Exemple de certificat énergétique étape par étape pour un co …

Dans cet article, nous expliquons étape par étape comment effectuer la certification et label énergétique d'un local commercial avec le programme CE3X. Si vous avez des questions, je vous encourage à commenter l'article et, ensemble, nous le complétons au maximum.

06-12-13

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1. Caractéristiques du bien:

  • Local commerciel
  • Rez-de-chaussée d'une maison.
  • Il se caractérise par être un espace ouvert avec toilettes.
  • Il a une façade et se caractérise par deux grandes fenêtres.
  • Il a une installation électrique.
  • 2. Programme choisi CE3X.

    Lors de l'exécution du programme CE3X, dans le premier des écrans, il nous donne la possibilité de choisir le type de bâtiment à certifier. "Petit tertiaire" est choisi car le local fait environ 120m2 construits et correspond à un lieu de fréquentation publique.

    2.1 Onglet «Données administratives»

    Dans cet onglet, toutes les données concernant l'emplacement et l'identification du bâtiment, les données du demandeur et du certificateur seront saisies.

    Dans cet exemple, nous devons compléter toutes les données administratives, puisque, si nous laissons tout blanc, à la fin de la certification le programme n'obtiendra pas la qualification. Afin d'obtenir la référence cadastrale rapidement et efficacement, je vous renvoie à l'outil Goolzoom, dans lequel vous entrez l'adresse de la propriété pour certifier, nous avons la possibilité d'obtenir le référence cadastrale pour l'enregistrer dans les données administratives.

    Si Goolzoom ne détecte pas la maison à certifier, en cliquant sur la parcelle, l'outil localise immédiatement la parcelle et sa référence cadastrale.

    De Goolzoom, nous pouvons cliquer sur la référence cadastrale et nous obtiendrons le dossier cadastral. De cela, les données qui nous intéressent sont: l'année de construction et la surface de l'entrepôt (dans ce cas).

    2.2. Onglet des données générales

    Dans cet onglet, les réglementations sont sélectionnées en fonction de l'année de construction, ainsi que de leur typologie. Les réglementations correspondent aux années de construction suivantes:

  • NBE-CTE-79: bâtiments construits entre 1981 et 2006
  • CTE: bâtiments après 2006 (tant qu'il apparaît dans le projet que le CTE a été appliqué)
  • Précédente: il sera possible de choisir si l'année de construction est antérieure à 1981.
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    Comme il s'agit d'un bâtiment de 1948, les règlements applicables sont antérieurs à NBE-CT-79. Un profil d'utilisation de "faible intensité-8 heures" a été envisagé car il s'agit d'un lieu d'exposition de meubles et parfois des clients visitent les installations. Les boutons "Image du bâtiment" et "Carte de localisation" permettent de saisir des images. Il est conseillé de les saisir au format .png et de les sauvegarder dans le même dossier que le certificat en cours de réalisation. La masse des cloisons est moyenne, puisqu'il s'agit de Lh3 avec revêtement, au cas où vous ne connaissez pas les caractéristiques, il est conseillé de sélectionner par par défaut une masse moyenne.

    2.3 Création d'un motif d'ombre

    Lorsque le local présente un ou plusieurs obstacles qui projettent des ombres sur la façade, un profil d'ombre est créé. A l'aide de l'icône, l'écran "motif d'ombre" est accessible. Et à l'intérieur de cette fenêtre, comme ce sont des ombres de bâtiments rectangulaires, on entre dans "Obstacles Rectangulaires".

    En visualisant le schéma fourni par le programme et la collecte de données, nous pouvons introduire l'orientation de la façade et les distances des bâtiments qui y jettent de l'ombre. Dans cette représentation des obstacles, nous représentons un bâtiment qui se trouve à droite de notre façade et qu'il a une hauteur de 6 mètres. Dans la deuxième représentation des obstacles, c'est un rez-de-chaussée, et il est représenté de la même manière. (d = 5,7; d1 = 10; d2 = 0) Le motif d'ombre serait défini comme suit:

    Une fois le modèle terminé, vous devez définir un nom et cliquer sur "Enregistrer le modèle". Cette opération serait répétée autant de fois que de façades des locaux, mais dans ce cas il n'y en a qu'une.

    2.4 Onglet «Enveloppe thermique»

    Dans cette section, les données sur les toits, les façades, les planchers et les fenêtres, ainsi que les ponts thermiques, seront saisies.

    2.4.1 Couvertures

    Dans les locaux commerciaux à certifier, nous n'avons pas de couvertures, car dans la partie supérieure de celui-ci il y a une maison et, par conséquent, l'étage supérieur est considéré comme adiabatique. (Adiabatique: ne perd ni ne gagne de chaleur)

    2.4.2 Mur

    Nous aurons deux types de murs dans ce projet, les murs de façade et les murs mitoyens. Le mur de façade, à partir d'une petite dégustation avec une perceuse, on a pu voir qu'il ne s'agit que d'une seule feuille et, en raison de l'épaisseur mesurée, il a été déduit une usine de briques d'un pied.

    L'orientation saisie et le motif d'ombre doivent être les mêmes que ceux que nous avons remplis précédemment dans l'onglet "2.3 Motif d'ombre". Dans les murs mitoyens, la surface du même doit être saisie, dans notre cas, nous avons deux murs de séparation mais tels quels des mêmes caractéristiques, nous pouvons les présenter tous les deux comme un seul.

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    2.4.3 Sol

    Dans ce cas, étant un rez-de-chaussée, il est en contact avec le sol. Les propriétés thermiques sont spécifiées par défaut car il n'a pas été possible de prendre des dégustations.

    La profondeur des semelles, après étude de l'époque et de la documentation encore conservée, a été estimée à 0,7 mètre.

    2.4.4 Partitions

    Il n'y a pas de partitions dans ce projet

    2.4.5 Creux / puits de lumière

    Pour chaque façade, différents groupes de fenêtres peuvent être réalisés en définissant un type et en appliquant un facteur multiplicateur. Dans ce cas, nous n'avons que deux fenêtres V1 et V2 avec les mêmes caractéristiques mais des dimensions différentes, nous devons donc les saisir séparément. Les deux fenêtres ont un retrait et sont couvertes par un balcon qui, selon le créneau horaire, projette ou non de l'ombre.

    Dans l'onglet "Absorptivité du cadre", connaissant la couleur du cadre, on peut définir le coefficient. Ayant l'exemple des dispositifs de protection solaire, pour les configurer il faut cliquer sur l'onglet pour définir les paramètres.

    Les mêmes étapes sont effectuées pour la fenêtre 2, seules les dimensions changeraient.

    2.4.6 Ponts thermiques

    Ce programme vous permet de définir les paramètres par défaut, puisque tous les éléments de l'enveloppe ont été préalablement saisis. Par conséquent, une fois chargé, ce que nous devons faire, c'est vérifier qu'ils existent vraiment dans notre bâtiment et vérifier les valeurs et dimensions qu'il a données à chacun d'eux.

    Dans notre cas, les ponts thermiques produits par les stores ont été supprimés car ils ne sont pas disponibles. Et il a été vérifié que la dimension des autres ponts thermiques correspond à la vraie. Longueur de façade et périmètre de fenêtre.

    2.5 Onglet "Installations"

    Comme décrit dans la section initiale, les locaux ne disposent que d'un équipement d'éclairage. Il ne dispose d'aucun autre type d'installations.

    2.6 Classe énergétique

    Nous acceptons d'obtenir la note en entrant l'icône, la note est générée automatiquement par le programme.

    Du fait de la qualification des locaux commerciaux, nous obtenons un niveau C correspondant à une émission de 32 kg de CO2 par mètre carré.

    2.7 Mesures d'amélioration

    Lorsque le niveau de qualification n'atteint pas le niveau A sur l'échelle énergétique, des solutions d'amélioration doivent être apportées par le technicien et celles-ci doivent réduire les émissions de CO2.

  • Si le niveau obtenu est G, F, E ou D; devra proposer des améliorations jusqu'à atteindre deux niveaux supplémentaires.
  • Si le niveau obtenu est C ou B; il suffit d’atteindre un niveau supérieur à celui obtenu.
  • Grâce à l'icône, nous accédons aux mesures d'amélioration.

  • Ensemble de mesures d'amélioration 1
  • Lorsque vous sélectionnez le bouton "Ajouter une amélioration", vous devez choisir entre "l'élément amélioré" et le type de mesure. Si vous ne trouvez pas celui qui vous convient, vous pouvez en configurer un manuellement. Une fois plusieurs mesures d'amélioration introduites, «Save set» sera sélectionné, afin de commencer avec un nouvel ensemble.

      Combien vaut le certificat énergétique?
  • Ensemble de mesures d'amélioration 2
  • Ensemble de mesures d'amélioration 3
  • 2.8 Analyse économique

    La recommandation des techniciens doit être accompagnée d'une étude économique permettant de décider quel groupe de mesures d'amélioration est le plus approprié.

    Ce processus d'analyse comprend quatre étapes principales:

  • Saisie des valeurs des factures précédentes.
  • Estimation des coûts des mesures proposées et de leur maintien
  • Obtention des résultats d'amortissement
  • Le VAN est négatif, car avec une note élevée, le pourcentage d'amélioration est réduit. Pourtant, les économies annuelles ne suffisent pas à récupérer l'investissement sur la durée de vie de la mise à niveau. Les mises à niveau que nous devrions envisager devraient être moins chères et à plus long terme, mais nous n'élèverions pas la barre.

    3.Générez le rapport du projet.

    Avec l'icône, nous accédons à la génération du rapport de projet certifié. La ou les mesures d'amélioration seront sélectionnées qu'une fois l'analyse économique réalisée par le technicien, les tests effectués et la documentation à fournir devront être précisés.

    4.Générez le label énergétique

    Sur le site efinova, si vous vous inscrivez gratuitement, vous obtiendrez également des modules complémentaires pour les versions CE3X, la possibilité de génération du label énergétique en ligne. Toutes les données sont remplies à partir du rapport que le programme a généré précédemment et en quelques minutes, l'étiquette est envoyée à l'e-mail.

    Pour terminer l'article, je propose que commentons les mesures d'amélioration cela peut aider la VAN à ne pas être négative. N'oubliez pas qu'ils doivent être économiques et qu'ils doivent nous aider à augmenter d'au moins un niveau.

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