Comment obtenir le certificat énergétique de votre maison

Comment pouvons-nous connaître l'efficacité énergétique de notre maison? C'est aussi simple que de demander le même certificat énergétique à un professionnel compétent dans le domaine. Ce sera responsable de faire tous les calculs et procédures nécessaires à un prix raisonnable, mais quelles étapes devons-nous suivre pour obtenir un certificat de qualité?

Pour ceux qui ne le savent pas encore, à partir de juin 2013, ce certificat sera obligatoire pour les maisons à vendre ou à louer. Tant ceux qui sont obligés de le demander que ceux qui souhaitent l'obtenir volontairement Vous pouvez déjà vous familiariser avec le processus:

Contactez un certificateur énergétique, un architecte ou un ingénieur et demandez un certificat énergétique pour votre maison. Assurez-vous de contacter un technicien possédant les qualifications académiques et professionnelles pour réaliser des projets de construction, ses installations thermiques ou des certifications énergétiques. Cela vous demandera quelques informations de base sur votre maison: emplacement, type, surface, documentation imprimée, …

Selon les caractéristiques de votre maison, le certificateur peut vous donner un budget approximatif et le délai qu'il faudra pour compléter la certification.

Un vaste marché est à votre disposition. Consultez sans engagement et recherchez le prix qui vous convient le mieux, mais surtout, choisissez qui transmet le plus de confiance et de professionnalisme. Le certificat énergétique est plus qu'un papier. Avec lui, vous donnez à l'acheteur des informations précieuses sur la consommation de votre maison. Rendez-le également précis.

Pour commencer, sIl sera essentiel qu'une visite de technicien à votre domicile, où vous mesurerez et noterez les détails et les faiblesses du bâtiment. Assurez-vous d'effectuer une inspection visuelle approfondie, d'utiliser les outils appropriés et de consacrer un temps raisonnable à l'analyse de tous les points clés du bâtiment. Ne sois pas pressé. De cette façon, les ponts thermiques possibles dans les enceintes, leur capacité isolante ou la perméabilité à l'air des portes et fenêtres peuvent être clairement détectés. Une fois que toutes les données nécessaires sont connues, nous pouvons agir.

  Ou qu'est-ce que le certificat énergétique?

Le transfert de ces données dans des programmes d'analyse énergétique, combiné aux critères d'un technicien qualifié, nous permettra de convertir toutes ces informations en paramètres mesurables. De cette façon le logement est modélisé caractérisant ses éléments de base pour comprendre sa performance énergétique.

Quels critères allons-nous suivre pour quantifier l'efficacité d'une maison? Selon Miguel Ángel Pascual Buisán, directeur de l'UTE MIYABI-CENER, lauréat de la commission de développement des programmes officiels de certification énergétique des bâtiments existants:

«L'outil étudie l'enveloppe du bâtiment, analyse les enceintes, les systèmes d'éclairage, de pompage et de génération thermique, ainsi que la ventilation, entre autres. Grâce à une simulation, l'efficacité d'une maison en termes de consommation d'énergie est évaluée avec de grandes économies de temps. »

Ne confondez pas qualification et certification. Dans cette phase, grâce à l'analyse approfondie du spécialiste, nous avons reçu une note (ou cote), de A à G, qui mesure l'efficacité de notre maison Concernant les performances des installations et l'état des éléments passifs (enceintes, dalles, cloisons, toitures …). Il nécessite une collecte de données aussi détaillée que possible pour s'assurer que ce résultat se rapproche de la réalité.

Chaque communauté autonome doit tenir un registre des cotes énergétiques de ses bâtiments. Ceci, en plus d'être très utile pour l'avenir, n'est rien de plus qu'un processus bureaucratique dans lequel Vérifiez que votre maison est conforme aux nouvelles réglementations pour la vente et la location de maisons. Le technicien délivrera un rapport détaillé dans lequel apparaîtront les points clés du logement étudié et les résultats obtenus à partir de la simulation énergétique.

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Sur la base de la qualification obtenue, votre communauté autonome délivrera un certificat énergétique officiel comprenant: un document qui décrira, à travers une étiquette, le degré d'efficacité de votre maison en termes de consommation d'énergie.

Maintenant, si vous vendez ou louez votre maison, vous pouvez déjà informer l'acheteur ou le locataire potentiel de l'efficacité de la propriété que vous souhaitez acquérir.

Vérifier que la cote énergétique délivrée par le certificateur est accompagnée d'une série de Conseils et propositions pour améliorer la note obtenue. Ce contenu, en plus d'être très utile, doit apparaître dans le rapport! Sinon, justifiez les causes pour lesquelles elles n'ont pas été incluses. Normalement, ce seront des mesures qui limiteront la consommation excessive des systèmes de climatisation, l'excès ou le manque de lumière solaire ou la perte d'énergie à travers les enceintes et les fenêtres.

Ces travaux d'amélioration ne sont pas obligatoires pour le propriétaire mais, bien que l'on ne puisse ignorer qu'il s'agira toujours d'un investissement initial, la réhabilitation de l'enveloppe de notre immeuble présente un avantage incontestable. Si nous comparons la demande d'énergie de la note la plus basse à la plus élevée vous pouvez économiser jusqu'à 70% (Source: IDAE). Quelque chose qui, sans aucun doute, aura un impact très positif sur la valeur de notre propriété.

Images: IDAEEhodeZeroLABFundación la maison qui sauve

Errata: Lorsque nous mentionnions les outils appropriés pour l'audit, nous avions inclus le luxmètre mais, comme Fruelix le dit dans les commentaires, les programmes de certification établis ne prennent pas en compte l'éclairage pour le cas spécifique du logement.

  Certificat énergétique | CHC Energy

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