Comment obtenir le certificat énergétique d'une maison?

Si vous avez un logement à louer ou demandez à votre Maison à vendre Vous devez savoir que toutes les maisons vendues ou louées à partir du 1er juin 2013 doivent avoir Certificat d'efficacité énergétique, qui bénéficiera d'un Label énergétique la consommation de la propriété.

Comment l'obtenir et ce qu'il en coûte sont quelques-unes des requêtes les plus fréquentes sur ce sujet.

Qu'est-ce que le certificat d'efficacité énergétique d'une maison?

C'est un certificat qui étudie la conditions et installations de construction d'une habitation (chauffage, ventilation, production d'eau chaude sanitaire, éclairage, climatisation) afin de lui attribuer une note au moyen d'un Label énergétique en fonction de leur consommation d'énergie, similaire à celle déjà utilisée pour qualifier par exemple les appareils électroménagers.

De cette façon, avec ce certificat, le futur locataire ou acheteur de la maison est informé de la consommation énergétique mondiale pour vous faire une idée de dépenses en factures de l'eau, l'électricité, le chauffage, etc. que la maison implique.

Qui est tenu d'avoir ce certificat?

Est Certificat d'efficacité énergétique devrait être disponible pour les acheteurs et les locataires, de sorte que le propriétaire Vous devez l'avoir au cas où vous voudriez vendre ou louer la même.

Depuis quand est-il obligatoire d'avoir ce certificat?

Le certificat d'efficacité énergétique sera exigé pour contrats d'achat-vente ou de location célébré en juin 2013, comme indiqué dans l'arrêté royal de certification énergétique des bâtiments existants.

  • En cas de à vendre, le vendeur doit remettre à l'acheteur chez le notaire un original du certificat énergétique.
  • En cas de location, vous devez joindre une photocopie dudit certificat au bail.
  •   Comment demander le certificat énergétique

    Quelle est sa durée de validité?

    Le certificat d'efficacité énergétique a un validité de 10 ans, après quoi il doit être renouvelé avec l'émission d'un nouveau selon les conditions de logement à l'époque.

    Où puis-je le demander?

    Ce certificat peut être délivré par des techniciens ayant la qualification appropriée, tels que des architectes et des ingénieurs avec un diplôme technique ou supérieur. Le propriétaire est libre de le choisir.

    Modèle de certificat d'efficacité énergétique

    Vous pouvez voir un Modèle de certificat énergétique qu'ils devraient vous délivrer dans ce lien

    Combien coûte ce certificat d'efficacité énergétique?

    Il n'y a pas de frais officiels, afin que chaque technicien puisse fixer le prix et qu'il puisse varier de l'un à l'autre, nous vous recommandons donc de demander plusieurs budgets pour comparer.

    Puis-je vendre ou louer la maison si je n'ai pas encore le label énergétique?

    Non. Depuis le cote énergétique Il doit être inclus dans les informations que le vendeur ou le bailleur doit fournir à l'acheteur ou au locataire, de sorte que le certificat énergétique doit avoir été délivré avant la signature du contrat.

    Qui contrôlera si ce certificat énergétique est disponible ou non?

    Le respect de la loi sera contrôlé par:

  • Inspections: l'Administration autonome compétente effectuera les travaux d'inspection pour garantir la conformité et détecter les cas de falsification ou de fraude.
  • Sanctions: le vendeur ou le bailleur peut être condamné à une amende pour violation des droits des consommateurs.
  • Réclamations: l'acheteur ou le locataire peut réclamer le vendeur ou le bailleur pour ne pas avoir rempli l'obligation d'informer le consommateur.
  •   Certificat énergétique - Licence d'activité d'ouverture, IEE ...

    Quelles sont les sanctions pour ne pas avoir obtenu ce certificat?

    Il peut sanction conformément aux dispositions de la loi générale de défense des consommateurs et des utilisateurs, approuvée par le décret législatif royal 1/2007 du 16 novembre avec amendes économiques Ils varient de 300 € à 600 € pour les délits mineurs, de 601 € à 1 000 € pour les délits graves et de 1 001 à 6 000 € pour les délits très graves.

    Comment se déroule la qualification d'un logement?

    Pour délivrer le certificat, le technicien récupérera tous les données d'enregistrement correspondant à cette propriété, et se rendra à la maison pour faire le mesures en temps opportun installations de celui-ci et de son pièces et surfaces, afin de calculer les kilogrammes de CO2 divisés par les mètres carrés de la maison (kg CO2 / m2 par an).

    Une fois toutes les données collectées, le certificat peut être délivré par le biais du programme informatique mis à disposition par le ministère de l'industrie.

  • Ainsi, les maisons dont le taux d'émissions est inférieur à 6,8 kg CO2 / m2 par an se voient attribuer la lettre A, la meilleure note.
  • La pire cote (G) concernera les propriétés qui dépassent 70,9 kg de C02 / m2 par an, qui seront celles dont la consommation est la plus élevée.
  • Ce certificat est-il obligatoire pour tous les types de bâtiments?

    Bien qu'il soit obligatoire pour la plupart des maisons à vendre ou à louer, ne sera pas obligatoire avoir le certificat énergétique dans les cas suivants:

      10 questions sur ou certificat énergétique - idealista / news
  • Bâtiments et monuments officiellement protégés par valeur architecturale ou bâtiments historiques, religieux, industriels ou agricoles.
  • Bâtiments isolés avec un surface utile totale inférieure à 50 m2.
  • Bâtiments à acheter pour réformes majeures cela signifie une rénovation de plus de 25% de la surface de l'enveloppe du bâtiment ou pour son démolition.
  • Bâtiments ou habitations utilisés ou destinés à être bien utilisés moins de quatre mois par an ou pour une durée limitée par an et avec une consommation d'énergie prévue inférieure à 25% de ce qui résulterait de son utilisation tout au long de l'année.
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