Certificat énergétique: ou que demander?

O Le certificat énergétique sera exigé par lei, depuis décembre 2013, pour tous les bâtiments, novos ou antigos, à partir du moment où ils sont mis en vente ou en location. En tant que tel, et surtout il va acheter une maison, et il est important que vous essayiez de condamner ce document.

Lorsque vous achetez une maison et que vous avez besoin de toutes les informations et de la documentation obrigatória pour pouvoir écrire. Cependant, avant de franchir cette étape importante, il y a autre chose qui est fondamental: escorter le crédit à habitação.

Ce type de financement implique un poids important dans le financement à la consommation, des cheveux que vous devez savoir sélectionner ou mélanger par vous-même. Grâce à une comparaison du marché, vous pouvez consulter les offres de toutes les banques au Portugal et sélectionner melhor proposta par vous-même.

Ou qu'est-ce que le certificat énergétique?

O Certificat énergétique et un document obligatoire qui vise à garantir l'efficacité énergétique de um imóvel. Cette efficacité peut varier entre «A +», qui représente ou performance énergétique la plus élevée, assim, uma maior poupança, et «F», ou qui signifie qu'une efficacité énergétique habitação tem pouca.

Chaque immeuble, seja novo ou antigo, qui est mis en vente ou en location de cheveux propriétaire ou médiateurs immobiliers, a besoin de ce document. La certification énergétique est réalisée par des techniciens agréés d'Agência para a Energia (ADENE).

Pour l'évaluation énergétique de la pièce, ou certificat énergétique, il comprend également des informations relatives à la climatisation et aux eaux sanitaires, car je devrais indiquer des mesures pour réduire la consommation d'énergie. Certaines de ces mesures peuvent être, par exemple, la réforme du palais de justice ou l'installation de janelas avec double vitrage.

Une classe d'énergie et déterminée par diverses graisses, normalement:

  Certificat énergétique dans la publicité et l'écriture
  • Année de construction;
  • Emplacement;
  • Type de chambre: prédio ou moradia;
  • Surface habitable;
  • Constituição das enveloppes, isto é, das murs, revêtements et trottoirs;
  • Équipement de CVC, non seulement pour la ventilation, le stockage et le stockage;
  • Équipements associés à produção de águas quentes sanitárias.
  • Quand dois-je demander ce document?

    O Certificat énergétique et obligation dans des situations spécifiques:

  • Pour tous vos bâtiments novos;
  • Immeubles cuja reabilitação seja équivalant à 25% de leur valeur;
  • Les bâtiments Serviços ou comércio qui détahament une surface intérieure utile égale ou supérieure à 1 000 m2;
  • Les bâtiments qui abritent des supermarchés, des hypermarchés, des centres commerciaux ou des piscines, dont la surface intérieure utile est égale ou supérieure à 500 m2;
  • Les immeubles qui font état de propriétés, occupés par une entité publique et qui sont fréquentés par les villes, avec une surface intérieure utile supérieure à 500 m2;
  • Imóveis que sejam n'a placé aucun marché pour la vente ou la location, étant donné que le propriétaire devrait demander ce document;
  • En cas de swap, contrat trespasse ou de um pessoa à nommer.
  • Je ne veux pas savoir qu'il n'est pas nécessaire de demander un certificat énergétique chaque fois qu'une maison est échangée ou louée. Ou seja, ou proprietário n'a pas besoin de demander à nouveau ce document et peut utiliser ou à tout moment si nécessaire, car il est valide.

    En tant que fazer ou commande?

    Tout d'abord, je dois rechercher des experts qualifiés dans votre zone de résidence. Un ADENE met à disposition un Sac d'Experts Qualifiés et non son site. Alternativement, il existe des sites qui ajoutent plusieurs experts en certificats énergétiques. Vous devrez comparer les valeurs facturées et d'autres aspects proposés par chaque professionnel.

    Depois, vous devrez rassembler la documentation suivante:

    La prochaine étape est la visite professionnelle à l'imovel pour procéder à la collecte des données. Par la suite, ou un témoin expert vous présentera recolhidos aucun système national de certification énergétique et la qualification de l'intérieur des bâtiments.

      Certification énergétique et chaudières dans le certificat en ...

    Je souhaite demander, demander ou demander à consulter une version précédente avant de délivrer le Certificat Energétique. Notez que l'obtention de ce document peut prendre trois jours.

    Combien coûte un certificat énergétique?

    Ce document suppose um custo variável consoante comme les caractéristiques évoluent, comme le montre le tableau suivant:

    Custo d'un certificat énergétique

    CARACTÉRISTIQUES
    Typologie T0-T1
    Typologie ≥ T6
    Surface utile à 250 m2
    Superficie utile ≥ 5000 m2

    Imóveis d'individus
    € 28 + TVA
    € 65 + TVA
    Não aplicável
    Não aplicável

    Immeubles Comércio e serviços
    Não aplicável
    Não aplicável
    135 € + TVA
    € 950 + TVA

    Pour les valeurs além destes, vous devriez considérer une ainda ou un montant que vous paierez ou un expert qualifié. Étant donné que ces valeurs ne sont pas correctement étiquetées ou que le gardien peut osciller considérablement, il est important de demander plusieurs orcaments avant de scolher um perito.

    E possível ter isenção aucun paiement du certificat énergétique, si vous remplissez comme suit trois conditions: ou document original empilé dans la validité, avait été mis en œuvre en tant que recommandations d'efficacité énergétique melon, puis mis en œuvre, une habitação obtaha uma classificação de, pas de minimum , B-.

    Quelles sont vos préoccupations?

    Avant tout, il est important de savoir que le certificat énergétique n'est pas vital. Assim, pour les immeubles résidentiels et les petits immeubles commerciaux et de services, valable 10 ans. Dans le cas de grands immeubles de commerce et de services, ou prazo de validade é réduit pour une autre année.

    Si vous ne respectez pas ces étapes, vous pourriez être passible d'une amende à l'État. Au contraire, il était également obligé de lire ce document dans la journée, lors de la publicité ou imóvel pour la vente ou la location.

    Pour les particuliers, elle varie entre 250 euros et 3 740 euros. Pour les entreprises, la valeur par défaut varie entre 2 500 euros et 44 890 euros.

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    O Energy Certificate est aussi un moyen de donner autant de poids à l'écologie écologique. D'une part, l'aide ou l'environnement et, d'autre part, reçoivent beaucoup de messages d'énergie.

      Certificat énergétique - Chocomelimpulso

    Quanto melhor pour une évaluation énergétique de la maison, sera supérieur ou supérieur. Aucun entanto, uma maior poupança énergique signifie une réduction significative des coûts, traduisant finalement num bom future investimento.

    Isto signifie que, dans le cas de votre certificat énergétique, il y a des recommandations – qu'il n'est guère nécessaire, je ne suis pas obligé de les mettre en œuvre – peut-être qu'il est nécessaire d'investir de l'argent pour améliorer votre chambre.

    En effet, il n'y a pas de marché immobilier, un Certificat Energétique de classes A et A + permet une accumulation de 10%, au milieu, aucune valeur de votre logement. Outras vantagens passam pelos benefícios fiscais no IMI et IMT, ainsi que l'accès au financement pour réaliser des travaux à des conditions plus compétitives.

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