Certificat énergétique pour louer des maisons ou des locaux

A partir du 1.06.2013 il est obligatoire de fournir au contrat le certificat énergétique pour la location de logements ou locaux commerciaux

Le 1er juin 2013, le décret royal 235/2013 est entré en vigueur établissant certificat énergétique obligatoire pour la location de logements ou locaux commerciaux. Depuis lors et nous sommes en route depuis 3 ans, nous voulons nous rappeler la nécessité de fournir une copie des contrats de location qui ont été signés et continuent d'être signés depuis cette date, car comme nous l'avons détecté à travers les requêtes que nos visiteurs nous font , en particulier dans les contrats signés avec des particuliers, la loi continue d'être violée à cet égard.

Avocat Francisco Sevilla Cáceres

Dans cet article, nous expliquerons et rappellerons aux propriétaires et locataires de maisons ou de locaux tout ce qu'ils doivent savoir certificat énergétique s'ils vont signer un bail, qu'il s'agisse d'un logement ou d'un local commercial.

VousQu'est-ce que le certificat énergétique??

Il s'agit d'un document technique établi par un architecte ou ingénieur sur la maison ou les locaux à louer et qu'après une série de mesures et d'études de la propriété une lettre est attribuée (de A à G) Cela détermine la niveau d'énergie de la maison ou des locauxc'est-à-dire s'il est mieux ou moins préparé du point de vue de l'efficacité énergétique (double vitrage, enceintes correctes, chauffées ou non, orientation du bâtiment, mesure des pièces, etc.).

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Est-il obligatoire de faire le certificat avant de louer une maison ou un local?

La RÉPONSE c'est que Oui c'est OBLIGATOIRE pouvoir louer des logements ou des locaux, aussi bien entre particuliers que par le biais de sociétés immobilières. La seule exception, c'est que pas besoin de fournir le certificat énergétique au bail, est lorsque la durée de la le loyer soit MOINS DE QUATRE MOIS. Si vous dépassez ce délai, TOUJOURS Il est obligatoire que le propriétaire joigne au contrat de location un certificat énergétique de la maison ou des locaux.

Nous devons également vous dire que si nous annonçons une maison ou un local commercial via Internet, des journaux, des vitrines ou de l'immobilier, C'est aussi OBLIGATOIRE que les propriétaires ont fait et ont la certificat énergétique pour louer des maisons ou des locaux

Une fois obtenu, le certificat énergétique est également OBLIGATOIRE enregistrez-le dans votre communauté autonome. Le technicien qui fera le certificat, vous indiquera dans quelle agence le faire et le prix des frais à payer.

Que se passe-t-il si vous ne contribuez pas au contrat de location?

Les propriétaires des logements ou locaux qui ne possèdent pas ce certificat, ni qui ont contribué au contrat de location peuvent être une amende avec des sanctions allant de 300 à 6 000 euros, selon l'infraction. Il est donc TRÈS IMPORTANT que si vous avez l'intention de louer votre maison ou vos locaux, obtenez le certificat énergétique avant la location, car soit par une inspection, soit par la plainte de votre locataire, vous pouvez être condamné à une amende pour infraction légale.

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YEUX: C'est aussi nécessaire que le certificat énergétique de la maison ou des locaux si la maison ou les locaux va être vendu, Les notaires sont tenus d'avertir des conséquences et des pénalités de ne pas contribuer à l'acte de vente.

Chaque fois que nous faisons un nouveau contrat, devons-nous faire un nouveau certificat?

La RÉPONSE est NON. Le certificat a une durée de DIX ANS, il n'est donc pas nécessaire que le propriétaire fasse un nouveau certificat chaque fois qu'il va louer sa maison ou ses locaux.

Est TRÈS IMPORTANT Sachez que lorsque le contrat de location doit être signé, le locataire susmentionné doit présenter le certificat et en remettre une copie, car l'original une fois enregistré dans la communauté autonome à laquelle le bien appartient doit rester. le propriétaire, car plus tard, s'il loue à nouveau l'appartement, il en aura besoin. Après 10 ans, vous devez renouveler votre certificat.

Combien coûte un certificat énergétique?

Le prix que vous comprendrez varie de l'offre et de la demande, et d'une ville à l'autre. Notre site Web www.mundojuridico.info a mené diverses consultations avec des techniciens à l'échelle nationale et nous avons conclu que les prix actuellement facturés par architectes ou ingénieurs (YEUX: qui sont les seuls à pouvoir le délivrer) vont de 150 et 250 euros.

© mundojuridico.info – Certificat énergétique pour la location de logements ou de locaux

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