Le certificat énergétique. Indispensable à vendre ou à louer …

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Vous avez pensé à louer ou vendre votre maison et ils vous ont parlé du certificat énergétique. Mais qu'est-ce que c'est?

Selon le décret royal 235/2013 du 5 avril, publié au Journal officiel le 14 avril 2013 et dont la mise en conformité obligatoire a débuté le 1er juin 2013, tout bien que vous souhaitez louer ou vendre doit avoir son certificat d'efficacité énergétique correspondant.

En soi, c'est un processus par lequel l'efficacité énergétique d'une maison ou d'un local commercial est déterminée, afin que les propriétaires ou les locataires puissent comparer et évaluer le niveau d'énergie dans lequel la propriété est située, et prendre en compte les détails: le propriétaire de la propriété est responsable de confier la réalisation de la certification et d'en payer le coût ainsi que le renouvellement ou la mise à jour de celle-ci.

Cette certification énergétique doit être réalisée par un technicien qualifié ayant une formation spécifique, et est le résultat de analyse entre demande et consommation d'énergie de la maison ou des locaux.

Afin de pouvoir délivrer le certificat d'efficacité énergétique, il est nécessaire que le technicien qualifié inspecte la maison, effectue une enquête sur les plans d'étage et recueille les données administratives et électriques et de consommation de gaz de la propriété à évaluer.

Quel est le résultat final? Hormis un rapport technique approfondi auquel un autre rapport doit être joint avec des améliorations énergétiques que le certificateur proposera sans engagement à agir (ce n'est qu'une proposition), le plus important est le tag.

À quoi ressemble cette étiquette pour vous? Vous ne l'avez pas vue récemment dans une machine à laver ou un réfrigérateur? Bingo! Comme vous pouvez le confirmer, le certificat d'efficacité énergétique est ce que l'autocollant d'économie d'énergie est sur les appareils… et oui, vous avez bien deviné ce que vous pensez en ce moment: à mesure que nous nous rapprochons de la lettre A, le logement sera plus économe en énergie.

Comment rendre ma maison plus efficace?

Il y a plusieurs facteurs constructifs qui peuvent affecter votre maison pour être plus efficace que celle de votre voisin.

Exemple 1: Si vous avez des panneaux solaires installés sur le toit pour chauffer l'eau et que votre voisin a un grand thermos électrique de 100 litres dans le même but … votre maison bat celle de votre voisin (énergétiquement parlant).

Exemple 2: Votre cousin a installé il y a deux semaines un magnifique poêle à granules qui vous a dit qu'il gardait la maison super chaude et que vous utilisiez toujours le brasero électrique et la climatisation pour chauffer la maison. Selon vous, quelle maison sera la meilleure sur le plan énergétique? En effet, votre cousin vous bat pour une victoire.

Les exemples que je vous ai donnés se réfèrent aux installations, mais en efficacité énergétique le type de fenêtres de votre maison, le verre qu'elle utilise (si elles sont simples ou doubles), l'orientation de la maison, les rénovations de l'air entrent en jeu qui sont effectués, et une longue liste de conditions techniques que seule une personne qualifiée et formée peut détecter.

J'ai besoin de plus d'aide à cet égard, ou je dois simplement certifier ma maison car je l'ai en cours de vente ou de location

Tout d'abord, dites-vous que tout agent immobilier de Remax Casagrande peut vous aider avec toutes les questions que vous avez à la fois dans ce processus obligatoire de certification énergétique et en expliquant quels sont les services que nous fournissons pour vous aider à louer, vendre ou acheter votre maison.

Et deuxièmement, puisque je suis ingénieur technique industriel de l'Université polytechnique supérieure de Cordoue avec le numéro collégial 12233 à COPITISE., Je serai ravi de vous aider à résoudre tous les doutes que vous avez dans ce domaine ou dans tout autre domaine du difficile processus de Vente de votre maison.

Qu'attendez-vous pour m'appeler ou m'envoyer un e-mail ou un message WhatsApp?

Merci de votre attention et j'espère avoir résolu les doutes générés par le certificat énergétique 😉

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Séville, Espagne

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