Le certificat énergétique est-il obligatoire pour louer un p …

Dans cet article, nous allons vous apprendre tout ce que vous devez savoir si un certificat énergétique est nécessaire pour louer une maison ou s'il peut être loué sans certificat énergétique. Que vous soyez propriétaire et que vous envisagiez de louer votre maison ou que vous cherchiez une nouvelle maison, cet article est pour vous.

La première chose que vous devez savoir est qu'un certificat énergétique est nécessaire pour louer une maison. Et en plus, cela doit être en vigueur car sinon vous ne pourrez pas vendre votre maison ou la louer à moins que vous ne vouliez avoir une sanction.

Cela s'applique aux étages, aux appartements et aux locaux. Mais attention, il y a des cas où le certificat énergétique n'est pas obligatoire pour louer ou vendre si:

-Si la maison a une surface utile de moins de 50m2 et est située dans une zone isolée.

-S'il s'agit d'un bâtiment industriel destiné aux activités de l'industrie.

-S'il est acheté pour le démolir ou le réformer. -Si il est loué pour un maximum de quatre mois par an. Si vous ne pouvez pas louer sans certificat énergétique, vous devrez l'avoir au moment de vous rendre à l'agence immobilière pour signer la location ou si vous allez faire une offre avec l'annonce de l'appartement, dans les deux cas avec la lettre correspondant au label d'efficacité énergétique. Si une maison est louée, le locataire devra avoir une copie du document certifiant le certificat d'efficacité énergétique. Quelles conséquences pourriez-vous avoir si vous décidez de louer sans certificat énergétique? Eh bien, soit parce que vous ne l'avez pas, soit parce que vous avez expiré, la principale conséquence est que vous pourriez avoir une amende allant de 300 à 6 000 euros. Pour cette raison et pour que vous n'ayez pas de problèmes, nous allons vous apprendre quelles sont les étapes à suivre pour obtenir votre certificat énergétique.

  • La première chose à faire est de contacter une entreprise spécialisée pour vous envoyer un technicien ou directement avec un technicien indépendant, qui dans les deux cas sera une personne autorisée autorisée à effectuer le certificat.
  • Le jour de la visite, vous passerez en revue une série de points qui seront déterminants pour apprécier quel type de certificat d'efficacité correspond à la maison: l'enveloppe thermique, les installations thermiques, l'éclairage … Le technicien demandera également la référence cadastrale de la maison et peut même vous poser des questions sur les caractéristiques du chauffage ou du refroidissement que vous utilisez dans la maison.
  • Après la visite, avec toutes les notes, le technicien fera le rapport et délivrera le certificat, normalement il ne prend généralement pas plus. Vous semaine. Et si vous avez également contracté le dossier de certification, il doit également vous fournir l'étiquette d'efficacité énergétique, qui est une lettre de A à G, où A est le plus efficace et G le plus inefficace.
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    Louer sans certificat énergétique, est-ce possible?

    Tu sais quoi Il est obligatoire d'avoir le certificat énergétique pour louer un appartement. Ne vous inquiétez pas si le label de l'efficacité énergétique n'est pas très élevé, car la plupart des maisons en Espagne l'ont de cette façon en raison de notre climat et nos bâtiments étaient peu orientés pour résoudre les problèmes énergétiques, jusqu'à présent. Au final, l'important est d'avoir le certificat d'efficacité énergétique et de ne pas louer un appartement sans certificat énergétique.

    Si vous n'avez toujours pas de certificat énergétique et que vous souhaitez vendre ou louer, c'est le moment idéal pour réviser votre maison et obtenir le score le plus élevé sur l'étiquette du certificat énergétique. Pour ce faire, vérifiez l'isolation et la qualité des portes et fenêtres.

    Qu'arrive-t-il au locataire qui souhaite louer ou acheter une maison? Devriez-vous vous soucier si le certificat d'efficacité énergétique est obligatoire ou ne pas louer un appartement? En tant que locataire, la location d'un appartement sans certificat énergétique peut jouer en votre faveur car vous pouvez signaler toute irrégularité dans la maison ou le fait que le propriétaire n'a pas le certificat énergétique de la maison. Et, tout comme un achat, comme il est obligatoire d'avoir le certificat énergétique pour louer un appartement, ils doivent également vous en remettre un. Cela s'applique aux contrats de location après 2003.

    Mais vous devez savoir que le certificat énergétique est positif pour l'avoir non seulement parce qu'il est exigé par la loi mais aussi parce que vous pouvez économiser sur les dépenses mensuelles de votre maison. Si vous allez louer pour une longue période ou si vous allez acheter la maison, connaître la cote énergétique de la maison vous aidera à prendre une décision concernant cette maison en fonction des économies d'énergie, nous ne recommandons donc pas de louer un appartement sen certificat énergétique.

      Certificats énergétiques: tout ce que vous devez savoir

    Signez le contrat de location sans certificat énergétique

    Il se peut que le propriétaire ne sache pas comment exécuter les procédures pertinentes pour obtenir un certificat énergétique et ne l'ait pas fait, ou il se peut qu'il ignorait qu'il y a des locataires qui ne signeront pas de contrat de location sans certificat énergétique. Ce qui se passe c'est que vous le savez déjà, l'ignorance ne vous dispense pas de vous conformer à la loi et donc le locataire doit avoir l'obligation d'avoir le certificat énergétique et le locataire a le droit de ne pas signer un contrat de location sans certificat énergétique et de dénoncer le loyer sans certificat énergétique.

    Il peut sembler qu'il n'y a personne qui réglemente les loyers et s'inquiète de choses comme ce certificat énergétique, mais ce n'est pas le cas. Qui réglemente cette question sont les communautés autonomes et aujourd'hui, leur travail est le suivant:

    -Analyser les certificats énergétiques inscrits au registre.

    -Revoir les opérations de location qui sont légalement enregistrées. -Résoudre les plaintes déposées par les parties intéressées. Pour tout ce qui précède, la personne qui doit s'occuper de tout est le propriétaire de la maison. Le locataire n'est jamais responsable de cela, car pour lui c'est un droit et non une obligation. Le prix du certificat coûte généralement plus ou moins la moitié d'une location mensuelle et la période de validité est de 10 ans. Il s'agit aujourd'hui de réguler un peu plus ce sujet et dans toutes les annonces de locations, les propriétaires mettent le certificat énergétique de la propriété à la disposition du client potentiel. Ce n'est rien de plus que d'essayer d'être transparent avec le locataire ou l'acheteur et de bien faire les choses.

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    Signaler un loyer sans certificat énergétique

    Vous savez maintenant tout ce dont vous avez besoin pour savoir si le certificat énergétique est requis pour la location et la possibilité de déclarer une location sans certificat énergétique.

    Si vous êtes en attente d'acheter une maison, jetez un œil à notre catalogue de logements disponible et dites-nous si vous en aimez. Tout cela sans commissions ni frais, car nous en sommes propriétaires. Toutes nos maisons sont entièrement certifiées, dans lesquelles nous prêtons attention à plus de 600 points de contrôle, se référant principalement à l'isolation thermique et acoustique. Et aussi, nous offrons une année d’assurance habitation MAPFRE, la société leader dans le secteur de l'assurance en Espagne pour vous d'acheter une maison avec toutes les garanties. Nous pouvons transformer votre maison de rêve en votre nouvelle maison! A bientôt dans le prochain billet post

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