Le certificat énergétique est-il obligatoire?

Voulez-vous vendre votre maison? Vous recherchez un nouveau locataire? Allez-vous acheter une maison? Si vous vous sentez identifié à l'une de ces situations, vous devriez considérer certificat énergétique. Dans le cas de la vente ou de la location d'une maison, vous devez avoir ce certificat qui devra être en vigueur. Sinon, vous ne pourrez ni vendre ni louer votre appartement. Et si vous le faites, vous pouvez être sanctionné d'une amende pouvant aller jusqu'à 6 000 euros (les cas les plus graves). Au contraire, si vous allez acheter une maison, vous devez demander ce document au propriétaire de l'appartement avant de faire l'achat.

Depuis LOMUG Nous expliquerons ce que le certificat énergétique comprend et quand il est obligatoire.

Qu'est-ce que le certificat énergétique?

Le certificat énergétique des maisons est un rapport indispensable pour vendre ou louer une propriété (maisons, bureaux ou locaux). Rapport sur consommation énergétique et environ Émissions de CO2 d'une maison à vendre ou à louer. Il est obligatoire en Espagne depuis juin 2013. Ce sera le propriétaire de la maison qui devra demander ce certificat. Vous devez engager un technicien certificateur pour obtenir votre certificat énergétique.

Avec la délivrance du certificat d'efficacité énergétique, un label énergétique sera attribué. Il aura une échelle de 7 lettres qui va de A (bâtiment avec plus d'efficacité énergétique) à G (bâtiment avec moins d'efficacité énergétique).

Quand demander le certificat énergétique?

Vous devez demander le certificat énergétique lorsque vous vendez ou louez votre maison. Vous devez l'avoir avant de l'annoncer sur des portails ou des agences immobilières. En effet, vous devez l'inclure dans l'étiquette énergétique délivrée par le enregistrement du certificat énergétique. De plus, lorsque des acheteurs ou des locataires potentiels se rendent dans l'appartement, vous devez avoir le certificat pour pouvoir le consulter.

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Une note minimale est-elle nécessaire pour l'obtenir?

Non. Le certificat énergétique ne renseignera que sur l'efficacité énergétique du bien que vous souhaitez vendre ou louer. C `est vrai que des recommandations d'amélioration seront incluses pour augmenter l'efficacité énergétique de la propriété. Par exemple, ils peuvent recommander de changer les fenêtres pour des systèmes avec une meilleure isolation thermique ou acoustique. Il n'y a aucune obligation d'apporter ces améliorations. Il s'agit simplement d'un certificat qui informe sur les améliorations possibles de la propriété. De cette façon, les acheteurs ou les locataires sauront si la maison a une efficacité énergétique maximale.

Plus une maison ou un magasin est économe en énergie, moins ses futurs habitants consommeront d'énergie. Ceci signifie que ils paieront moins sur leurs factures.

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