Comment interpréter le CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Il Certificat d'efficacité énergétique ou Certificat énergétique C'est le document que le propriétaire du bien doit posséder pour pouvoir le vendre ou le louer à partir du 1er juin 2013.

Le document résume toutes les données collectées lors de la visite du technicien sur le bien.

Quelles informations contient le certificat d'efficacité énergétique?

Sur la première page, les données relatives à la propriété elle-même, les données du technicien certificateur et la partie la plus importante du rapport, la cote d'efficacité énergétique de la propriété sont collectées.

La cote d'efficacité énergétique globale est exprimée dans une gamme d'économies A à dépenser G.

Dans les pages suivantes, nous trouvons les quatre annexes qui complètent le rapport:

Annexe I Description des caractéristiques énergétiques du bâtiment.

Dans cette section du rapport, les caractéristiques de la propriété sont développées d'un point de vue énergétique:

– L'enveloppe thermique (façades et fenêtres)

– Installations de logement (chauffage, installation d'eau chaude sanitaire (ACS), climatisation, etc.).

Annexe II Classe énergétique du bâtiment.

Cette fois, la cote énergétique des différentes parties analysées est développée.

Dans le première section de l'annexe Il comprend un indicateur mondial, les émissions mondiales de logements et quatre indicateurs partiels en fonction des émissions de:

– Le chauffage de la propriété.

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– La réfrigération.

– La génération d'ACS.

– Et à l'éclairage dans le cas où il s'agit d'un local commercial, de bureaux … (petit ou grand tertiaire).

Plus ces indicateurs sont bas, moins il faudra d'énergie pour atteindre le confort thermique de la propriété.

Avec des équipements plus performants, les indicateurs seront plus proches de A.

Les vieux équipements et l'utilisation d'énergies non renouvelables pénalisent beaucoup, rendant difficile pour ces indicateurs d'être inférieurs à un E.

Dans le deuxième section de l'annexe, vous pouvez voir les indicateurs de la demande de chauffage et de la demande de refroidissement de la propriété. Il montre l'énergie nécessaire pour maintenir les conditions de confort dans la propriété.

Avec une bonne isolation sur les façades et les fenêtres de matériaux de qualité et une bonne étanchéité, la demande énergétique sera réduite, ces indicateurs étant plus petits que dans le cas où il n'y a pas d'isolation sur les façades et que les fenêtres sont anciennes.

Dans la dernière section de l'annexe, les indicateurs de l'énergie primaire consommée sont indiqués, il s'agit de l'énergie consommée dans le bâtiment avant de le transformer en chaleur, froid, etc.

Il faut tenir compte du fait que, pour consommer 1KW, les usines de production doivent générer 5KW, car une grande quantité d'énergie est perdue dans le transport et la transformation de l'énergie.

Annexe III Recommandations pour l'amélioration de l'efficacité énergétique.

Cette section développe une série d'améliorations possibles divisées en trois groupes, avec la réalisation de ces améliorations, la qualification du bien doit être améliorée d'au moins un niveau.

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Dans chacun des groupes, les indicateurs de consommation qui seraient obtenus en cas de réalisation de ces améliorations sont observés.

La différence entre les anciens et les nouveaux indicateurs présentée à l'annexe II est également indiquée. Le tableau ci-dessous résume les améliorations proposées dans chacun des trois cas.

Ces améliorations ne sont pas obligatoires, le propriétaire décidera s'il doit en faire pour réduire la consommation de votre maison.

Il convient de noter que la grande majorité des logements en Espagne auront une note de E à G car le parc de logements est assez ancien.

Seules les maisons les plus récentes qui utilisent des énergies renouvelables et qui ont une bonne isolation obtiendront une cote C ou D.

Les lettres A et B ne seront obtenues que lorsqu'il s'agit de logements à consommation nulle, logements bio-climatiques difficiles à trouver sur le territoire espagnol.

Annexe IV Essais, contrôles et inspections effectués par le technicien certificateur.

Cette dernière section décrit les tests, vérifications et inspections effectués par le technicien certificateur.

Nous avons une vaste expérience dans la réalisation de certificats énergétiques à Saragosse, Huesca et Teruel.

Si vous avez besoin du certificat d'efficacité énergétique pour votre maison ou si vous souhaitez répondre à des questions liées à la Certification d'efficacité énergétique des bâtiments (CEEE) Remplissez le formulaire et nous vous contacterons.

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