Charges vente logement, taxes vente plancher – Immobilier

Vous vous demandez quels sont les frais de vente d'une maison. Vous êtes alors tombé dans un bon port. Et c'est qu'être clair sur les taxes sur la vente de logements est une question fondamentale. Pour pouvoir fixer un prix de vente plus précis et plus rentable. Et évitez les éventuelles surprises lors de la conclusion de cette vente.

Nous sommes CET Immobilier. Une solide agence immobilière à Málaga Capital. Avec une vaste expérience dans le sujet.

Alors sans plus attendre, quels sont les frais de vente d'un logement? Allons-y!

Blog »Frais de vente de logements, taxes de vente fixes

Gain en capital (IRPF)

La plus-value, également appelée IRPF, est une taxe sur la vente de logements. Une dépense qui est appliquée dans le cas où le vendeur obtient un gain en capital sur la vente. Autrement dit, pour clôturer l'opération pour un montant supérieur à ce que vous avez payé lors de l'achat de l'appartement.

Quant à la valeur à taxer, elle est relative au bénéfice respectif. Si le bénéfice est inférieur à 6000 euros, le vendeur devra payer 19% sur le bénéfice. Si le profit se situe entre 6000 et 24 000 euros, le vendeur sera obligé de payer 21%. Et enfin, si le gain est supérieur à 24 000 euros, le vendeur doit acquitter 24% de l'impôt sur le revenu des personnes physiques sur ledit gain.

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Gain en capital municipal

Lors de la vente d'une propriété, le vendeur doit payer une taxe municipale. Nommée «taxe sur l'augmentation de la valeur des terrains naturels urbains».

Si vous souhaitez savoir comment calculer la plus-value municipale de votre appartement, nous avons réalisé un article exclusivement dédié au sujet: Comment calculer la plus-value municipale de la vente d'un appartement à Malaga.

Annulation des frais hypothécaires

Si vous êtes toujours hypothéqué au moment de la vente de votre appartement, vous devrez annuler l'hypothèque. Et cela entraîne également une dépense pour la vente de logements.

De plus, à ce stade, les dépenses de l'agence d'annulation d'hypothèque entreraient. Ceux-ci sont calculés autour de 1000 euros. Entre les frais de service et la même annulation.

Dépenses associées au certificat énergétique

Lors de la vente d'un appartement, le vendeur par obligation doit présenter un certificat énergétique officiel. C'est un document qui teste et reconnaît les conditions énergétiques de la maison.

Il s'agit généralement d'une dépense qui tourne autour de 100 dollars.

conclusion

Ce sont les principales dépenses pour la vente de logements qui doivent être assumées à Malaga. Maintenant, nous vous recommandons de vous fier à une agence immobilière, car vous aurez besoin de professionnels expérimentés pour faire une vente bien faite et éviter les complications.

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