est faite.

    3. Définitionoun des installations térimes

    Dans chaque zone déterminée, des installations thermiques sont établies. C'est le cas de l'éclairage existant, dont le type d'activité et la puissance installée sont valorisés; le chauffage et le refroidissement, à partir desquels le type d'installation utilisé est déterminé et la ventilation existante.

    Contrairement aux bâtiments résidentiels, les certificats d'éclairage sont valorisés dans les certificats énergétiques des locaux commerciaux comme déterminant de l'efficacité énergétique.

    L'éclairage est une consommation très importante pour le certificat énergétique d'un local commercial.

    4. CáCalcul de la noteoun energééthique locale

    Enfin, le calcul de la cote énergétique de chauffage, de refroidissement, associée aux émissions de CO2 et à l'éclairage.

    Dans le rapport qui est fait avec le label, une partie des mesures d'amélioration est également incluse, avec des exemples concrets des locaux ou logements en question et qui montrent quelle qualification serait obtenue s'ils en avaient. Par exemple, des recommandations pour l'isolation extérieure de la façade pour passer d'un E à un D, ​​ou un changement de chaudière à condensation normale pour une haute efficacité énergétique pour atteindre un C, entre autres.

      QU'EST-CE QUE LE CERTIFICAT D'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE?

    Saviez-vous que avoir des contributions énergétiqueséticas en termes d'énergies renouvelables améliorer la coteoun energééthique de la propriété, que ce soit en magasin ou à domicile?

    Si vous avez pensé à louer ou vendre un local commercial, contactez Ecopime pour préparer le certificat énergétique. Nous avons une équipe professionnelle d'experts pour vous conseiller.

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