Le certificat énergétique, une nouvelle exigence pour vendre un v …

A partir du 1er juin, il sera obligatoire pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer leur maison la présentation correspondante Certificat d'efficacité énergétique, conformément au décret royal 235/2013:

http://www.boe.es/boe/dias/2013/04/13/pdfs/BOE-A-2013-3904.pdf

Bien que pour commencer à appliquer le politique de sanctions établi sur la base de la loi générale sur la défense des consommateurs, un est prévu moratoire pouvant aller jusqu'à trois mois En attendant que chaque communauté autonome ait ses organes d'enregistrement.

Cette nouvelle exigence implique que vous ne pouvez pas annoncer, promouvoir, vendre ou louer une maison sans être en possession de ce certificat énergétique.

Article 12-2 Le label énergétique sera inclus dans toute offre, promotion et publicité visant la vente ou la location du bâtiment ou de l'unité de construction.

Article 14-2Lorsque le bâtiment existant fait l'objet d'un contrat de vente de tout ou partie du bâtiment, le cas échéant, le certificat d'efficacité énergétique obtenu sera mis à la disposition de l'acquéreur. En cas de location une copie suffira.

Le soi-disant certificat énergétique vise à promouvoir l'efficacité énergétique et à fournir des informations aux futurs acheteurs ou locataires sur les caractéristiques énergétiques des bâtiments afin qu'ils puissent évaluer et comparer leurs avantages, car cela influencera directement la consommation qui sera reflétée. sur les factures d'électricité, d'eau et de gaz. Il intègre également un nombre suffisant de mesures, recommandées par le technicien compétent, pour que le bien consomme moins et diminue les montants des factures.

Ce certificat ne peut être signé que par des techniciens compétents en possession du diplôme correspondant.

  Efficacité énergétique | Communauté horizontale

La réglementation établit que la responsabilité légale de la possession ou non de la certification incombera au propriétaire, ainsi qu'à celle d'obtenir et de payer le coût de la certification.

La partie la moins agréable de cette nouvelle norme est le coût immédiat pour le propriétaire d'obtenir le certificat, mais il est prévu que la mesure compensera les dépenses basées sur la réduction des coûts énergétiques. Le coût de traitement du certificat énergétique n'est pas encore connu, mais nous savons ce qu'il en coûte dans d'autres pays européens de notre environnement où la réglementation est déjà en vigueur. Dans le cas de l'Italie, le certificat énergétique est d'environ 250 euros pour un plancher moyen de 100 m2, bien que dans certains médias, il ait déjà été indiqué que le coût dans notre pays se situera entre 350 et 500 euros.

Il existe certaines exceptions à l'obligation d'avoir le certificat énergétique:

  • Bâtiments ou parties de bâtiments isolés (par exemple, appartements) d'une surface utile totale inférieure à 50 m2
  • Bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels existants (par exemple appartement), dont l'utilisation est inférieure à quatre mois par an ou pour une durée limitée par an et avec une consommation d'énergie prévue inférieure à 25% de ce qui résulterait de son utilisation pendant une année entière, à condition que cela soit indiqué par une déclaration responsable du propriétaire.
  • Bâtiments et monuments officiellement protégés en faisant partie d'un environnement déclaré ou en raison de leur valeur architecturale ou historique particulière.
  • Bâtiments achetés pour d'importantes rénovations ou démolitions.
  •   Certificat énergétique dans la publicité et l'écriture

    Cette nouvelle mesure, obligatoire lorsque vous souhaitez vendre ou louer un logement, s'ajoute à celle déjà introduite en 2008 faisant référence à l'obligation de posséder, de montrer ou de livrer, le cas échéant, les Certificat d'habitabilité et depuis Primeralinea Nous voulons conseiller aux propriétaires qui n'ont pas encore de pièce d'identité de profiter de l'occasion et de demander les deux certificats en même temps et le même technicien car cela peut sans aucun doute faire une bonne réduction pour le fait de ne déménager dans la propriété qu'une seule fois.

    À propos de Primeralinea

    PRIMERALINEA, services immobiliers spécialisés.
    Nous ne gérons que des propriétés en bord de mer.

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