Le certificat énergétique du logement, obligatoire pour vendre …

Il y a environ deux ans, l'obligation d'avoir le certificat énergétique du logement a été établie en Espagne. Ce certificat couvre à la fois les logements vendus et ceux loués. Bien sûr, comme dans d'autres choses dans ce pays, beaucoup de gens ignorent la question par manque d'information sur tout ou parce qu'ils ont mis en pratique le picaresque dans cette affaire. Beaucoup de ceux qui obtiennent ce certificat ne savent même pas qu'il sera valable dix ans et qu'ils doivent le faire en personne et ne pas transmettre de données par téléphone au technicien pour le préparer, au risque de falsifier les caractéristiques que cela comporte.

Pour obtenir le certificat énergétique du logement, un technicien certifié doit qualifier le degré d'efficacité d'une maison, en précisant si le bâtiment est prêt à économiser de l'énergie ou s'il le gaspille pour une raison liée à sa structure. L'évaluation sera plus ou moins acceptable selon la lettre indiquée sur le certificat. S'il s'agit d'un A, l'acheteur et le locataire peuvent économiser de l'énergie pendant leur séjour. Au contraire, si c'est F ou G il y a un problème qui doit être corrigé. Les anomalies détectées peuvent être liées à des fenêtres, du chauffage, des portes ou toute autre raison qui n'a même pas été appréciée jusque-là. Lorsqu'un acheteur ou un locataire apparaît, il saura à quoi s'attendre sur la base des informations fournies via le certificat.

Le temps a passé depuis la mise en œuvre de ce système d'information sur les utilisateurs et l'apathie, le manque d'informations et le picaresque qui tourne autour de cette question sont toujours palpables, étant considérés par beaucoup comme un seul taux ou taxe de plus qu'il a créé. l'État et ainsi nuire au consommateur qui a parfaitement le droit de savoir à quoi il sera confronté en matière d'énergie lorsqu'il vivra dans la maison qu'il a achetée ou louée. Beaucoup prendront la douloureuse surprise sur les factures d'eau et de gaz, entre autres, lorsqu'elles n'auront plus de remède.

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Si nous retournons un peu le sujet, pour ceux qui vendent ou louent ce certificat, c'est une garantie avec les avantages supplémentaires correspondants. Par exemple, montrer le certificat au locataire ou à l'acheteur, où l'on voit clairement que le bâtiment est conforme à ce qui est établi en matière d'efficacité énergétique, et lui faire voir que ce fait entraînera d'importantes économies d'énergie annuelles, sera toujours une valeur ajoutée pour justifier le prix à payer pour la location ou la vente.

Mais pour que le certificat énergétique du logement fonctionne comme il se doit, une campagne d'information adéquate est nécessaire, dans laquelle nous sommes tous sensibilisés aux avantages de cette mesure. Cela fera que l'acheteur et le vendeur s'inquiéteront de la prendre en compte lors de la vente d'une maison, qui sera plus récompensée ou rejetée selon les indications de ce certificat. Au contraire, en l'absence de prise de conscience, cette mesure continuera d'être considérée comme une seule taxe de plus à payer.

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