La question à un million de dollars, combien coûte un certificat énergétique …

04/06/2013 06:00 – Mise à jour: 14/09/2014 14:02

Combien cela coûtera-t-il pour obtenir un certificat d'efficacité énergétique? De nombreux citoyens qui souhaitent vendre ou louer leur maison posent cette question, après que le Conseil des ministres a approuvé l'arrêté royal qui les oblige à l'obtenir.

Il n'y a pas de chiffres sur son coût en Espagne, bien que nous puissions avoir une idée en tenant compte des prix qui sont traités dans d'autres pays européens. En France et aux Pays-Bas, par exemple, ils varient entre 150 et 300 euros, tandis qu'en Belgique ils se déplacent entre 400 et 600, selon le type de bien et la surface. Au Danemark, vous pouvez atteindre 900 euros et au Royaume-Uni, jusqu'à 1500.

Et en Espagne? Tout indique que les chiffres seront de l'ordre de 200 euros. "Le prix moyen de l'accréditation budgétisé par nos techniciens pour un plancher de 90 mètres carrés est de 226 euros", a déclaré Certicalia, une plateforme de certification énergétique en ligne avec plus de deux mille collaborateurs techniques dans toute l'Espagne. «Le prix pour donner le cachet à une maison individuelle d'environ 215 mètres carrés s'élève à 300 euros. Lorsqu'il s'agit de certifier un immeuble complet d'environ 8 logements, d'environ 790 mètres carrés, le prix moyen obtenu sur la plateforme est de 1 133 euros. »

Il existe également des estimations concernant le montant à débourser pour obtenir l'accréditation d'un bureau ou d'un local commercial. "Le prix moyen obtenu sur cette plateforme pour un bureau de 770 mètres carrés est de 670 euros et un espace commercial de 500 mètres carrés, environ 333".

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Ce sont des tarifs gratuits. Ils ne sont pas marqués par la loi, donc chaque technicien facturera ce qu'il jugera approprié, mais sur la plateforme, ils insistent sur le fait qu'il ne s'agit pas de tarifs standard, mais de prix moyens obtenus. «Dans Certicalia.com, chaque technicien décide de ses tarifs pour chaque certificat. Et à plusieurs reprises, l'emplacement du bien joue un rôle fondamental, d'où l'importance d'avoir un large réseau de techniciens agréés pour couvrir l'ensemble du territoire national, sans que le déplacement n'entraîne des coûts inutiles ».

"Ce sont des tarifs gratuits. Ils ne sont pas marqués par la loi, donc chaque technicien facturera ce qu'il jugera approprié", explique Pilar Pereda, secrétaire général du Collège des architectes de Madrid (COAM). En fait, le corps craint qu'il y ait des «baisses de prix alarmantes». "Nous ne serions pas surpris si les pirates semblaient prêts à faire le travail pour 75 euros", déplore-t-il. "Nous parlons d'un collectif, celui des architectes et des ingénieurs, étroitement lié au secteur de la construction et donc très affecté par la crise."

Le certificat d'efficacité énergétique aura une validité de dix ans, son coût sera à la charge du propriétaire du bien – vendeur ou locataire – et il vous appartiendra de le renouveler.

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