La référence cadastrale dans la certification énergétique des éd …

Publié par elCertificador le 3 mai 2013 dans les bâtiments de certificat énergétique, elCertificado | Avertissement: count (): le paramètre doit être un tableau ou un objet qui implémente Countable dans /homepages/17/d375872177/htdocs/ELCERTIFICADOR/wp-includes/class-wp-comment-query.php sur la ligne 399 Avertissement: count (): Le paramètre doit être un tableau ou un objet qui implémente Countable dans /homepages/17/d375872177/htdocs/ELCERTIFICADOR/wp-includes/class-wp-comment-query.php en ligne 3998 commentaires

Il Article 6, point a), sur le contenu du certificat énergétique, du RD 235/2013, du 5 avril, qui approuve la procédure de base pour la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments dit que l'identification du bâtiment ou de la partie de celui-ci qui sera certifiée, inclura son référence cadastrale. À cet égard et en tenant compte du type de client pour lequel nous effectuons la certification énergétique, on peut savoir ou non référence cadastrale cela lui correspond, selon qu'il facilite ou non la réception de l'IBI. Pour cette raison, nous pensons qu'il est fortement recommandé que le client puisse nous prouver l'identification de la propriété que nous certifions au moyen de tout document, principalement par le biais de la Reçu IBI.

En cas de ne pas avoir de documentation nous permettant d'identifier sans équivoque le bien que nous qualifions, nous pouvons nous adresser aux différents Pages Web sur les informations cadastrales. Il convient de noter qu'il existe des communautés autonomes qui ont des compétences différées concernant le cadastre, pour cette raison, elles ne peuvent pas toutes être consultées à partir de la même entité:

Certains problèmes avec lesquels nous pouvons trouver dans l'identification de la propriété à travers sa référence cadastrale:

  Certificat énergétique | Alicante, Espagne
  • Ferme mère: Il est possible que le cadastre ne soit pas mis à jour et donc que la division horizontale ne soit pas encore enregistrée dans les nouveaux bâtiments. Dans ce cas, nous pensons que la référence cadastrale de la ferme mère doit être jointe et dans la section des observations et vérifications l'indiquer. De la même manière, cela peut se produire dans des bâtiments entiers formés de plusieurs bâtiments dans lesquels la division horizontale n'a pas été pratiquée.
  • Hauteur et identification: Lorsque nous n'avons pas de documentation à l'appui de la référence cadastrale fournie par le client, nous pouvons la localiser à travers les différentes pages Web que nous avons indiquées, à travers les données de localisation. Le problème peut survenir lorsque les données de localisation réelles ne correspondent pas à celles indiquées dans le cadastre, soit parce qu'elles ont été modifiées en termes de nouvelle désignation (droite, centre, extérieur, A, B, 1, 2, etc.) ou en raison de l'emplacement en hauteur. Pour essayer de résoudre ce point, nous recommandons que lors de la visite, la propriété soit localisée par le nombre d'usines dans lesquelles elle se trouve, afin que les problèmes d'appeler d'abord les étages situés au rez-de-chaussée ou mezzanine, puissent nous aider à localiser la référence cadastral correct. En tout cas, chaque fois qu'il y a des doutes notre recommandation d'identifier la propriété par la référence de la parcelle.
  • Plusieurs propriétés unies: Il est très probable que nous trouvions des propriétés qui sont formées de plusieurs références cadastrales, dans ce cas, notre recommandation est d'attacher la référence cadastrale de toutes les propriétés qui composent la propriété.
  •   10 questions sur ou certificat énergétique - idealista / news

    Remarque: Lorsque nous avons des doutes sur la bonne identification cadastrale du bien, notre recommandation est de s'adresser à l'Organisme de contrôle du Registre de chaque Communauté autonome, pour indiquer la meilleure façon d'agir. Indiquez toujours dans la section observations et vérifications les doutes et les qualifications qui surgissent. Bien sûr, dans la mesure du possible, demandez au client le reçu IBI.

    Signification de la référence cadastrale du siège électronique du cadastre pour les fermes urbaines:

    Pour plus d'informations vous pouvez consulter le lien suivant: Guide de la référence cadastrale

    Téléchargements: Nous vous laissons un lien pour télécharger un petit guide sur la signification et la façon de localiser la référence cadastrale depuis le siège électronique du cadastre. Manuel de référence cadastral

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