Certificat énergétique pour vendre ou louer votre maison

Le temps presse: sans le certificat d'énergie, vous ne pouvez pas vendre ou louer votre maison

Efficacité énergétique

Il est probable que de nombreux propriétaires pensent qu'il s'agit d'une légende urbaine. Cependant, à compter du 1er juin (dans les trois semaines), si vous souhaitez vendre ou louer votre maison et qu'elle a été construite avant 2007, vous ne pourrez pas le faire si vous n'avez pas le certificat d'efficacité énergétique de la propriété qui décrit son efficacité. en termes de consommation d'énergie.

L'arrêté royal approuvé par le Conseil des ministres début avril et publié au BOE. Elle affecte les propriétés des particuliers, des aménageurs, des banques et aussi certains bâtiments des administrations publiques.

L'étiquette doit apparaître dans toutes les publicités, offres, promotions et publicités visant la vente ou la location de toute propriété. Vous le classerez avec un code couleur et une lettre – du vert au rouge et de A à G-, en fonction de votre consommation d'énergie (comme indiqué dans l'image ci-dessus). A étant la note la plus élevée (économies les plus élevées) et G, la plus faible (dépenses les plus élevées).

Les experts avertissent que quiconque ne se conforme pas à ces réglementations encourt une infraction pour la défense des consommateurs et sera sanctionné conformément à la loi générale sur la défense des consommateurs et des utilisateurs. Chaque communauté autonome sera chargée d'effectuer des inspections et des registres pour garantir le respect de cette obligation et devra en faire rapport au ministère de l'Industrie.

"L'arrêté royal détermine un régime de sanctions pour sa violation et selon le degré de gravité – manque léger, grave ou très grave – les montants des sanctions varient de 3 000 à 600 000 euros", explique Gonzalo Cervera, directeur général de Tinsa Certify, division de l'évaluateur qui propose déjà ce service de certification. Et il ajoute que le régime de sanctions sera immédiatement applicable. C'est-à-dire également à partir du 1er juin.

  Comment un certificat énergétique est fait sur Vimeo

Les experts consultés reconnaissent le manque d'intérêt des individus qui souhaitent acheter ou louer leur logement lors de la certification de leur logement.

«De nombreux propriétaires pensent que le certificat est inutile. Ils ne voient pas que quoi que ce soit va y contribuer et cela leur coûte de l'argent », explique Pilar Pereda, secrétaire général du Collège des architectes de Madrid (COAM). «C'est pourquoi il est essentiel de changer cette façon de penser. Il faut que les propriétaires comprennent les avantages et les économies d'énergie et économiques d'avoir un G ou un B », ajoute-t-il.

Dans le cas du loyer – à l'exception des grands patrimonialistes -, étant un marché légèrement transparent qui déplace beaucoup d'argent noir, les experts doutent que les propriétaires rattraperont le certificat énergétique. Bien qu'Elisa Sarria, directrice technique de Tinsa Certify prévienne que "son absence peut invalider tout contrat, qu'il soit à la location ou à la vente".

L'équipe d'architectes techniques de Pampelune prépare des certificats d'efficacité énergétique pour les bâtiments déjà construits. Contactez-nous et nous vous conseillerons sur la façon de procéder.

Source: www.elconfidencial.com

Auteur: Sergio Corcín
http://www.arquitectotecnicopamplona.com/

Architecte technique, arpenteur, dessinateur industriel, infographiste, réalisation de projets de rénovation locale. Directeur de l'exécution des travaux.

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