Économie d'énergie – Questions et réponses sur le cert …

Depuis l'entrée en vigueur le 1er jour de ce mois de l'obligation d'avoir un certificat énergétique pour louer ou vendre des logements, de nombreuses questions peuvent se poser à quiconque sur cette obligation légale. Depuis Efimarket, nous essaierons de clarifier tout ce qui concerne cette règle avec des réponses claires et concises:

-Qu'est-ce que cela concerne la certification énergétique des bâtiments?Il s'agit d'un processus de certification de l'efficacité énergétique des bâtiments et de leur situation actuelle et des possibilités futures à cet égard.

-A quoi ça sert?Connaître la consommation électrique d'une maison ou d'un immeuble et améliorer son efficacité énergétique.

-À partir de quand est-ce obligatoire?Il sera obligatoire à partir du 1er juin 2013 pour tous ceux qui sont vendus ou loués.

-Comment s'appellera le document officiel?Certificat d'efficacité énergétique. L'étiquette d'efficacité énergétique indique le niveau de cotation énergétique du bâtiment sur une échelle de A à G.

-Et combien d'années dure le certificat?Il est valable 10 ans. Après 10 ans, il devrait être renouvelé.

-Quel est le prix du certificat énergétique?Le prix du certificat énergétique est gratuit et sera déterminé par le marché, sans frais officiels pour ce travail.

-Qui peut effectuer le certificat?Un technicien en possession de la qualification académique et professionnelle pour la réalisation de projets de construction ou de leurs installations thermiques, ou de la certification énergétique.

-Quand est-ce obligatoire?Il est obligatoire pour tous les propriétaires d'un immeuble avant la vente ou la location.

-Puis-je louer ou acheter sans la certification énergétique?Non. Le label énergétique doit accompagner toute activité de vente ou de location.

  Certificat énergétique pour vendre ou louer une maison

-Dans quels types de bâtiments n'est pas obligatoire?

  • Des bâtiments qui doivent rester ouverts.
  • Bâtiments et monuments officiellement protégés.
  • Bâtiments pour activités religieuses.
  • Constructions provisoires
  • Bâtiments industriels.
  • Bâtiments isolés d'une superficie inférieure à 50 m2.
  • Bâtiments de simplicité technique non résidentiels.
  • Bâtiments de démolition.
  • Bâtiments utilisés moins de quatre mois par an.
  • -Qui me force?Arrêté royal qui achève la transposition de la directive 2002/91 / CE du Parlement européen et du Conseil du 16 décembre 2002 relative à l'efficacité énergétique des bâtiments.

    -Quelles obligations le propriétaire a-t-il?Le propriétaire doit présenter le label énergétique lors de la promotion de vente / location du bien. Le vendeur doit remettre à l'acheteur chez le notaire un original du certificat et en cas de location, il doit joindre une photocopie au bail.

    -La maison peut-elle être vendue ou louée avant la certification?Non. Il doit être disponible avant de formaliser l'opération.

    -La maison peut-elle être offerte ou annoncée sans être certifiée?Non. L'étiquette énergétique doit être avec le sol ou les informations locales.

    -Que se passe-t-il si je n'ai pas le certificat énergétique?Vous pouvez avoir des sanctions de la part des administrations publiques ou des plaintes de consommateurs.

    -Comment se fait la certification énergétique?Grâce à des visites sur la propriété par des professionnels accrédités, à la collecte de données et à la préparation d'un rapport qui montre le niveau d'efficacité énergétique disponible et qui devrait être fait pour atteindre le niveau suivant.

    Michelangelo de la Vega

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