Documentation nécessaire pour louer un appartement en toute sécurité …

Bien que vivre sur la propriété reste l'option majoritaire en Espagne, la location est une possibilité pour beaucoup (plus de 17% de la population y recourt), qui gagne également du terrain chez les plus jeunes, car c'est leur seule alternative à la recherche d'une maison .

De Grupo Piscis, nous mettons cet article à votre disposition afin que vous connaissiez toute la documentation dont vous avez besoin pour louer un appartement avec 2 chambres à Parque Litoral, facilitant le processus et fournissant des garanties aux parties qui seront liées dans le contrat de location.

Documents à fournir par notre agence immobilière

Il existe une série de documents que, en tant que propriétaires de l'immeuble, nous sommes obligés de présenter afin de pouvoir proposer la location de bureaux et de logements légalement et de pouvoir publier l'offre.

Certificat énergétique

Le certificat d'efficacité énergétique délivré par le gouvernement andalou est un document essentiel pour pouvoir mettre un appartement à louer à Parque Litoral. Vous pouvez visiter nos installations pour voir si vous voulez le certificat énergétique de toutes nos propriétés et nous pouvons vous fournir une copie du document si vous le souhaitez.

Cependant, il existe des cas où vous pouvez louer sans certificat. Par exemple, dans les locations de vacances pour un maximum de 4 mois par an ou un appartement de moins de 50 mètres carrés est loué dans une zone isolée, bien que ce dernier ne serait pas dans notre cas.

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Certificat d'habitabilité

Concernant le certificat d'habitabilité ou le permis de première occupation, ce sont des documents qui garantissent que l'appartement a les particularités nécessaires pour y résider. La présentation est également obligatoire pour proposer la location.

Documents de propriété

Ce sont les documents qui accréditent notre agence immobilière en tant que propriétaire de ladite propriété, c'est-à-dire que nous sommes les propriétaires des appartements que nous proposons à la vente et à la location. De plus, dans toutes nos transactions nous livrons des copies du dernier ticket IBI et des factures de fournitures de base: électricité, eau, gaz …

Bien qu'il ne s'agisse pas d'un document, il y a quelque chose que nous ne pouvons jamais oublier de remettre: les clés. Nous ne livrons qu'une copie avec laquelle vous aurez déjà le droit définitif d'utiliser et de profiter de votre Appartement de 3 chambres à Parque Litoral.

Documents à fournir par le locataire d'un logement

Comme nous, le futur locataire de l'appartement doit nous fournir une série de documents et répondre à une série d'exigences afin que nous puissions valider et exécuter le contrat de location.

Identification et caution

Les documents que le futur locataire doit fournir sont bien moindres; fondamentalement, ils sont réduits à contribuer au DNI ou au passeport. De plus, conformément à la loi sur le crédit-bail urbain, un acompte équivalent à un versement mensuel doit être versé.

Garanties requises

Il est également possible que le locataire ait besoin d'une garantie, qu'il peut demander à sa banque de garantir la disponibilité de plusieurs mensualités en cas de non-paiement, laissant le montant immobilisé.

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En l'absence de garantie, la personne intéressée par la location d'appartements au Parque Litoral peut être tenue de présenter une preuve de solvabilité, telle que sa dernière paie.

Grupo Piscis et vous devez signer un contrat de location qui comprend toutes les informations nécessaires. Si vous le jugez pratique, vous pouvez vous inscrire au Registre foncier pour avoir plus de garanties.

Si vous avez des questions, vous pouvez nous contacter pour toute question. Si vous le jugez nécessaire, vous pouvez contacter un avocat spécialisé en droit immobilier afin de ne pas avoir de doutes face à une étape aussi importante que la location d'un appartement.

Nous comprenons parfaitement que prendre une mesure aussi importante est une décision difficile pour vous et vous voulez la prendre facilement et sans doutes. Cependant, nous faciliterons l'ensemble du processus afin que vous puissiez profiter de votre appartement dès que possible.

Documentation nécessaire pour louer un appartement en toute sécurité …
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