Certificats énergétiques de la Communauté valencienne – Som Arquitec …

Les les certificats énergétiques sont obligatoires à partir du 1er juin 2014 pour l'approbation du décret royal 235/2013 du 5 avril approuvant la procédure de base pour la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments

Cette réglementation exige que tous les foyers à vendre ou à louer en Espagne, de posséder un certificat d'efficacité énergétique. En cas de non possession dudit certificat, ce sera un motif de sanction.

Qu'est-ce qu'un certificat énergétique pour les bâtiments, les maisons ou les locaux?

Un certificat d'efficacité énergétique (CEE) Il s'agit d'un document qui reflète l'efficacité énergétique de votre maison ou de votre entreprise.

Il établit la consommation d'énergie nécessaire pour satisfaire la demande énergétique d'un bâtiment dans des conditions normales de fonctionnement et d'occupation et contiendra une série de recommandations et d'améliorations pour réduire les coûts et les dépenses énergétiques.

Dit les améliorations ne seront pas obligatoires, mais s’ils conviennent de les prendre en compte pour que la propriété consomme moins d’énergie et donc, réduire le montant des factures d'électricité, d'eau et de gaz.

Le certificat énergétique Il sera évalué par rapport à une échelle de couleur A-G (A étant le plus efficace et G le moins efficace).

Quelle est la durée de validité des certificats énergétiques?

Le certificat a un durée de validité de 10 anspar conséquent, le propriétaire n'a pas besoin d'obtenir un autre certificat au cours de cette période. Sauf s'il y a des changements ou des réformes majeurs dans votre maison (modification des installations, ajout d'isolation thermique sur les façades ou les toits, suppression des ponts thermiques, remplacement des fenêtres par des plus efficaces).

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Quelles données contient un CEE?

Le certificat d'efficacité énergétique comprendra principalement les données suivantes:

  • Situation du logement
  • Caractéristiques des façades
  • Orientation de la maison.
  • Dimensions de l'espace
  • Ombres du bâtiment
  • Types d'installations existantes (chauffage, climatisation, chaudières, éclairage, etc.)
  • Les certificats énergétiques donneront des informations sur le développement de l'énergie sur votre propriété et les émissions de dioxyde de carbone, et indiqueront des solutions applicables à l'efficacité énergétique des bâtiments, les mesures d'économie d'énergie, la réhabilitation, l'architecture bioclimatique, les pathologies… .pour optimiser l'utilisation l'énergie, réduire les coûts et les émissions de CO2.

    Qui réalise les certificats énergétiques?

    Ce sera fait par un technicien compétentque ce soit un architecte, un architecte technique ou un ingénieur.

    Le visa du certificat d'efficacité énergétique n'est pas nécessaire, sauf demande du notaire.

    En quoi consiste la visite?

    Des mesures seront prises des différentes pièces de la maison. Les fenêtres seront également mesurées, ainsi que le pourcentage de verre qu'elles ont. Le caractéristiques de la fenêtre (bois, aluminium, fer, avec ou sans rupture de pont thermique) doivent également être pris en compte.

    Il tiendra également compte des orientation du logement, ainsi que les ombres qui peuvent affecter à la fois les différentes façades et la menuiserie (surplombs éventuels qu'elles peuvent avoir).

    D'autres caractéristiques à noter peuvent être épaisseur des façades, pour savoir s'ils ont une ou deux feuilles, ainsi que leurs revêtements.

    Enfin, les données seront extraites du caractéristiques des différentes installations, en particulier les chaudières à gaz, électriques, butane, etc …

    S'il y a des éléments de chauffage ou de climatisation, notez les différentes puissances de chauffage.

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    Enregistrement des certificats énergétiques?

    Les certificats d'énergie dans la Communauté de Valence doivent s'inscrire auprès du Registre de certification de l'efficacité énergétique des bâtiments.

    Le le propriétaire sera en charge du processus, devant détenir un certificat numérique délivré par la Generalitat Valenciana ou par la National Currency and Stamp Factory. Si vous ne l'avez pas, le promoteur peut le déléguer au technicien que vous avez fait le certificat au moyen d'une autorisation qui doit être jointe au processus.

    Le frais à payer pour mener à bien cette procédure ce sera:

    – Maisons individuelles ou individuelles: 10 euros

    – Immeubles résidentiels: 20 euros + 3 euros / maison (avec un maximum de 400 euros)

    – Logement: mise à jour du certificat / modification substantielle du registre, 5 euros

    – Secteur tertiaire: 10 euros + 0,10 euros / m2 (avec un maximum de 500 euros). La surface est la surface de référence utilisée par le technicien dans le certificat énergétique.

    – Secteur tertiaire: mise à jour du certificat: 5 euros + 0,05 par m2, avec un maximum de 100 euros.

    Combien coûte un certificat énergétique pour une maison ou un local?

    Le coût d'un certificat énergétique variera en fonction de la taille de la propriété.

    Grâce à la collaboration avec différents bureaux professionnels d'architectes techniques, d'architectes et d'ingénieurs, nous fournissons des services dans toute la Communauté valencienne.

    Notre objectif est de vous fournir un service professionnel et simple. Nous offrons des certificats énergétiques à un prix compétitif, avec des réductions et des incitations pour les groupes de logements et les blocs.

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    Utiliser des outils et des logiciels spécifiques, fournir des services et s'adapter aux besoins et aux caractéristiques de chaque client, qu'il s'agisse d'entreprises, de sociétés immobilières, de banques ou de collectivités voisines,

    Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous envoyer votre interroger ou demande devis gratuit pour son Certificat énergétique, pour toutes sortes de propriétés (bâtiment complet, local commercial ou maison individuelle) via notre formulaire et nous vous en informerons.

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