Est-il obligatoire d'approuver le certificat énergétique de l'immobilier …

Après la promulgation du décret royal 235/2013, du 5 avril, qui approuve la procédure de base pour la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments, de nombreux doutes surgissent pour les techniciens compétents en matière de délivrance de certifications énergétiques pour savoir si Il est obligatoire d'approuver le certificat énergétique de l'immobilier et le coût des frais d'inscription.

En premier lieu, nous devons dire que les différentes communautés autonomes doivent promulguer un arrêté sur le fonctionnement du registre de certification énergétique des biens immobiliers. Il est prévu qu'avant le 1er juin, date limite à laquelle les propriétaires fonciers souhaitant vendre ou louer leur propriété, doivent avoir une certification énergétique, les organismes compétents doivent avoir leurs procédures correspondantes.

Sur la consultation pour savoir si le visa de certification énergétique est obligatoire de l'immobilier, Promein Abogados, consultant juridique spécialisé dans le secteur immobilier et dans le secteur des énergies renouvelables, a indiqué qu'en août 2010, le gouvernement espagnol a promulgué le décret royal 1000/2010 du 5 août sur le visa collégial obligatoire, qui avait L'objectif est de favoriser la convergence de la réglementation des services professionnels en Espagne avec celle des économies les plus avancées de l'Union européenne, où ce chiffre n'existe pas.

L'arrêté royal établit les neuf œuvres professionnelles spécifiques qui feront l'objet de visas obligatoires par les collèges avant de pouvoir entrer en vigueur devant l'administration.

Dans aucun de ces travaux professionnels est inclus même de manière connexe, la Certification Énergétique des biens immobiliers.

Les travaux liés au bâtiment oui ils doivent avoir un visa obligatoire, ils sont uniquement et exclusivement:

  Découvrez notre système de travail | Certificat énergétique V ...

– les projets d'exécution des bâtiments et leurs certificats de travaux définitifs, même lorsqu'ils sont soumis à la légalisation de bâtiments déjà achevés, et – les projets de démolition.

Par conséquent, il n'est ni nécessaire ni obligatoire que les techniciens compétents pour délivrer des certifications énergétiques doivent approuver les certifications énergétiques des biens immobiliers.

Conformément à l'article 1.3 p) du décret royal susmentionné 235/2013 sont des techniciens compétents, des techniciens qui sont en possession de l'une des qualifications académiques et professionnelles pour la rédaction de projets ou la gestion de travaux et la direction d'exécution de travaux de construction ou pour la réalisation de projets de ses installations thermiques, tel qu'établi par la loi 38/1999, du 5 novembre, sur l'urbanisme, ou pour la souscription de certificats d'efficacité énergétique, ou a accrédité la qualification professionnelle nécessaire pour souscrire Certificats d'efficacité énergétique selon ce qui est établi par l'arrêté prévu à la quatrième disposition complémentaire.

En ce sens, ce sont des techniciens compétents: l'architecte senior, l'architecte technique, les ingénieurs et les ingénieurs techniques.

Selon Promein Abogados, il n'est pas non plus obligatoire aujourd'hui d'associer des techniciens compétents car le décret royal 235/2013 du 5 avril approuve la procédure de base pour la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments, ne l'exige ni dans ses articles ni dans le code technique du bâtiment.

De même, Promein Abogados ajoute qu'il n'est pas nécessaire que les techniciens compétents susmentionnés aient un cours, bien qu'il soit fortement recommandé de suivre ces cours pour éviter une éventuelle responsabilité civile pour l'exécution et le développement d'une pratique professionnelle mauvaise ou négligente. Autrement dit, il suffit que les techniciens compétents aient leur diplôme universitaire correspondant. Quant au Frais d'inscription à la certification énergétique nous devons dire que dans chaque communauté autonome, ils ont leur propre réglementé, comme établi par la troisième disposition transitoire du décret royal 235/2013 susmentionné, indiquant que "Dès l'entrée en vigueur de ce décret royal, l'organisme compétent de chaque communauté L'autonomie dans le domaine de la certification énergétique des bâtiments permettra l'enregistrement des certifications dans son périmètre territorial. "

  Qui peut effectuer le certificat énergétique?

Selon Promein Abogados, les honoraires, dans le cas de Madrid, sont régis par la loi 4/2012, du 4 juillet, de modification de la loi des budgets généraux de la Communauté de Madrid pour l'année 2012, et de mesures urgentes de rationalisation des dépenses publiques et dynamique et accélération de l'activité économique.

Ainsi, à la page 28, nous parlons des frais de gestion des installations et activités industrielles, énergétiques et minières, où il est indiqué que:

"9.26. Traitement, rénovation ou mise à jour des certificats d'efficacité énergétique.

926.1. Par bâtiment, ou partie du bâtiment, pour le logement: 200,00 euros.

926.2. En construisant pour des logements unifamiliaux: 60,00 euros.

926.3. Par bâtiment ou partie de bâtiment, caractère agricole, industriel, tertiaire otationnel:

1. d'une superficie construite de moins de 2 000 mètres carrés: 150,00 euros.2. D'une superficie construite de 2 000 à 5 000 mètres carrés: 300,00 euros.3. D'une surface construite supérieure à 5000 mètres carrés: 450,00 euros.

926.4. Pour le renouvellement ou la mise à jour du certificat d'efficacité énergétique: 50 pour cent du montant des frais, selon les sous-tarifs précédents, à appliquer au même type de bâtiment pour le traitement de la communication initiale. »

Si vous êtes propriétaire d'une propriété à louer ou à vendre, et que VOUS AVEZ BESOIN du Certificat d'Efficacité Energétique DEMANDEZ DES BUDGETS GRATUITS et SANS ENGAGEMENT au réseau d'experts en efficacité énergétique qui collaborent avec Solar Land.

Sol Solaire compte plus de 400 professionnels professionnels enregistrés sur tout le territoire national, prêts à vous offrir le meilleur prix et le meilleur service dans la délivrance de certificats d'efficacité énergétique.

  preço, isenção e comment consulter

Est-il obligatoire d'approuver le certificat énergétique de l'immobilier …
4.9 (98%) 32 votes