Certificat énergétique | Qu'est-ce que c'est et où l'obtenir

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  • Certificat énergétique: à quoi sert-il et à quoi sert-il

    Si nous avons voulu vendre ou louer notre maison, nous avons peut-être dû composer avec le concept de "certificat énergétique". Ce document est devenu le compagnon de voyage des vendeurs et des propriétaires, mais aussi de tous ceux qui envisagent de changer d'adresse. Et c'est ça, Un certificat d'énergie est une évaluation de la quantité d'énergie dont une propriété a besoin. Autrement dit, grâce à ce document, nous pouvons avoir une idée des conditions énergétiques dans lesquelles la maison qui nous intéresse est située: si elle nécessite beaucoup de consommation, et donc nous finirons par payer plus sur nos factures; Si nous devons faire des réformes pour éviter de consommer plus du compte ou s'il est en parfait état.

    Avec la dernière réforme de la loi en juin 2013, chaque propriétaire ou local doit obtenir un certificat énergétique de l'immeuble pour pouvoir le vendre ou le louer. Mais qu'est-ce qu'un certificat énergétique exactement? Afin de ne pas entrer dans des détails trop techniques, ce nom est connu document certifiant l'efficacité énergétique d'une propriété.

    Par conséquent, son utilisation est très basique: il est utilisé pour déterminer le niveau de consommation requis par la maison ou le local. Bien que cela puisse ne pas sembler pertinent, aujourd'hui, avec des prix de l'électricité aussi élevés, il est important de savoir que la maison que nous voulons louer ou louer ne nécessite pas beaucoup d'énergie pour être confortable.

      Pourquoi avez-vous besoin d'un certificat énergétique

    Maintenant, le certificat énergétique n'est pas seulement un papier qui est stocké dans un tiroir. Si nous voulons vendre ou louer une propriété, nous devons ajouter une étiquette de cote énergétique (comme celle des appareils) dans l'annonce elle-même.

    Comment obtenir la certification

    Compte tenu du fait que le certificat énergétique est un document obligatoire pour pouvoir vendre ou louer une propriété, il nous faut maintenant savoir comment l'obtenir.

    Un certificat énergétique n'est pas un papier obtenu dans une institution, mais c'est un examen que notre maison ou nos locaux doivent passer avant de pouvoir le mettre en vente. Pour cela nous devrons engager les services d'un expert en la matière, mieux connu sous le nom de certificateur énergétique. Nous devons garder à l'esprit que le processus est complexe, il est donc important que la personne chargée de mener cette revue ait de l'expérience et, si possible, que leurs études le soutiennent. Autrement dit, bien qu'il existe de nombreux professionnels qui se consacrent à cette tâche à la mode, toujours Il est préférable d’embaucher les certificateurs qui sont architectes ou ingénieurs, car ses recommandations vont au-delà de celles qui peuvent être suivies par une personne qui n'a suivi qu'un cours de certification énergétique.

    Qu'est-ce qui est pris en compte pour délivrer le certificat énergétique?

    Comme nous l'avons mentionné précédemment, ce certificat est obtenu après avoir évalué l'état de la maison, mais quels aspects le certificateur examine-t-il? En tenant compte du fait que ce qui est recherché avec ce document est d'indiquer la quantité d'énergie dont la propriété a besoin, le certificateur examinera des aspects tels que:

    Isolation du boîtier (fenêtres et auvents si vous en avez) Etat des façades et des sols.

    État des chambres pour identifier celles qui sont habitables et celles qui ne le sont pas.

    État des installations d'eau et de refroidissement (Fuites de CO2)

    A ces aspects à revoir, le certificateur ajoutera dans son évaluation les éventuelles améliorations permettant d'améliorer la "note" de la maison. Nous devons garder à l’esprit que La cote utilisée est la même que celle que l'on retrouve sur les étiquettes de certification énergétique des appareils électroménagers. Par conséquent, si notre maison est très efficace, elle atteindra un A; alors qu'une mauvaise efficacité lui accorderait un G.

    Améliorer la qualification, un investissement à long terme

    Si après examen, l'inspecteur conclut que notre maison n'a pas une bonne note, Nous pouvons appliquer certaines mesures pour améliorer la note. Cela sera important si nous voulons vendre la maison ou la louer, car les informations énergétiques doivent figurer dans l'annonce de vente / location elle-même. Par conséquent, pourquoi ne pas apporter de petites améliorations et obtenir plus de rentabilité à la maison?

    En principe, c'est l'examinateur lui-même qui nous donne la liste des facteurs que nous pouvons améliorer pour consommer moins d'énergie. Cependant, il existe quelques principes de base tels que:

      La reconversion du pétrole pour survivre avec un pétrole à 50 dollars ...

    Mettez à jour les fenêtres: Si nous n'avons jamais changé les fenêtres et que notre plancher est vieux, il est possible que nous ayons des cristaux simples ou que les joints ne soient plus bien scellés. Pour cette raison, les rénover peut être un très bon investissement, car les nouveaux ont un double vitrage, ce qui empêche la chaleur de pénétrer et isole mieux le bruit.Renouveler les portes: nous sommes peut-être plus paresseux que les fenêtres, mais c'est un autre des points de fuite d'énergie. Si nous ne voulons pas les changer, ou si nous ne pouvons pas nous le permettre, l'autre option est d'utiliser des coupe-froid pour mieux isoler les pièces.

    Sols et murs: C'est la plus grande réforme de toutes, mais il est important de contrôler que l'isolement continue de fonctionner. Nous le remarquerons surtout dans les garages et les buardillas.

    Ampoules pour économiser: La mise à jour la plus rapide et la plus économique consiste à renouveler les ampoules de notre maison. S'il est vrai que nous utilisons depuis des années ce que l'on appelle la "faible consommation", les LED sont une bien meilleure option.

    Si nous devons faire ces réformes, mais que nous n'avons pas assez d'économies, voici les crédits les plus intéressants:

    # 1

    Montant

    de 4000 € à 60 000 €

    Durée

    de 12 mois à 8 ans

    Commission d'ouverture

    Gratuit

    # 2

    Montant

    de 1000 € à 40000 €

    Durée

    de 6 mois à 7 ans

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  • À quelle fréquence devons-nous renouveler le certificat?

    Un certificat énergétique Il est valable 10 ans, mais il n'est pas nécessaire de la renouveler sauf si nous voulons vendre ou louer la maison. Bien entendu, si nous envisageons d'acquérir un bien ou de le louer, nous devons nous assurer que le certificat reste en vigueur. De même, il est important d'avoir un petit œil et vérifier que le document est scellé, procédure effectuée lors de l'inscription.

    En contrôlant ces deux données, nous pouvons nous assurer que la maison a réussi l'examen légalement et nous pouvons compter, un peu plus, sur l'évaluation.

    Combien coûte un certificat énergétique en Espagne?

    Il Le prix du certificat énergétique varie selon l'inspecteur que nous louons, ainsi que les facteurs de la maison: situation géographique, type de bien, mètres carrés … De plus, selon la communauté dans laquelle le bien est situé, le coût sera affecté par les frais d'enregistrement .

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    Que se passe-t-il si nous n'avons pas le document?

    Aujourd'hui tous ceux qui souhaitent vendre ou louer une propriété, quel que soit le type, nous sont tenus de présenter le certificat énergétique en ordre. Même si au début de cette loi est entrée en vigueur de nombreux consommateurs ont choisi de tromper pour éviter de payer pour cette inspection, la vérité est que ne pas l'avoir en règle peut être une amende plus que substantielle.

    Le coût de cette peine dépend de la gravité du crime. Par exemple: La publicité de la propriété sans ajouter le label énergétique est considérée comme une légère infraction et est réglée avec environ 300 euros. Cependant, recourir à une falsification du certificat énergétique se trouve être considéré comme une infraction grave et l'amende peut atteindre 6.000 euros.

    À propos de cette page de certificat énergétique

    À quoi sert cette page sur la certification énergétique?

    Depuis qu'il est devenu obligatoire d'avoir un certificat énergétique avant de vendre ou de louer une maison, de nombreux consommateurs se demandent ce qu'est cette inspection et si elle a une réelle utilité. Sur cette page, nous répondons à ces questions, ainsi qu'aux problèmes qui pourraient nous empêcher de

    Source: Ministère de l'industrie, de l'énergie et du tourisme.

    Méthodologie: Dans ce cas, nous avons dû enquêter sur plusieurs entités, comme le ministère de l'industrie, de l'énergie et du tourisme ou l'IDAE pour comprendre les concepts liés à la certification énergétique. De plus, nous avons extrait les obligations documentées dans le BOE.

    À propos de HelpMyCash.com: comparateur de produits financiers et d'économie domestique en ligne dans lequel nous accordons un intérêt particulier à l'expansion de la culture financière de notre communauté. Pour ce faire, en plus de leur donner la possibilité de comparer les produits de différentes entités, nous collectons des informations qui les aident à comprendre les différents marchés. Et, compte tenu du manque de transparence sur certains marchés, la meilleure arme est l'information.

    Remarque: Les services que nous proposons sont totalement gratuits pour nos utilisateurs, car dans HelpMyCash, nous obtenons nos revenus de la publicité sur le site et des produits présentés.

    Nous vous écoutons: De HelpMyCash, nous voulons résoudre les doutes sur le certificat énergétique. Pour cela, nous vous proposons les services suivants:

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