Comment trouver la référence cadastrale, consulter des données ou une valeur? …

Avez-vous besoin d'informations sur Cadastre et vous ne savez pas comment le trouver? En réponse aux multiples requêtes que je reçois, j'écris cet article pour vous aider facilement à Recherche de référence cadastrale, Vérifiez la valeur cadastrale, Obtenir les données du cadastre,… Un guide facile pour ceux qui ne savent pas ce qui peut être obtenu dans le bureau virtuel du cadastre.

Le numéro de référence cadastral, à la fois dans les propriétés rustiques et urbaines, en Espagne a toujours 20 chiffres.

La Référence cadastrale c'est un définir 20 chiffres et lettres identifiant une propriété du cadastre. C'est comme le DNI des propriétés et il ne peut y en avoir deux égaux, c'est pourquoi il est très courant de l'utiliser dans des documents tels que des actes, des contrats de location, des certificats ou des projets techniques, l'obtention de licences dans les mairies, le paiement des taxes, …

Je regroupe les sujets de l'article en 6 grands blocs, choisissez quel est votre cas:

Contenu de la page:

Consultez la référence cadastrale, où le trouver, comment rechercher dans le cadastre virtuel par adresse ou emplacement

Si vous ne savez pas quelle est la référence cadastrale d'une propriété, d'une propriété enregistrée, d'un terrain, d'une maison, etc … et que vous devez l'obtenir, vous avez plusieurs façons:

Si vous avez des documents de la propriété, vous pouvez facilement trouver le numéro du cadastre (référence cadastrale)

1.- Le plus simple: consultez un Reçu IBI (la taxe perçue par la Mairie chaque année). La référence cadastrale y est toujours reflétée, comme vous pouvez le voir dans l'exemple de reçu que je joins.

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Cependant, je dois préciser que les formats de reçu peuvent varier selon la banque ou le conseil municipal, bien que des données fondamentalement similaires apparaissent toujours.

! IMPORTANT! Examinez attentivement le reçu que vous vérifiez car il est assez courant de se tromper s'il a des propriétés différentes. Parfois, il y a des places de garage, des salles de stockage ou d'autres bâtiments adjacents qui ont leur propre reçu et leur référence cadastrale est différente. Faites très attention à ne pas bousiller, alors ne dites pas que je ne vous ai pas prévenu 😉

2.- Vous pouvez également localiser la référence cadastrale dans le Acte de propriété, consultez la fiche où figure le descriptif du bien, vous pouvez le retrouver si vous lisez un peu et remarquez. Bien que vous sachiez que la référence cadastrale peut ne pas apparaître, en particulier dans les actes anciens ou les actes de nouvelle construction, car le notaire n'a pas d'enregistrement au cadastre au moment de la signature.

3.- Un autre endroit pour trouver la référence cadastrale est dans le Déclaration de revenus, que vous soyez propriétaire ou locataire. Ces données doivent obligatoirement figurer à côté de l'adresse du bien.

4.- En dernier recours, dites-vous que la référence cadastrale apparaît généralement dans un certain Documentation administrative du conseil municipal tels que: Permis de travail, dans les certificats de première ou de deuxième occupation, dans les certificats émis par les techniciens, notifications, etc … vous pouvez conserver certains de ces documents et ils peuvent également valoir la peine de voir la référence cadastrale.

Là où la référence cadastrale n'apparaît PAS habituellement se trouve dans la simple note du registre des biens, bien que peu à peu ces données soient incorporées, la vérité est que dans la plupart des cas, elles n'apparaissent pas encore, vous ne devriez donc pas vous faire d'illusions.

Si tout ce qui précède a échoué, vous devriez peut-être continuer à lire et je vous dirai comment vous pouvez Obtenez la référence cadastrale en consultant directement dans le cadastre.

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Si vous avez besoin de la référence cadastrale, vous n'avez pas de documents et vous ne connaissez que quelques données (adresse, lieu, …)

Dans ce cas, vous n'avez pas d'autre choix que de consulter directement la base de données du Cadastre. Ouvrez le portail de recherche du Bureau virtuel du cadastre (Bureau électronique):

OPTION 1: Si vous connaissez l'adresse, vous pouvez rechercher le cadastre virtuel par rue et numéro

Il vous suffit d'accéder à l'onglet "RUE / NUMÉRO" et de saisir les données de base: Province, Municipalité, Route et No. Les valeurs sont remplies automatiquement, il est donc très facile de mettre les données sans faire d'erreur.

Vous pouvez également rechercher par bloc, escalier, sol et porte, mais vous pouvez laisser ces champs vides car le programme affichera une liste où vous pourrez sélectionner directement la propriété que vous recherchez.

Lorsque vous avez tout terminé, cliquez sur le bouton DONNÉES. Vous accéderez aux données techniques des propriétés où vous pourrez, entre autres données, localiser la référence cadastrale (voir images)

(NOTE: cette méthode est uniquement pour les fermes urbaines, si vous cherchez une parcelle rustique, vous avez une autre section ci-dessous dans laquelle j'en parle)

OPTION 2: Recherche par LIEU dans le Cadastre (coordonnées GPS)

Il n'est même plus nécessaire de connaître l'adresse d'une propriété pour connaître sa référence cadastrale. Avec autant d'appareils mobiles avec GPS, il est très facile d'obtenir les coordonnées géoréférencées et, avec eux, le numéro de référence cadastral. Voici les étapes:

▷ OBTENEZ DES COORDONNÉES GPS AVEC MOBILE

Entrez dans l'application Google Maps (vous l'avez probablement déjà installée, sinon vous devrez la télécharger depuis le Play Store ou l'Apple Store).

Choisissez un point sur la carte qui se trouve dans l'intrigue et touchez tout en maintenant votre doigt. Les coordonnées du point indiqué apparaîtront sur l'écran ci-dessus.

Vous l'avez? Écrivez-le et inscrivons-nous, ci-dessous vous avez un bouton avec le lien direct.

▷ OBTENIR DES COORDONNÉES DE L'ORDINATEUR

Accédez à l'application Google Maps depuis votre navigateur habituel, je vous laisse le lien: https://www.google.com/maps/

Cliquez simplement sur l'endroit où se trouve la propriété (je recommande la vue Satellite). Vous verrez que l'image Street View apparaît ci-dessous, avec l'adresse et les coordonnées que nous recherchons:

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▷ AVEZ-VOUS VU LE NUMÉRO? Il est temps d'ouvrir le cadastre en ligne si vous ne l'avez pas déjà fait:

Cette fois, nous allons choisir l'onglet «COORDONNÉES», nous quittons le système de coordonnées tel qu'il est par défaut et en latitude-longitude nous introduisons les données que nous avons obtenues.

Cliquez simplement sur «DONNÉES» et vous obtiendrez la liste des propriétés que le cadastre a enregistrées dans cette parcelle. Il vous suffit de trouver le vôtre et vous aurez déjà la référence cadastrale que vous cherchiez:

Recherche par référence cadastrale pour une propriété ou une ferme. Vérifiez et localisez l'intrigue.

Section Web en construction. Il sera bientôt disponible 😉

Cadastre de consultation: quelles informations peut-on connaître?

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Polygone et parcelle de recherche, registre cadastral de propriété rustique

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Valeur cadastrale d'une maison, d'une propriété ou d'une ferme Comment savoir? Consulter par référence

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Cartographie cadastrale, recherchez un avion à travers le cadastre virtuel.

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