Certificat énergétique pour les maisons qu'est-ce que c'est et à quoi ça sert …

Leire González – Rédactrice sur Blog.caloryfrio.com


05/04/2016

Si vous avez un appartement à vendre ou à louer, le concept de certification énergétique est sûrement familier. Un certificat énergétique certifie le niveau d'efficacité énergétique de la maison et est obligatoire pour vendre ou louer une maison depuis l'approbation de la directive européenne 2002/91 / CE qui, avec cette autre directive 2010/31 / UE, relative à la l'efficacité énergétique des bâtiments, a été partiellement transposée dans le système juridique espagnol (décret royal 235/2013). Pourtant, Le certificat énergétique est obligatoire pour ce type d'achat et de vente de logements à partir du 1er juin 2013.

Mais pourquoi le certificat énergétique est-il si important? Le certificat énergétique est important car il est un indicateur du niveau d'efficacité énergétique de la maison et de la consommation d'énergie qui y est produite. En Espagne, il y a plus de 6 millions de maisons qui ont plus de 50 ans, donc notre parc de bâtiments est vraiment vieux, avec un haut degré de consommation d'énergie et responsable d'une grande quantité d'émissions de dioxyde de carbone vers le atmosphère Pour cette raison et pour l'engagement qui existe de la part de l'administration publique, il est nécessaire de faire un effort en termes d'efficacité énergétique entre tous.

Le certificat énergétique établit une série de classifications, qui varient entre la lettre A – indicateur du plus haut niveau d'efficacité qu'une maison peut obtenir – et la lettre E-indicateur d'une faible efficacité énergétique de la maison et d'une consommation d'énergie élevée. Selon l'IDAE, Institut pour la diversification des économies et de l'énergie, huit bâtiments espagnols sur dix ont un certificat énergétique «E» ou moins, ce qui signifie qu'il s'agit de bâtiments à faible efficacité énergétique.

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Une maison efficace qui a la catégorie d'efficacité énergétique la plus élevée (A) consomme jusqu'à 90% moins d'énergie qu'une maison cataloguée avec le niveau le plus bas. Une classe B autour de 70%; et classe C, 35%. Une bonne classification énergétique indique le niveau d'efficacité énergétique et la consommation d'énergie produite. Une consommation d'énergie réduite, une meilleure efficacité énergétique. La mise en place de mesures d'économie d'énergie ou l'intégration d'énergies renouvelables dans le bâtiment améliore la cote énergétique du bâtiment.

Comment obtenir le certificat énergétique?

La personne responsable de l'obtention du certificat énergétique d'une maison est le propriétaire, qui doit initier les démarches et embaucher un technicien compétent pour réaliser le certificat énergétique de votre propriété.

Normalement, les entreprises qui délivrent les certificats énergétiques sont des études d'architecture ou des sociétés de services énergétiques et doivent préalablement auditer les propriétaires ou la communauté de logement et l'enregistrer auprès de l'organisme compétent de la communauté autonome correspondante.

En plus d'établir la cote énergétique (A-G), le certificat énergétique doit comprendre un document de recommandations pour l'amélioration des niveaux optimaux ou rentables de l'efficacité énergétique de la ferme ou d'une partie de celle-ci, afin que l'efficacité énergétique puisse être évaluée et comparée entre une maison et une autre.

C'est pour cette raison que les maisons, en plus d'avoir le certificat, doivent afficher leur label d'efficacité énergétique, favorisant ainsi la promotion de bâtiments à haute efficacité énergétique et les investissements dans les mesures de mise en œuvre des économies d'énergie et des énergies renouvelables.

Le prix du certificat énergétique varie considérablement d'une entreprise à l'autre, a une validité maximale de dix ans et il existe un régime de sanctions sévères pour non-conformité. Il n'est pas obligatoire pour le propriétaire de faire ces recommandations, mais c'est très pratique si vous souhaitez réduire votre consommation d'énergie. En fait, le niveau d'efficacité énergétique d'une maison est une revendication lors de l'achat ou de la location d'une maison car la consommation d'énergie qui s'y produit sur une année, est un aspect très pertinent au moment de l'acquérir, de la même manière que les frais de communauté peuvent l'être.

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