Comment obtenir le certificat énergétique?

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Si vous allez vendre ou louer votre maison, vous devez obtenir le certificat énergétique du logement. La vente et la location sont les situations les plus courantes dans lesquelles cette certification peut être indispensable.

Dans les lignes suivantes, nous expliquons ce que c'est, quand c'est obligatoire et comment le demander. N'oubliez pas que si vous avez une bonne assurance habitation à louer, un conseiller de la société peut résoudre tous les doutes à ce sujet et si nécessaire, vous avez à votre disposition un professionnel pour vous la délivrer à un prix préférentiel. Faites attention à tous les détails!

Qu'est-ce que le certificat énergétique du logement?

Le certificat énergétique du logement est un document exigé par le ministère de l'industrie, de l'énergie et du tourisme pour toutes les maisons qui doivent être achetées ou louées.

Le but de cette preuve est améliorer la consommation d'énergie des ménages dans les pays appartenant à l'Union européenne. Dans ses lignes, il doit inclure les aspects liés à l'énergie utilisée dans la maison pour pouvoir évaluer et qualifier tous les éléments impliqués dans la maison qui influencent l'optimisation énergétique. Parallèlement à ce certificat, une «étiquette énergétique» est associée à l'habitation, qui consiste en une note qui lui est attribuée, selon son degré d'efficacité, A étant la plus élevée et G la plus basse.

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Le prix du certificat énergétique

Il convient de noter que son prix varie en fonction de l'offre et de la demande du marché à l'époque, car il n'est pas stipulé par le gouvernement. Cependant, son prix généralement environ 190 €. Et, en cas de non présentation, vous pourriez encourir des amendes comprises entre 300 et 6 000 euros, selon la gravité de l'infraction.

Quand le certificat d'efficacité énergétique est-il obligatoire?

Le certificat d'efficacité énergétique est obligatoire depuis 2013, selon le décret royal 235/2013 du 5 avril, de sorte que si vous souhaitez vendre ou louer votre logement, il est indispensable de disposer de ce document. Le sens de cette preuve est que la personne qui va vivre à la maison a une connaissance de l'efficacité énergétique.

Pourquoi d'autres raisons le certificat d'efficacité énergétique est-il nécessaire?

En outre, dans ce document, l'intéressé peut trouver d'autres informations telles que le montant de dioxyde de carbone qui émet généralement ou la consommation annuelle d'énergie. Par exemple, si la maison a une ancienne installation électrique, la consommation est généralement plus élevée et peut également présenter certains risques associés beaucoup plus élevés, tels que le risque d'incendie.

Il est important de savoir quoi faire en cas d'incendie, mais il est encore plus important de prendre les mesures appropriées pour l'éviter. Et, connaître les besoins de la propriété en termes de mise à jour des systèmes est l'un des meilleurs moyens d'éviter ce type de complications.

Alors déjà vendeur ou propriétaire d'une maison, vous devez en faire la demande. Les agents immobiliers doivent également le présenter aux personnes intéressées à acheter ou à louer une maison.

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Quelles maisons n'ont pas besoin de certificat énergétique

Il existe des exceptions dans lesquelles le certificat énergétique n'est pas obligatoire lors de la vente ou de la location d'une propriété:

  • Étages de moins de 50 mètres carrés.
  • Propriétés effondrées ou planifiées qui sont provisoires
  • Les constructions destinées à l'industrie ou à l'agriculture.
  • Maisons qui ne seront pas louées plus de 16 semaines par an.
  • Édifices religieux et monuments historiques.
  • Étapes pour demander le certificat énergétique

    Avez-vous besoin de demander le certificat énergétique? Si oui, il est important de garder à l’esprit que les exigences en matière de certificats énergétiques sont minimes pour l'obtenir Il vous suffit de suivre les étapes correctes:

  • Avisez un professionnel agréé: le certificat énergétique doit être délivré par un professionnel qualifié. Il peut s'agir par exemple d'un architecte, d'un monteur, d'un ingénieur industriel ou d'un technicien spécialisé.
  • Apportez le certificat à votre communauté autonome: Lorsque le professionnel a procédé à l'évaluation en temps opportun du bien et a rédigé le certificat, il est indispensable d'en informer l'agence en charge de la collecte dans votre région. Ce document ne sera valable qu'une fois que l'administration l'aura examiné et aura donné son approbation.
  • Conservez l'étiquette énergétique: Dans une période d'environ deux jours, vous obtiendrez un numéro d'enregistrement avec l'étiquette énergétique où la qualification obtenue par la maison apparaîtra.
  • Incluez le certificat dans votre annonce de vente ou de location: Enfin, il est essentiel que vous ajoutiez le document aux lieux où vous avez publié que vous vendez ou louez votre maison.
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    Conclusions

    Le certificat énergétique est un document qui doit être délivré par un professionnel autorisé. Il s'agit d'une certification obligatoire si vous allez vendre ou louer votre maison.

    N'oubliez pas les étapes pour le demander:

  • Avertissez un professionnel agréé.
  • Apportez le certificat à votre communauté autonome.
  • Conservez l'étiquette énergétique.
  • Incluez le certificat dans votre annonce de vente ou de location.
  • Louez votre maison sans soucis

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