Certificat énergétique – NValores

Par Ricardo Rodrigues | Banques et économie, Credit à Habitação

Já ouviu falar em certificat énergétique?

Vous allez penser à acheter, vendre ou louer un immeuble, vous devez porter une attention particulière à ce document.

On craignait l'immeuble à vendre, sachant qu'il était obligé de procéder à la demande d'une valiação ao imóvel pour que ou posso possa soit catégorisé sens nesse.

Ou un certificat énergétique, et un document obligatoire qui redoute comme objectif de définir l'efficacité énergétique d'un bien immobilier.

Cette efficacité et mesure selon une échelle pouvant varier entre A +, correspondant à une performance énergétique élevée, et F, qui pour son temps correspond ou joue mon rôle le plus important dans l'efficacité énergétique.

Il est important de noter que parmi les différents avantages liés à cette demande, il s'agit d'obtenir des avantages fiscaux et de valoriser (ou não) do imóvel.

Si vous ne savez pas comment cela fonctionne, ne vous inquiétez pas. Ensuite, nous clarifierons les communautés les plus courantes par rapport à ce certificat.

Ou qu'est-ce que c'est ou un certificat énergétique?

Depuis 2013, il est devenu obligatoire de délivrer un certificat énergétique pour chacun d'entre vous, ainsi que les anciens ou les récents.

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Cette émission doit être effectuée lorsque vous êtes également mis en vente ou en location.

Ou document fourni par des techniciens agréés par Agência para a Energia – ADENE. Pour son élaboration et feita à travers une évaluation énergétique de l'imóvel, des informations sur le climat et les eaux sanitaires.

Il est également possible de proposer des mesures de réduction de la consommation non immobilière, ainsi que des mélhorias non isolés ou l'installation de double vitrage et de janelas.

Comment est-elle définie comme une classe énergétique?

Comme mentionné ci-dessus, pour la délivrance d'un certificat énergétique et une évaluation préalable de la propriété.

Certaines des difficultés qui sont considérées comme une évaluation nessa, et qui définiront la classe énergétique de la maison:

  • Année de construction do imóvel
  • Se o imóvel é um prédio ou uma moradia
  • Un lieu et une zone d'habitation
  • Une structure de murs et de trottoirs
  • Climatização
  • Quels sont les documents nécessaires à la délivrance du certificat?

    Afin de demander la délivrance d'un certificat énergétique, il est nécessaire de rassembler certains documents concernant ou imóvel em questão.

    Les principaux documents de ter são:

    Il est important de noter que le permis de propriété et le certificat d'enregistrement ne sont que des documents essentiels pour la délivrance du certificat.

    Ou le reste sera demandé selon les besoins de l'expert désigné pour l'évaluation.

    Combien d'énergie ou de certificat?

    La valeur du document est définie selon la typologie de la propriété.

    Un disso ou custo lié aux experts honoraires et influencera la valeur totale payée par votre certificat énergétique.

    Par rapport aux dernières années, le certificat énergétique a été modifié en 2016, en transmettant les valeurs suivantes:

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    1 – Immeubles destinés à l'habitation

  • € 28,00 pour les typologies T0 et T1
  • € 40,50 pour les typologies T2 et T3
  • € 55,00 pour les typologies T4 et T5
  • € 65,00 pour les typologies T6 ou supérieures
  • 2 – Bâtiments destinés ou commerce et services

  • € 135,00 pour les surfaces inférieures à 250 m2
  • € 350,00 pour les surfaces inférieures à 500 m2
  • € 750,00 pour les surfaces inférieures à 5000 m2
  • € 950,00 pour des surfaces supérieures à 5000 m2
  • Pourquoi devrais-je demander ou être certifié?

    En plus d'être un document obligatoire, nous ne bénéficions pas des avantages que permet d'obtenir un certificat énergétique.

    Le principal avantage du certificat énergétique est peut-être la valorisation de la propriété.

    Combien plus élevé pour une classification énergétique de sa valeur, plus la valeur ajoutée ira.

    Dans de nombreux cas, une récupération d'énergie peut augmenter la valeur de 10% ou la valeur.

    Além disso, se o se imóvel possui uma boa classificação, par conséquent ha uma redução dos custos em relação ao al consumo, o that também é um pon positive.

    Il est important de noter que, al muito além dos benefícios individuais, ont également des avantages bénéfiques.

    Résumée à la certification énergétique atua conscience écologique et préservation de la société.

    Où trouver des experts qualifiés?

    Considérez que le certificat énergétique est préparé par des experts qualifiés.

    Pour cette raison, il est recherché une personne qui a procédé à l'analyse de son immobilité, il doit donc enquêter sur le site d'ADENE.

    Il n'est pas nécessaire de rassembler les documents nécessaires pour qu'ils soient approuvés sur demande.

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    Quelle est la période de validité du certificat?

    En outre, considérez que vous êtes également certifié par Associate Validation.

    Nous varierons l'accord en fonction du type d'imovel auquel il se rapporte.

    Pour le moment, les armes en vigueur seulement:

  • Bâtiments d'habitat – 10 ans
  • Petits bâtiments et services commerciaux – 10 ans
  • Grands bâtiments et services commerciaux – 6 ans, pour les certificats SCE délivrés le 30 avril 2015
  • Grands bâtiments et services commerciaux – 8 ans, pour les certificats SCE délivrés après le 30 avril 2015
  • Maintenant que vous ne connaissez jamais un petit melhor ou que vous n'avez que des certificats énergétiques, en tout cas, ce n'est pas possible de le faire, vous ne voulez pas planifier une évaluation avec un expert.

    Je sais qu'il s'agit d'un document obligatoire et indispensable pour lequel vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier.

    À propos ou auteur: Ricardo Rodrigues

    Formé en ingénierie et dans la zone apaixonado pela Financeira, Ricardo Rodrigues a élevé NValores en août 2013 en tant que missão de melhorar a literacia financeira dos Portugueses. Exerceu funções profissionais inerentes à category of Consultor Financeiro na Empresa Maxfinance, nomeadamente assessoria na obtention de crédit personnel, crédit consolidé, crédit automobile, cartes de crédit, crédit hypothécaire, crédit-bail, assurance et applications financières. Depuis 2013, avec des fonctions non pertinentes pour la catégorie des PDG de RRNValores Unipessoal, Lda, en particulier, il gère une équipe composée de consultants, de marketing de contenu et de programmeurs qui créent, exploitent et maintiennent une plate-forme d'informations gratuites et de comparaison de produits financiers pour tous. utilisateurs.
    Courriel: geral@nvalores.pt

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