Le certificat énergétique est-il obligatoire? oui ou non – SSENCO

Lors de la vente ou même de la location de votre résidence, il est nécessaire d'avoir le certificat énergétique en vigueur. La même chose n'est pas obligatoire, mais sachez que vous pouvez être sanctionné jusqu'à six mille euros en cas de réalisation de la vente ou de la location sans cette exigence.

Ci-dessous, vous pouvez en apprendre un peu plus sur ce document et même dans quelles situations il n'est pas nécessaire de l'avoir et la vente ou la location peut se faire sans aucun problème.

Dans quelles situations est-il nécessaire d'avoir le certificat énergétique?

Les situations dans lesquelles le certificat énergétique est nécessaire sont très nombreuses et même, elles le sont le plus lorsqu'il s'agit de vendre ou de louer un appartement, des locaux commerciaux ou des appartements.

Pour cette raison, avant de publier votre maison, il est important de vérifier si vous avez ce certificat actuel. Sinon, je recommande de le mettre à jour et d'avoir tous les papiers à jour.

Ces informations se trouvent directement dans le décret royal 235/2013.

Si vous avez déjà confirmé que la location ou la vente de votre maison nécessite ce document, vous devez l'avoir lorsque vous contactez un agent immobilier, car celui-ci vous le demandera à titre obligatoire.

De même, lors de la publication de la résidence sur différentes pages Internet ou via des brochures. Il est important que l'étiquette d'efficacité énergétique soit apposée, car la loi doit satisfaire à cette exigence.

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En cas de vente au nouveau propriétaire, ce certificat doit être remis, en plus du contrat d'achat-vente. En cas de location, le locataire devra avoir une copie de ce certificat.

Dans quelles situations n'est-il pas nécessaire d'avoir le certificat énergétique?

Dans cette loi il y a quelques exceptions, dont vous devez tenir compte si vous souhaitez louer ou vendre et que vous ne disposez pas de ce document actuel.

  • Si vous louez pour un maximum de quatre mois par an, cette action peut être effectuée sans avoir besoin de ce document.
  • De même, si vous achetez pour effectuer une démolition ou même une réforme du poids, le certificat énergétique n'est pas non plus nécessaire.
  • Dans le cas d'un bâtiment industriel dans lequel vont se tenir des ateliers ou de la même activité que l'industrie exerçait avant sa vente, cette exigence n'est pas non plus nécessaire.
  • En revanche, si l'appartement ou l'appartement a une surface utile inférieure à cinquante mètres carrés et se situe dans une zone isolée, la vente ou la location peut se faire sans problème.
  • De même, il est conseillé de consulter un expert avant de faire une publication ou même de vendre ou de louer la maison. De cette façon, vous vous assurez que vous effectuez la procédure correctement et surtout ne posez pas de problèmes avec la loi.

    Conséquences de ne pas avoir le certificat énergétique

    Ne pas avoir ce certificat, qui a expiré après dix ans de sa délivrance ou même avoir de fausses données et faire la vente ou la location d'une maison dans cette situation, peut entraîner certaines conséquences.

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    En conséquence pour non-respect de la loi, vous pouvez être pénalisé de 300 à 6 000 euros dans les cas les plus graves, ceci selon la loi 8/2013.

    Pour cette raison, avant de prendre des mesures pour vendre ou louer votre maison, nous vous suggérons de vérifier si elle nécessite un tel document et, si oui, de vous assurer qu'il est à jour.

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