Comment obtenir le certificat énergétique de votre maison

Vous ne savez pas ce que c'est ou comment obtenir le certificat énergétique de votre maison? Ici nous allons découvrir ce grand inconnu afin que vous sachiez quoi faire pour l'avoir.

Qu'est-ce que le certificat énergétique?

Pour de nombreux propriétaires, et pour les locataires également, le certificat énergétique reste une grande inconnue, ce qui ne devrait pas se produire car ce document peut servir à d'innombrables choses telles que, par exemple, l'amélioration de la efficacité énergétique d'une maison.

Le certificat énergétique mesure l'efficacité de votre maison (Shutterstock)

De cette façon, et de manière très courte, le certificat énergétique n'est rien d'autre qu'un rapport où un spécialiste indique les conditions énergétiques d'une maison, en soulignant les aspects positifs et négatifs possibles. Une fois que le professionnel de la certification a rédigé son rapport, le logement analysé obtient une étiquette énergétique ce qui le place sur une échelle qui mesure son efficacité.

Ce label doit faire partie de toute promotion dans laquelle le logement en question entre, donc une offre de location ou de vente doit toujours être accompagnée de celui-ci. Mais que mesure exactement le certificat énergétique? Ce document comprend les Émissions de CO2 par m² d'une maison et les compare à celles de l'immeuble dont elle fait partie.

Avec cette mesure, il est qualifié en utilisant une échelle qui va de A à G, la première étant la note la plus élevée que toute maison puisse recevoir et démontrant son haut degré d'efficacité.

Six étapes à suivre pour obtenir le certificat énergétique

Une fois que nous avons révélé le mystère de ce document, nous devons aborder cette série de pas à suivre obtenir une maison pour obtenir sa certification énergétique. Tout cela est inclus dans le site internet du ministère de l'industrie, de l'énergie et du tourisme, Par conséquent, il est soumis à des réglementations légales strictes qui garantissent que le processus respecte toutes les garanties.

1- Pour commencer, la première étape consiste à localiser et contacter un certificateur agréé. Vous n'en connaissez peut-être pas, mais il existe de nombreuses listes où vous pouvez trouver les données pour répondre à l'une d'entre elles. Le moyen le plus simple et le plus sûr est d'approcher l'école d'architectes ou de gréeurs que vous avez la plus proche et de demander la liste des certificateurs agréés pour choisir la vôtre.

  Comment un certificat énergétique est fait sur Vimeo

2- Une fois que vous aurez contacté le professionnel en charge de la réalisation de votre certificat énergétique, cet expert vous demandera de fournir données sur le logement. Plus précisément, vous devez donner l'adresse au professionnel pour étudier le cadastre de la maison, tâche nécessaire pour obtenir des informations sur la surface et l'âge de la propriété à certifier.

Un autre aspect qui peut être d'une grande utilité dans le cadre de cette deuxième étape est fournir des factures d'énergie de la propriété au certificateur. Ces documents peuvent donner des informations très utiles pour faciliter la tâche du professionnel avant de monter sur le logement en question.

3- La troisième étape pour obtenir votre certificat énergétique est celle du visite du certificateur au logement. À ce moment, le professionnel sous contrat complétera les informations qu'il a précédemment reçues par une collecte directe de données à domicile. Lors de votre visite, le certificateur sera spécialement posé sur les surfaces et les installations de la maison pour vérifier son niveau d'efficacité énergétique.

4- La quatrième étape pour obtenir le certificat énergétique se fait lorsque le certificateur dispose déjà de toutes les informations nécessaires. Cette étape est celle du rédaction de documents qui certifie le niveau d'énergie du logement, tâche qui doit être réalisée avec un programme informatique reconnu par le ministère de l'Industrie. Ce rapport détaillera toutes les informations relatives à l'état du logement avec un accent particulier sur les améliorations possibles à entreprendre pour améliorez votre efficacité. Ainsi, le rapport devrait être considéré comme une aide pour augmenter le niveau de consommation d'énergie dans une maison, ce qui peut économiser beaucoup d'argent.

Une fois que le certificateur a terminé sa tâche, le certificat généré doit être livré dans le dossier compétent de chaque communauté autonome. Cette cinquième étape doit être effectuée par le propriétaire, bien que dans de nombreux cas le certificateur puisse être autorisé à effectuer également cette tâche.

5- Une fois que le certificateur a terminé sa tâche, le certificat généré doit être livré dans le dossier compétent de chaque communauté autonome. Cette cinquième étape doit être effectuée par le propriétaire, bien que dans de nombreux cas le certificateur puisse être autorisé à effectuer également cette tâche.

6- Enfin, le registre doit fournir un numéro d'enregistrement de certificat et, dans de nombreux cas, l'étiquette énergétique qui doit accompagner le logement. Ces données doivent apparaître dans toutes les promotions, car obligation du propriétaire Offrez ces informations lorsque vous souhaitez vendre ou louer votre maison.

  ▷ Le certificat énergétique dans une réforme

Que se passe-t-il si je n'ai pas de certificat énergétique?

Selon la loi qui comprend toutes les dispositions relatives à la certification énergétique des maisons, ne pas avoir ce document et l'inclure dans les informations d'un bien faisant partie de tout type de promotion cela constitue un crime.

Cette faute peut varient en gravité, comme le montre le régime de sanction du certificat énergétique. Selon cette disposition, les infractions peuvent aller de 300 à 6 000 euros, en tenant toujours compte de la gravité de l'infraction commise.

Par exemple, il s'agit actuellement d'une violation annoncer une propriété afin de le vendre ou le louer sans référence expresse à son niveau d'efficacité énergétique. Il est donc conseillé de ne pas négliger l'obtention du certificat énergétique, car les avantages qui en découlent sont nombreux.

Le prix du certificat énergétique

Le prix du certificat varie selon le technicien (Shutterstock)

Les prix pour obtenir le certificat énergétique peuvent varier selon le professionnel embauché. Cependant, il est normal que les planchers bougent le prix environ 1,5 € par m²Dans le cas des villas ou des maisons unifamiliales, le prix augmente légèrement, car elles sont plus compliquées à certifier. Ainsi, certifier un appartement d'environ 100 m² peut atteindre un prix de 150 €, bien que, comme nous l'avons dit, le prix dépend toujours du professionnel et de certaines variables comme le déplacement ou les particularités de la maison qui va être certifiée.

Pour vous aider, sur le site Internet du Réseau national des certificats techniques d'efficacité énergétique des bâtiments, vous pouvez calculer le budget du prix du certificat énergétique de votre maison.

Vous pouvez calculer vous-même votre budget (Shutterstock)

Qu'est-ce que j'obtiens avec le certificat énergétique?

Comme nous l'avons déjà dit, ce que vous obtenez avec ce document est une description exacte de la niveau d'efficacité énergétique d'une adresse, une information fondamentale si le logement doit être inclus dans toute promotion. Cependant, l'utilité du rapport généré pour l'obtention du certificat énergétique va bien au-delà de la conformité à la législation en vigueur. Ainsi, le spécialiste qui rédige le rapport inclura toujours les aspects négatifs d'une maison en termes d'efficacité énergétique, ce qui peut être d'une grande importance aider à entreprendre d'éventuelles réformes. De cette façon, le certificat énergétique peut devenir une arme parfaite pour rendre une maison améliorer la consommation d'énergie consommé, quelque chose pour lequel les certificateurs professionnels donnent généralement des conseils différents dans le même rapport émis.

  Ou qu'est-ce que le certificat énergétique?

Le rapport du spécialiste met en évidence les aspects négatifs ou améliorables du logement (shutterstock)

Comment cela m'influence-t-il en tant que locataire et en tant que propriétaire?

Eh bien, en tant que locataire, vous pouvez vous aider à choisir une maison qui a une note élevée dans la certification de son efficacité énergétique. Vous devez savoir que plus la note obtenue par une maison est élevée, plus les économies qu'elle procurera lors du paiement de factures telles que l'électricité ou le chauffage seront importantes. De la même manière, en tant que propriétaire, cela vous donnera offrir plus en toute sécurité une maison, car le certificat énergétique, s'il est de haute qualité, peut devenir un truc en faveur du sol qui le distingue des autres maisons à moindre efficacité énergétique.

Astuces pour améliorer la note

Le conseil à cet égard est simple: pour améliorer la note qu’une maison obtiendra dans le processus de certification énergétique, il est préférable améliorations du logement. Ainsi, il est commode de remplacer les anciennes chaudières, de choisir des vitrages isolants pour les fenêtres ou d'avoir des surfaces isolantes au sol qui empêchent les fuites de chaleur générées dans la maison.

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