J'ai besoin de savoir

Ou certificat d'énergie et obrigatório pour tout ce que vous imóveis que sejam n'a placé aucun marché pour la vente ou la location.

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Envisagez-vous de louer ou de vendre um imóvel? Saviez-vous que l'arrêt ou le fazer ne certificat énergétique? Ou certificat énergétique et obrigatório pour tout ce que vous imóveis novos ou outros que sejam a placé à banda ou à louer. Je savais qu'il serait possible de vendre une maison énergétique semi-certifiée ou de ne pas être condamné à une amende.

Final, ou quel est le certificat énergétique?

Ou un certificat d'efficacité énergétique et un document qui, comme ou n'indique pas, prouve l'efficacité énergétique de um imóvel. Cette certification est certifiée par les techniciens d'Agência para a Energia (ADENE) qui, après avoir reçu un avenant, ont attribué un label qui va de «A +» (muito efficace) à «G» (pouco efficace).

Ou qu'est-ce que cela incluait?

Grâce au certificat énergétique, seules les informations présentées sur sa consommation d'énergie sont relativement relatives à la climatisation et aux eaux sanitaires, et comprennent également des mesures qui peuvent être mises en œuvre pour améliorer l'efficacité énergétique et réduire ou réduire la consommation d'énergie.

Qu'est-ce qui est valable?

O certificat d'efficacité énergétique d'une validité de 10 ans, pas de cas de bâtiments résidentiels et de petits bâtiments commerciaux et de services de 8 ans, pas de cas de grands bâtiments commerciaux et de services.

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Amendes

Il faut dire qu'il peut être condamné à une amende en cas ou son imóvel não tenha a une certification énergétique. Comme amendes variam entre 250 euros et 3 740 euros pour les particuliers et entre 2 500 euros et 44 890 euros pour les entreprises.

Dans quelles situations est obrigatório ou certificat énergétique?

Une certification d'efficacité énergétique et obligatoire nous suit:

  • Nouveaux bâtiments;
  • Bâtiments réactivés à 25% de leur valeur;
  • Bâtiments ou services commerciaux d'une surface intérieure utile égale ou supérieure à 1000 m2 ou 500 m2, dans le cas d'un supermarché, hypermarché, centre commercial ou piscine Coberta;
  • Les bâtiments qui appartiennent à la propriété, ou occupés par une entité publique et les cheveux publics fréquents, avec une surface intérieure utile dépassant 500m2.
  • Imóveis que sejam mis en vente ou en location pour habitação;
  • Swap, um trespasses ou pessoa contrats to name.
  • Comme obter ou certificat énergétique?

    Il s'agit d'une situation numa décrite ci-dessus et nécessite de demander ou un certificat d'efficacité énergétique, je dois d'abord chercher un expert qualifié à côté de votre zone de résidence. Pour ou fazer peut utiliser un sac d'experts ADENE. Il y a plusieurs experts disponibles dans votre région, contactez-nous et comparez les prix que chaque pratique peut varier.

    Les documents suivants seront nécessaires:

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  • Copie de l'usine imóvel pour garantir la certification;
  • Chaîne de propriété urbaine;
  • Certification d'inscription au conservatoire;
  • Fiche technique da habitação.
  • Vous devez rassembler les informations nécessaires, les calculs introduits uniquement par le Système National de Certification Énergétique et la Qualité de l'Intérieur des Bâtiments. Avant la délivrance du certificat, nous pouvons consulter une version précédente. Aucun espace de 2 à 3 jours ne pourra obtenir un certificat d'efficacité énergétique de se im imvel.

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    Qu'est-ce que le certificat énergétique?

    Vous avez le certificat énergétique selon le type d'imóvel. Les taxons correspondant à l'enregistrement du certificat, de la superficie ou de la TVA en vigueur du technicien qualifié.

    Pour ou cas de bâtiments habitação comme taxas em vigor são:

  • 28 € – typologies T0 et T1;
  • 40,50 € – typologies T2 et T3;
  • 55 € – typologies T4 et T5;
  • 65 € – typologies T6 ou supérieur.
  • Pour toi immeubles comércio e serviços, comme taxas em vigor são:

  • 135 € – superficie égale ou inférieure à 250 m2;
  • 350 € – superficie supérieure à 250 m2 et égale ou inférieure à 500 m2;
  • 750 € – superficie supérieure à 500 m2 et égale ou inférieure à 5000 m2;
  • 950 € – superficie supérieure à 5000 m2.
  • Isenção

    Il est possible de bénéficier d'une exonération fiscale, cas ou imovel dans lequel le certificat énergétique a été certifié et a été mis en œuvre comme indiqué ci-dessus. Je n'ai pas, ou certificat d'origine inférieur à 10 ans, que la validité de cette mesure, et les mesures mises en œuvre ponctuellement à la classe énergétique du bâtiment pour un minimum de "B-".

    Vous pouvez consulter la législation en vigueur pas de site ADENE.

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