Comment obtenir le certificat énergétique, de A à G | V …

Si nous consultons la dépense énergétique d'un réfrigérateur avant de le ramener à la maison, combien sera-t-il plus utile de prendre en compte la consommation d'eau, d'électricité ou de gaz avant de louer ou d'acquérir une maison. À partir du 1er juin, en plus d'utile sera obligatoire. Quiconque songe à louer, acheter ou vendre une propriété doit inclure dans son dossier un rôle supplémentaire: le certificat énergétique. Ce document fournit des informations objectives sur les dépenses énergétiques de la construction.

Il est délivré par une série de techniciens agréés et doit figurer dans le registre officiel de chaque communauté autonome, dont les techniciens seront chargés de vérifier si l'évaluation donnée par le professionnel est correcte et d'imposer des sanctions allant de 300 à 6 000 euros en les cas de fraude détectés.

Bien que la cote énergétique des maisons fasse déjà partie des annonces immobilières d'autres pays européens, comme la France ou l'Allemagne, ce nouveau document soulève de nombreux doutes et quelques appréhensions. Ce sont quelques-uns des problèmes les plus fréquemment soulevés, tant par les propriétaires que par ceux qui souhaitent les louer ou les acheter.

Comment puis-je obtenir le certificat? Le propriétaire doit choisir un technicien compétent pour examiner la propriété et établir la cote énergétique. Bien que le décret royal 235/2013 du 5 avril ait laissé l'éventail des professionnels ouverts, ils comprennent des gréeurs, des architectes et des ingénieurs.

Il améliorera la réadaptation et devra être renouvelé tous les dix ans

Combien ça coûtera? On estime qu'environ 200 euros pour un appartement d'environ 90 mètres carrés, bien que les prix seront ajustés en fonction du marché. Quelques jours avant son entrée en vigueur, des offres sont lancées à partir de 89 euros.

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Combien de temps ça va durer? Il est valable 10 ans et après ce délai il devra être renouvelé.

Que comprend ce document? L'étiquette de cote énergétique, représentée par une échelle de sept lettres, de A à G, est très similaire à celle que l'on trouve dans les appareils électroménagers tels que les fours ou les lave-vaisselle. Ces lettres quantifient la consommation d'énergie, de moins en plus, nécessaire au fonctionnement ordinaire. Ils envisagent des dépenses de chauffage, d'eau chaude sanitaire, de refroidissement … Dans le rapport le technicien inclut également une série de propositions pour améliorer l'efficacité énergétique, mais elles ne sont pas obligatoires, elles sont données à titre indicatif.

À quoi sert ce disque? Que le certificat sert à prendre les décisions d'achat ou de location d'une manière qui favorise la promotion de biens immobiliers à haute efficacité énergétique, qui coïncident généralement avec la nouvelle, la réhabilitation et les investissements dans les économies d'énergie dans les plus anciens.

Économisez 1,260 million dans les communautés

PROPRIÉTÉS

Une gestion efficace permettrait aux communautés de voisins d'économiser jusqu'à 1 260 millions d'euros par an, selon une ingénierie multinationale Euroconsult

Suivre les indications du certificat d'efficacité énergétique permettrait une réduction de 25% de la facture de 6 000 euros par an et par bloc de voisins. Compte tenu du fait que, selon les dernières données de l'INE, il y a environ 840 000 communautés de propriétaires dans près de neuf millions de bâtiments résidentiels, ces dépenses globales s'élèvent à environ 5 040 millions d'euros.

Le montant ne comprend pas la consommation de chaque logement. Il s'agit des ascenseurs, de l'éclairage et du chauffage. Cela représente 55% du coût et l'éclairage 40%. Les communautés sont un interlocuteur plus rapide pour sensibiliser les voisins à l'importance d'économiser l'énergie.

  Étapes et documentation pour inscrire le certificat énergétique ...
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