Comment obtenir le certificat énergétique

Depuis 2013 a commencé à être ordonné comme obligatoire obtenir le certificat énergétique Pour pouvoir vendre ou louer une propriété, de nombreux certificats ont été délivrés et enregistrés. Cependant, près de six ans plus tard, nous trouvons encore de nombreuses propriétés qui en manquent.

Cela se produit parce que de nombreuses personnes pensent encore que l'obtention de ce certificat peut entraîner l'obligation d'effectuer des mises à jour importantes de leurs propriétés. Cependant, comme étudié dans notre Master Energies Renouvelables, Cette classe de certificats d'efficacité énergétique n'est pas contraignante, mais simplement informative.

Nous avons encore un long chemin à parcourir pour atteindre l'objectif que nous nous sommes fixé pour 2021 de construire tous les bâtiments qui ont été construits le plus près possible du aucune dépense énergétique.

La réalité est que le Arrêté royal 235/2013 du 5 avril imposer que toutes les propriétés possèdent ce certificat n'avait qu'un seul objectif. Mettre à jour les informations sur l'efficacité énergétique du parc immobilier existant. De cette façon, il serait possible d'établir les mesures correctives nécessaires pour atteindre les objectifs d'une amélioration radicale de l'utilisation de l'énergie.

Qu'est-ce qu'un certificat d'efficacité énergétique

Le certificat énergétique est un document qui renseigne sur les caractéristiques de la propriété par rapport à sa consommation d'énergie. Il établit sept catégories désignées par des lettres de A à G. Sur cette échelle, A marque le meilleur niveau d'efficacité énergétique tandis que G suppose la note la plus basse.

  Certificat énergétique: tudo ou ce que vous devez savoir

Ce certificat doit être réalisé et délivré par des techniciens qualifiés et enregistré dans un registre spécial autorisé à cet effet dans chaque communauté.

Comment obtenir un certificat énergétique valide

Choix d'un technicien qualifié

Le premier est trouver un technicien qualifié. Les communautés autonomes doivent disposer d'un organisme compétent spécialement dédié aux certifications d'efficacité énergétique.

Bien que la fonction principale de cet organisme soit de gérer un registre de certificats, il a également une autre série de fonctions informatives telles que fournir une liste de techniciens autorisés Qu'est-ce que tu as

La réglementation prévoit l'intervention de jusqu'à deux types de techniciens:

Le technicien compétent: Il s'agit du technicien responsable de la certification. Il doit être architecte, architecte technique ou ingénieur dans l'une des spécialités incluses dans l'arrêté royal. Bien que cela laisse le règlement ouvert à l'approbation de qualifications spécifiques.

L'assistant technicien: Vous devez avoir les connaissances et la qualification nécessaires pour pouvoir collecter des données, effectuer des calculs et gérer des parties du projet de certification, mais n'en assumez pas la responsabilité. La qualification requise est plus ouverte dans ce cas.

Dans les deux cas, les techniciens doivent avoir formation spécifique pour la gestion de ces projets, leur calcul selon les systèmes établis et leur rédaction finale.

La formation spécifique requise comprend une connaissance approfondie gestion économe en énergie et tout particulièrement dans les matières suivantes:

Normatif qui régule l'efficacité énergétique: CTE DB HE, CTE DB HS2, RITE. Directives communautaires et lois nationales.

Législation actuelle spécifique sur les certificats d'efficacité énergétique. Responsabilités des certificateurs et système de pénalités.

– Utilisation des programmes officiels spécifiques de certification énergétique appelés CE3 et CE3X, tant pour la procédure simplifiée que pour la procédure générale, ainsi que l'outil unifié Cerma et Lider-Calener (HULC)

  Certificat énergétique à Ourense. Saiba comment l'obtenir.

Connaissances en construction, matériaux, installations et énergies renouvelables.

Connaissances procédurales pour la réalisation de certifications énergétiques établies par les guides de l'Institut pour la diversification et l'économie d'énergie, IDAE.

Inspection de propriété

Une fois que vous avez choisi le technicien, un rendez-vous est établi pour l'inspection physique de la propriété dans laquelle sont prises les mesures et les caractéristiques de celui-ci qui seront ensuite introduites dans les outils de calcul.

Lors de cette visite, il est essentiel que le technicien de certification recueille tous les caractéristiques des matériaux le revêtement extérieur, l'isolation, les fermetures et les installations de chauffage et de climatisation, ainsi que les appareils et l'équipement, s'ils existent.

Calcul du coefficient

Les données collectées sont traitées à l'aide d'outils de calcul spécifiques et validées par les instances officielles. Ce processus donnera des résultats qui détermineront la cote énergétique finale de la propriété de manière motivée.

Délivrance du certificat

À la suite de tout ce processus, un projet et un certificat sont générés qui déterminent la cote d'efficacité énergétique finale de la propriété, en spécifiant sa note sur une échelle de A à G.

Dans le même rapport, une série de recommandations pour améliorer la gestion efficace de l'énergie du bâtiment et qui peut servir de guide au bien pour de futures réformes ou mises à jour de celui-ci. Ces recommandations n'ont aucun caractère obligatoire ou contraignant.

Enregistrement du certificat

Une fois en possession du certificat, vous devez le prendre pour vous inscrire. Cela se fait en le présentant dans le bureau de l'organisme compétent activé dans votre communauté autonome.

  Le certificat énergétique sans visite est une fraude

La présentation peut être effectuée par le propriétaire et le technicien qui délivre le certificat, dans le cas où le budget accepté comprend ce service.

L'organisme d'enregistrement émet à ce moment-là la balise qui certifie officiellement que la propriété a une cote énergétique officielle qui répond à toutes les exigences légales. Il s'agit du document que vous devez afficher devant des acheteurs ou des locataires potentiels, exposer dans la publicité que vous faites et joindre aux contrats.

Quel est le coût d'un certificat énergétique

Les frais sur ce type de certificats sont libérés. Il n'y a pas de prix minimum ou maximum et, en général, un certificat peut varier entre 150 euros et 300 selon les caractéristiques de la propriété.

Les deux onglets suivants modifient le contenu ci-dessous.

Équipe de contributeurs au blog News and Renewable Energies, composée de l'équipe de tuteurs, professeurs et experts du Master officiel des énergies renouvelables de la FMI Business School.

Comment obtenir le certificat énergétique
4.9 (98%) 32 votes