Certificat énergétique – Ingénieur technique industriel

Qu'est-ce que le certificat énergétique?

Il certificat d'efficacité énergétique ou certificat énergétique est le document délivré par un technicien qualifié, où il est évalué si le bâtiment a besoin de consommer plus ou moins d'énergie et de quelles sources il les consomme, pour maintenir l'habitabilité dans des conditions normales d'utilisation et d'occupation.

Le certificat énergétique comprend des informations sur l'emplacement, les caractéristiques énergétiques, les installations thermiques et l'enveloppe du bâtiment, ainsi qu'un ensemble de recommandations pour améliorer le classement obtenu.

A partir du certificat énergétique, l'administration délivre un étiquette de classification énergétique – comme les appareils déjà populaires – qui attribuent à la propriété une catégorie, et qui peuvent varier de A à G, A étant le plus efficace et G le moins efficace.

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Certificat énergétique

QUE DISPOSE LA CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE DE NOTRE BÂTIMENT?

Le prix pour la réalisation du certificat énergétique n'est pas fixe, mais varie en fonction du type et de la surface du bâtiment à certifier.

Toutefois, faire une généralisation, dans la province de Tarragone, dans les cas où il est Certifier une maison jusqu'à 150 m2 Le coût total est de 121 €.

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Ce prix comprend toutes les dépenses, les déplacements, la collecte de données, les frais, les procédures, l'impression de la documentation papier et l'envoi ultérieur de cette documentation par courrier à l'adresse indiquée.

Le prix du déplacement sera augmenté pour les commandes en dehors de la province de Tarragone.

QUELLE EST LA PROCÉDURE À SUIVRE POUR CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE D'UN BÂTIMENT?

De la commande, vous devez organiser une visite où le collecte de données, un petit croquis de la cabine, une mesure et une lecture des caractéristiques des équipements énergétiques installés, à la fois des équipements de production tels que les panneaux solaires photovoltaïques, les éoliennes solaires thermiques ou éoliennes, tels que les équipements de consommation tels que les climatiseurs, les radiateurs ou les chaudières. Ce processus ne dure généralement pas plus de 30 minutes.

Une fois la visite terminée, le certificat énergétique au format PDF numérique est obtenu à l'email choisi par vous sous 4-5 jours. Documentation en forme de papier Vous le recevrez à l'adresse postale que vous aurez choisie par coursier 5 ou 6 jours plus tard

QUELS BÂTIMENTS SONT REQUIS POUR AVOIR LE CERTIFICAT D'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE?

En plus du nouveaux bâtiments, le certificat énergétique il est obligatoire d'arrêter tous les bâtiments existants (ou des parties de ceux-ci) qui sont recherchés vendre ou louer, avec les exceptions suivantes:

  • Les bâtiments protégés.
  • Les domaines des bâtiments industriels et agricoles pour les ateliers, les procédés industriels et agricoles.
  • Bâtiments destinés au culte et aux activités religieuses.
  • Les constructions provisoires.
  • Les bâtiments achetés pour être renversés.
  • Bâtiments qui doivent rester ouverts en raison de leurs caractéristiques d'utilisation.
  • Bâtiments isolés d'une surface utile inférieure à 50m2.
  • La réglementation actuelle exige que le certificat soit inclus dans la publicité ou la promotion immobilière commercialisés et mis à la disposition du futur acheteur ou locataire.

    QUI DOIT CHARGER LA CERTIFICATION DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE D'UNE PROPRIÉTÉ?

    Le propriétaire du bâtiment (ou entité du même) que vous souhaitez vendre ou louer, est responsable de confier la réalisation du certificat énergétique.

    Dans le cas de bâtiments en propriété horizontale, dans lesquels vous souhaitez certifier conjointement l'ensemble du bien, la certification doit être commandée par la communauté des propriétaires.

    QUE SE PASSE-T-IL SI, EN dépit de l'obligation, un BÂTIMENT N'A PAS DE CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE?

    Si un bâtiment n'a pas le certificat énergétique malgré l'obligation, le propriétaire ou la communauté sont exposés à:

  • Être sanctionné par l'administration.
  • Quoi le contrat de vente ou de location est déclaré nul pour ne pas avoir correctement informé l'acheteur ou le locataire.
  • Doivent indemniser l'acheteur ou le locataire pour les dommages causés par le manque d'informations fournies.
  • QUEL EST LE CERTIFICAT UTILE D'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE?

    Le certificat énergétique permet au futur locataire ou acheteur de connaître le degré d'efficacité énergétique du bien, et de pouvoir estimer les dépenses dérivées de sa consommation. De cette façon, vous pouvez évaluer de manière fiable le coût indicatif du chauffage ou du refroidissement de l'habitacle et de l'eau chaude sanitaire par rapport à un autre grâce aux qualifications obtenues.

    Pour cette raison, la certification devient une variable importante à prendre en compte lors du choix d'une propriété, de la fixation ou de la négociation de son prix ou de sa différenciation par rapport à la concurrence.

    Enfin, le propriétaire dispose d'un rapport technique qui intègre des recommandations d'amélioration objectives qui, si elles sont réalisées, entraîneront une réduction significative des dépenses énergétiques du logement et une réévaluation de la propriété.

    QUI PEUT EFFECTUER LA CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE D'UN BÂTIMENT?

    Le certificat énergétique d'un bâtiment Elle ne peut être effectuée que par un technicien compétent qui possède l'une des qualifications suivantes: architecture, architecture technique, génie industriel ou génie technique industriel.

    QU'EST-CE QUE LE CERTIFICAT D'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE D'UN BÂTIMENT?

    Le certificat énergétique d'un bâtiment a Valable 10 ans. Passé ce délai, le propriétaire ou la communauté de propriétaires devra le renouveler.

    Peu importe, le propriétaire ou la communauté peut commander volontairement une nouvelle certification, quand on considère que suite aux améliorations intégrées la qualification peut être améliorée en cabine.

    QUAND EST-IL RECOMMANDÉ DE QUALIFIER L'ÉNERGIE D'UN BÂTIMENT DANS SON ENSEMBLE AU LIEU D'UNE QUALIFICATION INDIVIDUELLE?

    La réglementation actuelle établit l'obligation d'avoir une certification énergétique dans ces bâtiments ou parties de ceux-ci lorsqu'ils sont vendus ou loués.

    Cela implique que dans les bâtiments situés sur des propriétés horizontales, seules les maisons du domaine soumises à la commercialisation immobilière sont certifiées individuellement.

    Malgré tout, et en plus des économies économiques que peut entraîner la certification du bâtiment ensemble, il existe des situations qui rendent ce type de certification conjointe recommandable.

    Ainsi, lorsqu'un bâtiment est en cours de réhabilitation, il est très important d'avoir une certification énergétique commune de la ferme, car elle établira les mesures ou actions qui doivent être menées pour avoir un bâtiment plus efficace et durable.

    De même, il est également recommandé de certifier conjointement un bâtiment, lorsqu'il existe des installations thermiques communales qui atteignent toutes les maisons de la ferme.

    QUEL RÈGLEMENT RÉGLE LA CERTIFICATION DE L'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE DES BÂTIMENTS?

  • Directive 2002/91 / CE du Parlement européen et du Conseil du 16 décembre 2002 relative à l'efficacité énergétique des bâtiments.
  • Décret royal 235/2013, du 5 avril, qui approuve la procédure de base pour la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments.
  • N'hésitez pas à contacter via la rubrique contact.

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